Стоимость ремонта магазина

Аренда коммерческих площадей под магазины включает в себя обязательства как для арендаторов, так и для арендодателей, связанные с ремонтом и отделкой. Арендаторы несут ответственность за содержание арендуемого помещения и иногда обязуются его восстановить до того состояния, в котором оно находилось до начала аренды.

Полный объем работ арендатора по ремонту зависит от типа магазина и его фирменного стиля, срока аренды и условий договора с арендодателем. Иногда торговые помещения по условиям договора сдаются в аренду в уже готовом виде, оговоренном заранее. Но гораздо чаще арендатор сам производит адаптацию площадей под свои нужды.

Независимо от того, являетесь ли вы арендодателем или арендатором, наша опытная команда может помочь и ответить на все ваши вопросы об отделке и ремонте магазинов. Чтобы определить, какие ремонтные работы необходимы, и составить подробную смету, вы можете вызвать нашего специалиста на осмотр.

Для определения цены ремонта магазина желательно, хотя и не обязательно, иметь рабочий проект предстоящего ремонта. Минимально-необходимым условием является задание от заказчика, хотя бы в произвольном виде. В зависимости от первоначального состояния торгового помещения и пожеланий Заказчика, в магазине можно осуществить:

1. Капитальный ремонт магазина включает составление дизайн-проекта, перепланировку, прокладку или обновление коммуникаций и чистовых покрытий. Капитальный ремонт обычно затрагивает более 50% всего помещения. Он включает в себя ремонтные работы, модернизацию либо замену конструкций, которые могли быть повреждены или сломаны, полную или частичную замену напольных покрытий, потолков, светильников. Также сюда может входить удаление перегородок, разделяющих помещения, чтобы создать одно большое пространство, или добавление нового помещения, изменения уровня и конфигурации потолков и общих планировок объекта. Дизайн может быть радикально изменён.

2. Косметический ремонт в ритейле подразумевает проведение лишь восстановительных или поверхностных отделочных работ. Цена косметического ремонта магазина гораздо ниже, поскольку его цель скромнее — это улучшение эстетики старого помещения с помощью покраски и других методов корректировки дизайна интерьера, без кардинального переустройства. Как правило, данный ремонт включает в себя такие мероприятия, как перекраска стен, замена напольного покрытия на новое (либо локальное восстановление поврежденных участков), и т.д. Планировка и оригинальный дизайн не претерпевают кардинальных изменений.

Косметический ремонт помещения

от 3 000 руб/м²

Подробнее

Капитальный ремонт помещения

от 15 000 руб/м²

Подробнее

Ремонт неотделанного помещения

от 25 000 руб/м²

Подробнее

Чтобы получить адекватную цену ремонта магазина, обращайтесь за помощью к опытным, квалифицированным специалистам, имеющим большой опыт работы в области проектирования, отделки и инженерных работ в сфере ритейла.

Стоимость ремонта офисов

Перед руководителями предприятий, администраторами и специалистами по закупкам часто встаёт вопрос о цене ремонта офиса. Часто требуется составлять бюджет на эти затраты, но строительная отрасль — не самая удобная для того, чтобы оперативно определить цену.

Заказчик открывает поисковую систему и вводит что-нибудь вроде «стоимость ремонта офиса за квадратный метр». Результаты варьируются от жалких 1500 до 50 000 руб. за м2. Как возможен разброс цен более чем в 30 раз? Давайте разберёмся в этом вопросе.

Любой строитель знает, что бюджет формируется из необходимого объёма работ и материалов, а не путём механического умножения площади помещения на условный ценник. Покрасить стены в офисе площадью 1000м2 в разы дешевле, чем выполнить капитальный ремонт офиса на 100м2. При косметическом ремонте объём работы часто минимален, из материалов могут понадобиться, например: краска, немного шпатлёвки, напольное покрытие и плинтусы. При капитальном ремонте или, тем более, при новой отделке помещения требуются и проектирование, и неизмеримо больший набор работ и материалов.

Высокая конкуренция на рынке ремонтно-отделочных работ часто приводит к тому, что подрядчики стремятся заманить заказчика нереально низкими ценами. Их цена отделки офиса, особенно по Москве, может выглядеть очень хорошей — допустим, 20 000 рублей за квадратный метр. Но потом обычно оказывается, что:

1. Значительная часть необходимых работ в цену не вошла («мы не знали, что вам это надо»).
2. Вас ожидает ряд дополнительных затрат («эти работы у нас всегда считаются отдельно»).
3. Материалы в цену не включены («мы думали, что материалы вы купите сами»).
4. Цена может быть без НДС, т.к. предприятие работает на УСНО, а в особо запущенных случаях подразумевается оплата наличными («да нам все так платят»).

Часто заказчик отчасти провоцирует такую ситуацию, требуя цену, но не давая подрядчику достаточных исходных данных и не показывая подрядчику объект. Это толкает строителей на манёвры, описанные выше: ведь если обоснованно высокие предложения отсеиваются не глядя, исполнитель вынужден давать необоснованно низкое предложение. В итоге вместо подробной, исчерпывающей сметы клиент получает заниженную, которой ещё предстоит «разбухнуть». Именно эта нереально низкая цена часто порождает неадекватный план затрат на ремонт, что потом ведёт к скандалам и попыткам вписаться в невыполнимый бюджет.

Чтобы избежать такой ситуации, нужно понимать, что ремонт бывает разным:

• Если требуется перекрасить стены и заменить напольное покрытие, вполне реально вписаться в 3000 руб. за квадратный метр, включая материалы.
• Если требуется капитальный ремонт с изменением планировки, вряд ли получится выполнить его дешевле 15 000 рублей за квадратный метр, включая стоимость материалов. Цена может оказаться и выше, в зависимости от объекта и задач.
• Если помещение «в голом бетоне», или его отделку предстоит полностью демонтировать перед выполнением новой, то в общем случае, по состоянию рынка офисных ремонтов Москвы на начало 2021г. следует ориентироваться на диапазон стоимости от 25 000 до 40 000 руб. за квадратный метр.

Косметический ремонт помещения

от 3 000 руб/м²

Подробнее

Капитальный ремонт помещения

от 15 000 руб/м²

Подробнее

Ремонт неотделанного помещения

от 25 000 руб/м²

Подробнее

Для того, чтобы рассчитать точную стоимость работ для Вашего помещения, пожалуйста, обратитесь к нашим менеджерам по телефону +7 (495) 135-11-35, или воспользуйтесь формой запроса, и мы быстро Вам ответим.

Ремонт ресторанов: как часто нужно выполнять?

Согласитесь, сложно поспорить с тем, что качественно выполненный ремонт и стильный дизайн ресторана влияют на успешность заведения не меньше, чем его хорошая кухня.

Как понять, что ресторан нуждается в ремонте?

1. Уменьшение прибыли без объективных причин. Возможно, снижение потока клиентов связано лишь с тем, что заведению нужна смена интерьера, мебели, декоративных элементов.

2. Отсутствие ремонтных работ на протяжении 10 и более лет. Даже если по прошествии большого количества времени после ремонта ресторан выглядит достойно, помещения все-таки нуждаются в выполнении ремонтных и отделочных работ.

3. Рост конкуренции в этом рыночном сегменте. Ресторанный бизнес в наше время развит достаточно хорошо, поэтому многие заведения сражаются за каждого клиента. Отличным решением в такой ситуации станет обновление облика ресторана для привлечения публики.

Какой ремонт и как часто нужно выполнять?

Косметический ремонт. Отделка ресторанов не требует солидных расходов, поэтому выполнять ее можно раз в год. Так называемые профилактические ремонтные работы включают в себя реставрацию напольных и настенных покрытий, потолка, обновление покраски подсобных помещений, смену цветовой гаммы, наладку работы сантехнического оборудования, выполнение небольшого ремонта. Все это позволит избежать вынужденных простоев и даже серьезных нарушений в работе заведения.

Капитальный ремонт. Как правило, комплексный ремонт коммерческой недвижимости производят в случае, когда заведение меняет свой формат, направление, специфику. Капитальный ремонт подразумевает разработку архитектурного и дизайн-проекта, с учетом концепции и прочих особенностей заведения, типа кухни, предоставляемых услуг и потребностей целевой аудитории. Такой ремонт обязательно затрагивает внутренние инженерные системы ресторана, он предусматривает реконструкцию или замену коммуникаций, обязательно включает в себя модернизацию кухни, проведение ремонтно-строительных работ в служебных помещениях, которые должны быть удобными, функциональными и соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Особое внимание также уделяют выбору износоустойчивых, качественных и долговечных материалов для внутренней и внешней отделки.

Не забывайте о том, что ремонт ресторана – это сложный и творческий процесс, требующий от специалистов не только высокой квалификации исполнения работ, но и креативного подхода. Поэтому важно внимательно отнестись к выбору подрядчика, чтобы результат не разочаровал.

Специфика ремонта торгово-развлекательных центров

Одним из основных факторов, влияющих на успешную торговлю и процветание бизнеса, является стильный интерьер и своевременно выполненный ремонт торгового центра. Именно от этих моментов во многом зависит степень привлекательности вашего магазина, бутика, салона.

При выполнении ремонтно-строительных работ коммерческих зданий специалисты применяют современные и сертифицированные технологии ремонта и качественные материалы. Связано это, в первую очередь, с высокой степенью проходимости и большими механическими нагрузками на отдельные элементы. Особо стоит сказать об инженерных коммуникациях, коммунальных и бытовых условиях торговых центров. За комфортное пребывание в ТРЦ посетителей и персонала отвечают системы электричества, вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения и водоотведения.

При выполнении ремонтных работ в торговом центре необходимо особое внимание уделить планировке пространства. Отделочные материалы, предназначенные для оформления стен, пола, потолка, дверей, а также элементы декора должны быть износостойкими качественными, долговечными. Большое значение имеет система освещения, с помощью которой можно акцентировать внимание посетителей на определенных участках торговых площадей.

Ремонт офисных центров и торгово-развлекательных комплексов также предусматривает выполнение фасадных отделочных работ, асфальтирования, комплексного благоустройства прилегающей территории. Удобный подъезд к зданию и наличие вместительной парковки – важная деталь, повышающая привлекательность ТРЦ в глазах потенциальных клиентов.

Реконструкция торговых центров

Наряду с выполнением ремонтно-строительных работ популярна и услуга реконструкции торговых комплексов, расположенных в старых помещениях или недавно построенных зданиях. Она предусматривает проведение широкого спектра работ, в том числе:

• полную, частичную перепланировку;
• устранение дефектов наружных и внутренних покрытий;
• восстановление или обновление фасада здания;
• увеличение торговых площадей, создание новых зон отдыха и развлечений;
• изменение схем подъезда, организации автостоянки, зон погрузки/разгрузки товаров;
• модернизацию старых или полная замена инженерных сетей и коммуникаций;
• оснащение центра современным оборудованием (эскалаторы, лифты);
• проведение комплексных финишных отделочных работ.

Комплексный ремонт и реконструкция позволяет создать оригинальный и привлекательный для покупателей облик торгового зала, что положительно скажется и на рентабельности вашего бизнеса.

Виды офисных перегородок

Изменить планировку офиса без дорогостоящего и длительного ремонта можно при помощи перегородок. Как правило, подобные конструкции используют для трансформации и визуального зонирования пространства, а не для разделения помещений.

Гипсокартонные перегородки можно назвать системами одноразового использования. Связано это с тем, что их установка и монтаж предусматривает изменение окружающих конструкций – стен и перекрытий. Кроме того, перегородки из гипсокартона невозможно разобрать и смонтировать снова без повреждений, а также транспортировать в другое место.

Широкое распространение в наше время получили алюминиевые перегородки, которые бывают нескольких видов:

• глухие, идеально подходящие для офисов с большой проходимостью;
• комбинированные, представляющие собой конструкцию, состоящую из стекла и прочих материалов (пластик, дерево, металл, поликарбонат);
• со стеклянным полотном.

Стеклянные перегородки пользуются большим спросом, так как, помимо разделения пространства, они способны визуально увеличить площадь офиса. Остекление в подобных конструкциях бывает одинарным или двойным, стекла могут иметь различные цвета и эффекты, что позволяет подобрать перегородки, соответствующие фирменному стилю компании.

К офисным перегородкам эконом-класса относятся конструкции из пластика. Стоит отметить, что они не отличаются практичностью и надежностью. К тому же, срок их эксплуатации существенно ниже, чем изделий из стекла или металла.

Нередко в офисных помещениях можно увидеть перегородки, выполненные из поликарбоната. Подобные конструкции отличает простота, скорость монтажа и доступная стоимость, однако они имеют не слишком привлекательный внешний вид.

Трансформируемые перегородки (мобильные, реконфигурируемые) могут быть оперативно собраны и разобраны. За считанные минуты мобильные перегородки способны превратить офис в помещение, разделенное на функциональные зоны с изолированными комнатами.

При выборе офисных перегородок необходимо определиться с их функциональным назначением, требованиям к звукоизоляции и внешнему виду. В любом случае, такие конструкции за счет разнообразия возможностей исполнения позволят преобразить и трансформировать офисное пространство в короткие сроки.

Зонирование пространства в офисе

Грамотная организация рабочего пространства способствует более продуктивной деятельности компании. Выполняя ремонт офисов, стоит позаботиться и о рациональном зонировании пространства. В большинстве офисных помещений возведение капитальных стен либо невозможно, либо затруднительно. Универсальным решением станет монтаж современных офисных перегородок, с помощью которых можно создать эргономичное комфортабельное рабочее пространство для каждого сотрудника.

Преимущества и особенности офисных перегородок

• Подобные конструкции выполняются из различных материалов: стекла, пластика, ламината, гипсокартона, алюминия, искусственного и натурального дерева, а также их комбинаций. Такое разнообразие позволяет подобрать оптимальный вариант, вписывающийся в интерьер офиса.
• При помощи мобильных перегородок можно в считанные минуты преобразовать «open space» в отдельные рабочие места.
• Офисные перегородки позволяют существенно сэкономить и время, и средства на выполнение работ по возведению стен в офисе.
• Перегородки занимают минимум пространства, при этом полностью выполняют возложенные на них функции.
• Нельзя не отметить универсальность офисных перегородок: они гармонично вписываются в любой интерьер, независимо от площади помещения.
• В перегородках некоторых типов можно скрыть коммуникации, а также предусмотреть место для хранения офисных принадлежностей.

На сегодняшний день различают два основных типа перегородок для офисов: мобильные (состоят из одной или нескольких секций) и стационарные (конструкции прикрепляют к потолку или к полу). Они могут представлять собой полноценную стену с замками и полками или выступать в роли невысокого разграничителя.

Прежде чем выполнять монтаж гипсокартонных перегородок, необходимо определиться с типом разграничительной конструкции. Лучше отдавать предпочтение мобильным перегородкам, которые можно перенести или перевезти в любой момент, когда это необходимо. При возведении стационарных перегородок из гипсокартона необходимо учитывать, что подобные конструкции не подлежат транспортировке, потому что произвести их демонтаж без повреждений практически невозможно.

Возведение офисных перегородок – это экономически выгодное решение, которое позволит эффективно, оперативно и недорого зонировать рабочее пространство любой конфигурации.

Монтаж инженерных систем в офисе

Как правило, монтаж инженерных систем любых помещений начинают на черновом этапе общестроительных работ. Качественно спроектированные и смонтированные инженерные системы обеспечивают достойный внешний вид и нормальное функционирование офиса. Однако решение этой задачи требует тщательной проработки многих вопросов, на первый взгляд далеко не очевидных.

Приведем пример

В современных деловых центрах класса «А» почти все инженерные системы, как правило, встраиваются в центральную (общедомовую) систему здания.

Но в более старых зданиях центральная система вентиляции зачастую может отсутствовать, и, если Вы хотите круглогодично обеспечивать свой офис свежим воздухом, это потребует решения целого ряда технических проблем. Ведь придется изыскивать тепловые мощности и место для размещения вентиляционных установок. Аналогичным образом, если нет системы центрального холодоснабжения, приходится подбирать кондиционеры для локального применения, а также место для размещения их наружных блоков. Если нет центральной системы пожарной сигнализации, каждый собственник или арендатор устанавливает свою локальную, для чего должен спроектировать ее, смонтировать и затем передать на эксплуатацию лицензированной компании. Для решения всех этих вопросов крайне важна работа проектировщиков.

При устройстве системы электроснабжения применяются разные способы подвода кабеля к рабочим местам. Скрытая проводка гораздо эстетичнее и позволяет надежно защитить кабель от внешних воздействий. Наружный монтаж кабеля в кабель-каналах, уступая в красоте, при этом обходится дешевле и упрощает эксплуатацию системы электроснабжения. Конечное решение принимает заказчик, но консультация проектировщиков для этого также немаловажна.

Капитальный ремонт офисных помещений предусматривает модернизацию или замену старых инженерных сетей на новые, более современные и качественные. Это связано с их естественным износом и устареванием технических решений, применявшихся десятилетия назад. Для отделения элементов, подлежащих замене, от исправных и пригодных к дальнейшему использованию, инженеры-проектировщики выполняют аудит и диагностику всех внутренних сетей. В конечном счете это позволяет без потери качества существенно снизить затраты на проведение ремонтных работ.

Таким образом, ключом к успешному монтажу инженерных систем является их предварительное тщательное проектирование. Когда в основу договора строительного подряда ложится подробная рабочая документация, это исключает многие непонимания, которые могут возникнуть между заказчиком и подрядчиком.

Капитальный ремонт офисов: когда требуется производить?

Капитальный ремонт офисов требует существенных финансовых и временных затрат. Однако иногда выполнение ремонтно-строительных работ подобного уровня становится необходимым. В частности, капитальный ремонт проводят при:

• Планировании длительного использования офисного помещения.
• Его аварийном состоянии перед въездом, отсутствии качественных ремонтных работ на протяжении нескольких лет.
• Смене его функционального назначения (например, если помещение ранее использовалось как складское).
• Необходимости значительной перепланировки.
• Сочетании нескольких из этих факторов.

Капитальный ремонт офисов предполагает реализацию широкого спектра работ, начиная от демонтажа старых покрытий и конструкций и заканчивая существенной или полной переделкой инженерных систем. Безусловно, подобное мероприятие предусматривает серьезные денежные вложения. Поэтому, прежде чем приступить к ремонту, необходимо определить его необходимость и своевременность. Это во многом зависит от того, к какому типу офисов относится помещение.

Офисы класса «А», как правило, расположены в новых современных деловых центрах. Если взять в аренду или приобрести готовое ко въезду помещение такого класса, как правило, может понадобиться только косметический ремонт офиса.

Офисные помещения класса «В» находятся в более бюджетных зданиях. Некоторые из них возведены в последние годы, другие ранее имели иное назначение (промышленные предприятия, научные учреждения), но затем были реконструированы и сданы в аренду. В таких офисах чаще требуется капитальный ремонт.

Офисы класса «С» находятся в наиболее дешевых зданиях, изначально имевших другое функциональное назначение. Данная категория помещений больше всего нуждается в проведении полноценного капитального ремонта, с модернизацией или заменой всех инженерных сетей, выполнением демонтажных, восстановительных и отделочных работ. Но, как правило, никто этого не делает из-за недостатка денежных средств.

Качественный капитальный ремонт офисов предполагает разработку проекта – с участием архитектора и команды инженеров. В зависимости от специфики деятельности компании, реализуемых задач и предполагаемого количества сотрудников проектировщики определяются с планировкой и оформлением офисного пространства. Помимо замены и модернизации инженерных коммуникаций, в капитальный ремонт офисов входит полная замена всех обветшавших элементов отделки.

Оптимальным для заказчика вариантом является привлечение одного подрядчика для выполнения всех работ «под ключ» – это позволит сэкономить время и средства, а также обеспечит дополнительные гарантии качества оказываемых услуг. Профессионально проведенный капитальный ремонт позволит использовать офисное помещение в течение долгих лет без необходимости в дополнительной отделке.

Косметический ремонт офисов: когда и зачем производить

Стильное, эргономичное и комфортабельное офисное помещение – это визитная карточка успешной организации. В таком помещении приятно работать сотрудникам и находиться клиентам. На сегодняшний день существует множество интересных вариантов оформления рабочего пространства. Это могут быть и классические интерьеры, и современные эргономичные кабинеты в духе минимализма. При наличии разработанного корпоративного стиля, помещение оформляют в палитре корпоративных цветов предприятия, в декоре используют брендовую символику. Независимо от выбранного стиля и нюансов проекта очень важно подобрать опытного подрядчика и особое внимание уделить качеству используемых материалов. В противном случае результат может не оправдать ожидания.

Как известно, капитальный ремонт офисов – сложное и затратное мероприятие, которое занимает достаточно много времени и предполагает серьезную переделку инженерных систем и оборудования, а также проведение масштабных отделочных работ. Это предполагает существенные затраты, которых часто можно избежать. Если планировка не подвергается переделкам, и отделка не слишком ветхая, то для обновления помещения, устранения его функциональных и декоративных дефектов, а также поддержания презентабельного внешнего вида в офисах выполняют косметический ремонт.

При косметическом ремонте достичь более качественного результата можно, подготовив архитектурный проект. За счет этого несложного мероприятия можно:

• согласовать цветовую гамму, подбор отделочных материалов и мебели;
• подробно проработать и утвердить бюджет всего ремонта;
• избежать любых разночтений при выполнении и сдаче работ.

Внутренняя отделка офиса: можно ли сэкономить?

Выполнение ремонта и отделочных работ в офисных помещениях – это серьезное мероприятие, поскольку именно от эстетичности, комфортабельности и эргономичности пространства зависит репутация компании и работоспособность сотрудников. Как капитальный, так и косметический ремонт офисов требуют определенных финансовых затрат, поэтому экономия средств в данном вопросе не повредит. Но можно ли оптимизировать бюджет без ущерба для качества ремонтных работ?

На чем экономить опасно?

• Надежность подрядчика. Компании, которые предлагают выполнить ремонт офисных помещений по заниженным ценам, как правило, располагают работниками невысокой квалификации, поэтому и качество услуг будет соответствующим. Стоит понимать, что цена хорошо выполненной отделки не может быть намного ниже среднерыночной, предлагаемой большинством строительных компаний.
• Категория отделочных материалов. Для выполнения ремонтных работ в офисах необходимо выбирать только качественные материалы, сертифицированные для помещений административного и офисного назначения. Они обладают хотя бы минимальной прочностью, надежностью и износоустойчивостью, а также безопасны для здоровья сотрудников. Дешевые отделочные материалы бытового назначения для офисов не подходят, они быстро выходят из строя.
• Инженерные сети. При выполнении ремонта офиса особое внимание необходимо уделить инженерным коммуникациям: трубам (водопровод, отопление), электропроводке, системам вентиляции и кондиционирования воздуха. Качественный монтаж инженерных сетей обеспечит высокую работоспособность помещения на протяжении долгих лет, а также минимизирует риск возникновения чрезвычайных ситуаций (пожара, перебоев с электроснабжением и т.д.). Использовать ненадежные дешевые кабели, «безымянные» кондиционеры, сантехнику «советского типа» мы не рекомендуем.

Как сократить расходы?

Качественная отделка офисных помещений может быть и не слишком затратной. В первую очередь необходимо грамотно подойти к организации ремонтных работ. Составление подробной сметы всех работ и материалов просто обязательно. Дальше уже можно выбирать, какие материалы имеет смысл заменить, от каких работ можно отказаться.

Зонирование офисного пространства сильно влияет на общий бюджет. Наиболее дешевым вариантом планировки является «опен-спейс» за счет экономии на перегородках. Если же они необходимы, иногда вместо сплошных перегородок от пола до потолка можно рассмотреть вариант мобильных офисных перегородок, которые занимают минимум места, недороги и просты в монтаже.

Хороший подрядчик способен детально проконсультировать вас по всем возможным способам экономии бюджета.

В каких случаях не избежать срочного ремонта?

Любое офисное помещение нуждается в поддержании функционального и привлекательного внешнего вида, чтобы в нем было комфортно находиться и клиентам, и сотрудникам. Однако далеко не всегда получается вовремя устранять недочеты, кроме того никто не застрахован от форс-мажоров, поэтому такая услуга, как срочный ремонт офиса, в наше время весьма популярна.

• неисправность электрической сети (проблемы с розетками, оборудованием, освещением);
• чрезвычайные ситуации (последствия затопления, пожара);
• загрязнение настенных, потолочных и напольных покрытий, не поддающееся отчистке;
• наличие разного рода повреждений, которые портят презентабельный вид офисного помещения;
• естественный износ отделки, конструкций, отдельных элементов кабинетов.

Стоит сказать о том, что проведение срочного ремонта офисных помещений имеет определенные нюансы. Во-первых, многие руководители не могут или не хотят на некоторое время остановить работу предприятия, поэтому выполнение ремонта возможно только в условиях действующего офиса – после окончания трудового дня или в выходные. Во-вторых, крайне важно, чтобы срочный ремонт не затянулся на продолжительное время, поэтому большое значение имеет добросовестность подрядчика. В-третьих, когда производится отделка офисов ускоренными темпами, следует выбирать материалы, имеющиеся в наличии, избегая позиций с долгой доставкой.

Цели текущего ремонта офисных помещений всегда бывают точечными – это решение и профилактика отдельных проблем, восстановление функциональности и эстетичности локальных зон. Объем работ в таком случае обычно невелик.

Однако если все офисное помещение находится в плачевном состоянии и нуждается в полной переделке, срочный ремонт отдельных участков вряд ли будет уместным. В подобной ситуации рациональным решением станет проведение полноценного косметического или капитального ремонта офиса. Такие работы займут больше времени и потребуют основательных финансовых вложений, но в результате вы получите полностью готовое к использованию помещение.

Срочный ремонт офисов – отличная возможность обновить интерьер офисного пространства, устранить существующие дефекты при ограниченном бюджете.

Офисы в жилом доме: особенности строительства

Возведение независимого офисного здания – дорогостоящее мероприятие. Чаще всего коммерческие помещения располагаются в цокольных или на первых этажах многоквартирных жилых домов – новостроек или уже заселенных.

В первом случае офисные помещения изначально закладываются в проект строения, и с их ремонтом, как правило, не возникает никаких проблем. Заказчик получает коммерческую площадь с изолированным от жилой части дома входом, установленными стеклопакетами, подведенными коммуникациями и черновой отделкой поверхностей (стены, пол, потолок).

Гораздо сложней ситуация обстоит, когда необходимо обустроить офис в квартире, то есть перевести помещение из жилого фонда в нежилой. Для того, чтобы начать строительные и отделочные работы, необходимо подготовить внушительный пакет документов:

• заявление на перевод;
• правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.п.);
• техпаспорт и поэтажный план всего дома;
• проект перепланировки квартиры.

Кроме того, владелец обязан:

• оборудовать в коммерческое помещение отдельный вход;
• не нарушать общего архитектурного облика жилого дома;
• проконтролировать соответствие рабочего пространства всем требованиям инспектирующих – санитарных, пожарных, эпидемиологических – органов.

Таким образом, проектирование и строительство офиса в жилом доме должно осуществляться на самом высоком профессиональном уровне – в противном случае проблем и дополнительных расходов не избежать.

Не забывайте о соседях

Помимо целого ряда юридических тонкостей, организация офиса в многоквартирном доме имеет и много других проблем. И, пожалуй, главная из них – жильцы, которых может не устраивать излишний шум, поток людей, подъезжающие машины и т.п. Поэтому, начиная строительство офиса в многоквартирном доме, заранее стоить подумать об устройстве отдельной санкционированной парковки, дополнительной звукоизоляции стен, оборудовании дорожки и подъезда.

Цена качества

Строят и ремонтируют офисное помещение в жилом доме в четком соответствии с заранее разработанным проектом. Для его реализации необходимо привлечь компетентных грамотных мастеров. Профессиональное выполнение полного объема работ не только обеспечит длительное безопасное использование коммерческого помещения без ремонта, но и поможет вам получить разрешение на его эксплуатацию. По окончании отделочных работ уполномоченный ответственным органом специалист должен документально заверить соответствие состояния коммерческой площади актуальным нормативам. После получения такого разрешения офис можно использовать по назначению.

Нюансы и технология ремонта складов

Складские помещения – это особая категория объектов, основной целью ремонта которых является обеспечение функциональности рабочей площади и необходимых условий сохранности товара. Очень важно при этом организовать:

• грамотную вентиляцию;
• систему пожаробезопасности;
• оптимальный температурно-влажностный режим;
• хорошее освещение.

Кроме того, качество отделки складских помещений должно соответствовать требованиям гигиены и техники безопасности. Также при планировании комплекса ремонтных работ необходимо учитывать предполагаемые нагрузки и возможное воздействие агрессивных сред на пол и стены уже готового помещения (например, при хранении лекарств, бытовой химии, ядов).

Материалы и технологии

Выбор материалов и объем требующихся работ во многом зависят от специфики конкретного склада, который может быть производственным или продуктовым, сезонным или долгосрочного хранения и т.д. В большинстве случаев проведение ремонта включает:

• кровельные работы – проводятся при наличии протечек и других проблем с крышей, обязательно до начала внутренней отделки;
• устройство напольного покрытия – учитывая высокие нагрузки, для складов рекомендуется использование промышленных полимерных полов или механизированной стяжки;
• инженерные работы – к этой категории относится организация систем вентиляции, электро-, водоснабжения и т.д. Кроме того, большая площадь помещения требует продуманной схемы освещения;
• отделку – финишное покрытие стен, пола, потолка, окрашивание металлоконструкций (регулярная обработка защищает изделия от коррозии).

Выполнение работ необходимо доверять профессионалам, поскольку качественный ремонт – это залог бесперебойного функционирования склада и гарантия отсутствия незапланированных расходов в дальнейшем.

Оптимизация пространства

Ремонт склада – наиболее подходящее время для того, чтобы оптимизировать пространство. Увеличить полезную площадь можно различными способами, например, с помощью перепланировки и перестановки шкафов и стеллажей, устройства антресольных этажей. Наиболее оптимальный вариант по вашей просьбе подберет специалист.

Качество ремонта складского помещения напрямую зависит от уровня профессионализма подрядчика. Поэтому доверять стоит лишь опытным, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке компаниям.

Капитальный ремонт коммерческих помещений

Проведение капитального ремонта – трудоемкая и достаточно дорогая процедура. Его основная цель состоит в замене или восстановлении частей здания и инженерных коммуникаций в связи с их износом. Капитальный ремонт может быть комплексным (все помещения) и выборочным, когда обновляются/заменяются только отдельные конструктивные элементы.

Основные задачи

Помимо устранения дефектов, в ходе капитального ремонта коммерческих помещений решаются и другие важные вопросы:

• создание безопасных и более комфортных условий работы;
• оптимизация пространства с целью повышения эффективности использования полезной площади;
• смена целевого назначения ремонтируемого коммерческого помещения или же кардинальная трансформация его облика.

Этапы проведения

Вполне очевидно, что для решения подобного рода задач требуется проведение целого комплекса мероприятий. Основными в их числе являются:

• замена устаревших инженерных сетей на более современные и надежные, включая устройство вентиляции и системы кондиционирования, монтаж новой электропроводки и т.д.;
• внедрение дополнительного функционала, например, систем охранной и пожарной сигнализации, видеонаблюдения;
• перепланировка помещений с удалением капитальных стен и установкой новых перегородок;
• частичная или полная замена перекрытий;
• внутренние и внешние отделочные работы;
• монтаж специализированного оборудования, например, холодильников в магазине, локальной сети в офисе.

Более полный перечь работ для конкретного коммерческого объекта составляется индивидуально.

Важно знать

Поскольку капитальный ремонт коммерческих помещений подразумевает замену многих коммуникаций, без грамотного проекта и получения официальных разрешений от контролирующих органов не обойтись. Поэтому осуществление полного комплекса запланированных работ необходимо доверить опытным квалифицированным специалистам, которые не только проведут ремонт качественно и в установленный срок, но и составят грамотный архитектурный проект и схему прокладки инженерных сетей.

Стоимость капитального ремонта

Оценить расходы поможет заранее составленная смета. Однако сразу нужно быть готовыми к тому, что суммы будут немалыми, кроме того, могут потребоваться дополнительные средства. Тем не менее, пытаться сократить бюджет за счет более дешевых материалов от непроверенных поставщиков или привлечения неквалифицированных мастеров, не стоит. Качественный капитальный ремонт предполагает, что полностью обновленное помещение будет без проблем функционировать не один год. В противном случае, постоянные расходы на устранение мелких недостатков плохо проведенного капитального ремонта могут превысить его первоначальную стоимость.

Шумоизоляционные офисные перегородки

Современный офис переполнен огромным количеством звуков: телефонные звонки, общение между сотрудниками, обсуждение проектов и т.д. Все это, безусловно, доставляет определенный дискомфорт, а также негативно влияет на работоспособность. Кроме того, для таких помещений, как кабинет директора, зона переговоров, бухгалтерия, требуется обеспечение полной конфиденциальности. Возведение стен – процесс дорогостоящий и трудоемкий, исключается возможность перепланировки. Наиболее эффективным решением проблемы станет установка шумоизоляционных офисных перегородок – многофункциональных, универсальных, эстетически привлекательных конструкций.

Что нужно учесть?

По характеристике материалов изготовления шумоизоляционные конструкции делят на полужесткие и твердые. К первой группе относятся минераловатные и стекловолоконные плиты и полиуретан, показатель поглощения которых приблизительно равен 0,5-0,75. Твердые перегородки производят из минеральной ваты различных типов; у подобных изделий коэффициент звукопоглощения достигает 0,5.

Для обеспечения оптимального уровня шумоизоляции необходимо не только правильно подобрать материалы изготовления, но и верно произвести монтаж конструкций. Для офисных помещений лучше всего подойдут стационарные перегородки от пола до потолка. Между панелями прокладывают уплотнитель, пол и потолок закрывают шумоизолирующим слоем, предварительно устранив в них сквозные отверстия. Перегородка должна плотно примыкать к стенам, полу и потолку, дверная коробка – не иметь щелей и зазоров. Таким образом, в рабочем пространстве создается акустический комфорт, столь важный для продуктивной деятельности.

Монтаж шумоизоляционных офисных перегородок необходимо доверить квалифицированным специалистам – в противном случае ошибки при установке значительно снизят эксплуатационные характеристики конструкции.

Технология монтажа стеклянных перегородок

Одним из наиболее простых и удобных способов зонирования помещения является установка стеклянных перегородок. Их можно использовать в квартире, офисе, торговом центре – эти конструкции универсальны. Малая толщина изделия способствует визуальному расширению пространства, сохранению естественного освещения, экономии площади.

Виды конструкции

В зависимости от особенностей исполнения, выделяют несколько видов перегородок:

• в профиле – самое экономичное решение; неподвижные стеклянные полотна крепятся к полу, потолку и стенам;
• на зажимах – наиболее распространенный вариант для офисов или торговых помещений;
• на точечных крепежах – в данном случае соединение практически незаметно для окружающих, конструкция получается эффектной и легкой;
• раздвижные – стеклянные перегородки устанавливается на рельсы, расположенные под потолком. По желанию их можно убрать в парковочную зону, сделав пространство вновь единым; очень удобны для использования в офисе.

Оптимальная конструкция (с одним или несколькими видами креплений) подбирается исходя из пожеланий заказчика и особенностей помещения.

Как осуществляется монтаж?

Установка стеклянных перегородок занимает немного времени. Для работ используются панели высотой 2-4 м. Для создания полотна применяется только закаленное стекло, имеющее высокие показатели прочности.

На этапе проектирования производятся точные замеры, по которым изготавливаются панели подходящего размера и формы. Перед началом работ оговаривается конфигурация конструкции, места установки дверей (если они будут), а также способ крепления и тип фурнитуры. Точность замеров крайне важна, так как исправить погрешности в готовой перегородке практически невозможно.

Перед установкой производится предварительная подготовка мест крепления панелей: наносится разметка, выделяется место для установки зажимного профиля или других крепежей. Затем осуществляется непосредственно монтаж, крепятся декоративные элементы и фурнитура.

Стеклянные перегородки – стильный элемент домашнего или офисного интерьера, торгового зала. Профессиональная установка конструкций – гарантия не только безопасного и удобного использования, но безупречного внешнего вида панелей.

Роль перегородок в офисных помещениях

Стационарные и мобильные, глухие, прозрачные или комбинированные, сегодня перегородки являются неотъемлемым атрибутом любого современного офиса. Эти конструкции стали достойной заменой стенам, отлично справляясь с зонированием пространства. При этом – за счет меньшей толщины и различных вариантов исполнения – перегородки позволяют использовать полезную площадь офиса максимально эффективно.

Основные функции

Главная задача перегородок – разделение пространства на отдельные зоны, секции, кабинеты с целью создания комфортных условий труда. Однако эти конструкции могут выполнять и ряд других полезных функций, что делает их еще более привлекательными и универсальными:

• декорирование интерьера;
• визуальное расширение пространства;
• дополнительная звукоизоляция.

Декорирование пространства

Благодаря множеству вариантов исполнения, офисные перегородки отлично подходят для воплощения в жизнь различных дизайнерских идей. Панели могут быть выполнены практически из любых материалов, включая обычное, тонированное и матовое стекло, МДФ, ДСП, натуральные породы дерева, пластик (с возможностью нанесения клейкой пленки с рисунком) и т.д. Большой ассортимент позволяет подобрать оптимальный вариант исполнения, гармонирующий с общим интерьером офиса.

Визуальное расширение пространства

Некоторые виды современных перегородок (стеклянные, прозрачные) не только помогают рационально использовать имеющуюся площадь, но и зрительно расширяют ее. Кроме того, за счет применения подобных конструкций повышается уровень естественной освещенности помещения.

Звукоизолирующая функция

Степень звукоизоляции перегородок в среднем колеблется в пределах от 25 до 46 дБ и зависит от особенностей исходного материала. Наименьшей способностью поглощать шумы обладают цельностеклянные конструкции, наибольшей – системы с заполнением из специальных акустических панелей.

Таким образом, главное – правильно подобрать перегородки с учетом индивидуальных требований к звукоизоляции отдельных помещений.

Универсальность использования

Благодаря обилию материалов исполнения и современным технологиям производства, найти подходящие панели зонирования можно для любого помещения. Кроме того, за счет особенностей устройства, некоторые обладают дополнительным функционалом. В частности, большим спросом пользуются трансформируемые конструкции, с помощью которых можно разделять помещения в считанные минуты без особых усилий.

Современные офисные перегородки – это практичное, удобное, долговечное решение.

Текущий ремонт офиса: особенности проведения

Какой бы качественной не была отделка офисных помещений, время от времени покрытия изнашиваются, полы покрываются царапинами и трещинами и т.д. Устранить все проявившиеся недостатки должен так называемый текущий ремонт, подразумевающий профилактику и устранение дефектов, мешающих нормальной работе и портящих интерьер кабинетов.

Как правило, текущий ремонт проводится по мере возникновения тех или иных проблем (в отличие от косметического, в целом обновляющего отделку). В связи с этим необходимость в текущем ремонте возникает достаточно часто (как минимум – раз в год).

Содержание текущего ремонта

Текущими можно назвать практически любые ремонтные работы. Чаще всего это понятие включает:

• починку и замену розеток и выключателей;
• устранение неполадок в функционировании сантехники, вентиляции, труб;
• поддержание должного состояния окон и дверей;
• замену или ремонт финишных покрытий в случае их повреждения или с целью предотвращения преждевременного износа;
• устранение последствий коммунальных аварий;
• окрашивание радиаторов;
• замену вышедшего из строя мелкого оборудования.

Значение текущего ремонта

Регулярно осуществляемые ремонтные работы данного типа позволяют поддерживать помещения в надлежащем состоянии, комфортном для сотрудников. Своевременное устранение и профилактика неполадок обеспечивают свободное функционирование офиса без капитальных отделочных работ, экономя средства компании.

Особенности проведения

Существует 2 основных способа организации текущего ремонта в офисе:

• разовые услуги – вызов соответствующих специалистов по мере необходимости;
• проведение текущего ремонта в рамках договора на техническое обслуживание помещений.

Первый вариант предпочтительней для небольших организацией, второй – для крупных предприятий, занимающих значительную площадь. В любом случае выполнение работ – независимо от их объема и сложности – лучше доверить специалистам.

Современный ремонт офисов

На смену однотипным и безликим рабочим кабинетам пришли яркие нестандартные решения оформления офисного пространства. Основными задачами преобразования помещений являются:

• создание эстетичного дизайна;
• формирование эргономичной пространственной среды;
• использование экономичных систем жизнеобеспечения и коммуникаций.

Перед началом проведения ремонтных работ необходимо заказать разработку дизайн-проекта. Помимо создания благоприятных условий труда для сотрудников и выбора качественной отделки, в первую очередь, следует позаботиться об организации воздушно-теплового режима, безопасности, устройстве противопожарных систем и т.д. Крайне важно, чтобы системы коммуникаций не влияли на внешнее восприятие и атмосферу в офисе, так как это отрицательно влияет на производительность труда.

Типы ремонтов

Обустроить офисные помещения можно по-разному, выбрав определенный класс отделки и качество оснащения (бывают категории «A», «B», «C», «D»). Большое значение при разработке интерьерных решений играет сфера деятельности компании: некоторым требуются эффектная обстановка, другие хотят получить эргономичное рабочее пространство.

В зависимости от расположения и состояния офиса можно заказать выполнение косметического или капитального ремонта с отделочными работами класса «Стандарт», «Люкс», «Премиум» и «VIP». Все они имеют различную сложность и соответствующую стоимость.

Для временно арендуемых помещений можно ограничиться косметическим ремонтом: произвести небольшую перепланировку, выполнить отделку стен, потолка, пола в фирменном стиле. Если у компании имеется собственный офис, уместен евроремонт с проектированием и монтажом коммуникаций, инженерных сетей, различными видами перепланировки с использованием качественных современных составов и комплектующих.

Требования к отделочным материалам

Выбор материалов, их цветов и фактур необходимо выполнять с учетом специфики помещения: важно принимать во внимание прочность, надежность и эстетичность отделки.

• Потолки в офисах можно покрасить, но лучше выбирать подвесные или натяжные конструкции, обладающие хорошей звукоизоляцией.
• Напольные покрытия в офисных помещениях должны быть выполнены из долговечных материалов, устойчивых к износу и истиранию – плитки, природного или искусственного камня, ламината.
• Для оформления стен можно применять обои, краску, плитку, а также панели и декоративную штукатурку.

Зонирование офисного пространства осуществляется с помощью различных типов перегородок.

Необходимо помнить об устройстве полноценного качественного освещения в офисах и рациональном расположении мебели: в тесном пространстве некомфортно работать.

Монтаж инженерного оборудования: особенности, нюансы

В каждом современном здании предусмотрены системы отопления, вентиляции, электроснабжения. Их работоспособность и срок службы зависят от грамотного проектирования и установки. Монтаж и подключение оборудования должны осуществлять специалисты, которые имеют соответствующий опыт работы – в противном случае инфраструктура зданий не будет безопасной.

Внешние инженерные системы

Наиболее затратным и трудоемким процессом можно назвать крепление устройств внешних инженерных сетей, которое предусматривает:

• прокладку подводящих и труб водоотведения;
• проведение газовых линий;
• монтаж кабелей электричества.

Перед началом работ важно учесть технические особенности местности и просчитать целесообразность установки того или иного оборудования.

Внутренние инженерные системы

Коммуникации, расположенные внутри зданий, бывают:

• механические (сети отопления, кондиционирования, пожаротушения, водоснабжения);
• электрические (освещение, системы сигнализации, охраны, видеонаблюдения, ПК).

Сложности монтажа внутренних инженерных систем, как правило, связаны с необходимостью определения самого качественного и экономичного варианта установки, а также минимизацией рисков возникновения аварийных ситуаций. Для этого крайне важно правильно рассчитать максимальную и оптимальную нагрузки всех сетей, а также обеспечить простоту эксплуатации внутренних систем.

Порядок проведения работ

Монтаж инженерных коммуникаций начинают с устройства ключевых элементов:

• Водоснабжение. Смысл работ заключается в прокладке и подключении труб к центральному водопроводу, настройке автономного забора воды из ближайших скважин или водоемов, прокладке системы пожарного водоснабжения, установке сантехники. В зависимости от функциональных особенностей системы важно подобрать оптимальные трубы, фитинги, арматуру.
• Отопление. Перед укладкой теплотрассы необходимо рассчитать возможные теплопотери, выбрать связующие трубы и радиаторы. В случае устройства автономной системы отопления важно произвести работы по адаптации отопительного котла к электрической и газовой сети здания.
• Электроснабжение. Особенность монтажа заключается в обеспечении надежности и безопасности всех элементов электросети.
• Водоотведение – необходимо для выполнения требуемых санитарно-гигиенических условий помещения. Система здания соединяется с центральным канализационным или внешним стоком через предварительно оборудованные выводные трубы.

Грамотный и качественный монтаж инженерного оборудования обеспечит безопасное, полноценное и бесперебойное функционирование строения.

Комплексный ремонт офиса: что это?

Сравнительно недавно появился новый вид проведения реорганизации помещения – это комплексный ремонт. Он подразумевает создание упорядоченного и организованного рабочего пространства, способствующего эффективному взаимодействию сотрудников между собой и их руководителя.

Строительные и ремонтные работы при проведении комплексного ремонта реализуют по европейским стандартам при участии различных специалистов:

• дизайнер – предложит варианты эргономичной и функциональной планировки, подберет цветовую гамму и декор, а также создаст дизайн-макет офиса;
• инженер – сопоставит дизайн-проект с техническими нормативами;
• строители – воплотят в жизнь проект офисного помещения.

Комплексным также можно назвать сочетание капитального и косметического ремонта офисных помещений, которое предусматривает проведение широкого спектра мероприятий:

• разработку проекта;
• составление проектной и сметной документации;
• подбор качественных отделочных материалов и предметов интерьера;
• выполнение строительных, монтажных и отделочных работ;
• прокладку инженерных, коммуникационных и инновационных систем в соответствии с проектом;
• комплектацию рабочих мест с учетом особенностей работы сотрудников.

Разновидности ремонтных работ

Воплощение в жизнь комплексного ремонта обычно осуществляют «под ключ», согласовав с заказчиком концепцию, перепланировку, отделку и декорирование помещения.

Современные офисные площади должны быть комфортными, стильными и функциональными. Именно поэтому большим спросом пользуется комплексный ремонт. Он проходит в несколько этапов:

• полная свободная перепланировка помещения – разделение на функциональные зоны;
• возведение гипсокартонных, стеклянных и прочих конструкций;
• выравнивание пола, потолков, стен;
• укладка новых потолочных, стеновых и напольных покрытий;
• удаление, прокладка, монтаж коммуникаций, электропроводки;
• проведение сантехнических работ;
• замена окон и дверей;
• установка систем кондиционирования, противопожарной безопасности, охраны;
• устройство освещения офиса;
• оформление интерьера, расстановка мебели.

Грамотно продуманный дизайн и качественно реализованный комплексный ремонт офисных помещений повысят эффективность работы сотрудников, а также помогут в формировании имиджа организации.

Ремонт торговых павильонов

Грамотное обустройство торговых площадей – одно из составляющих успешного ведения бизнеса. Именно поэтому ремонт нежилых помещений необходимо доверять опытным специалистам, которые смогут выполнить полный комплекс работ и улучшить эксплуатационные характеристики торгового павильона.

При ремонте торговых точек ключевым моментом является рациональное зонирование площади, складских и подсобных помещений и т.д. Для удобства покупателя входная зона, касса, примерочные должны быть четко обозначены.

Особое внимание стоит уделить организации маршрута посетителей: желательно, чтобы потенциальный клиент обошел весь магазин, поэтому стеллажи и вешалки с товаром размещают соответственно. Большое влияние на объемы продаж оказывает правильное освещение торговых площадей, а также комфортный микроклимат в помещении. Именно поэтому при выполнении ремонта особое внимание уделяется монтажу инженерных сетей и коммуникаций.

Перечень работ по обустройству торговых площадей

В зависимости от места расположения объекта и типа ремонта (косметический, частичный, капитальный, «под ключ»), в торговых точках производят следующие виды работ:

• удаление торгового оборудования, мебели, старой отделки;
• прокладка, монтаж или проверка работоспособности инженерных сетей (систем вентиляции, кондиционирования, отопления, водопровода, электроснабжения);
• перепланировка помещения (установка мобильных или стационарных перегородок, колонн);
• укрепление несущих конструкций торгового павильона;
• отделка фасада, входной группы;
• кровельные работы;
• работы по перестройке (частичной достройке) торгового павильона;
• оформление павильона (устройство напольных, стеновых покрытий, потолков);
• монтаж осветительных приборов;
• установка торгового оборудования, мебели.

Ввиду того, что подобные помещения относятся к категории объектов с высокой проходимостью, для отделки торговых залов необходимо выбирать только качественные материалы с длительным сроком эксплуатации. Напольные и стеновые покрытия должны быть долговечными и неприхотливыми в уходе, устойчивыми к механическому воздействию.

Чтобы ремонт торговых точек принес ожидаемый результат, перед началом работ необходимо подготовить архитектурный и дизайн-проект. В таком случае можно заранее продумать детали и получить качественный и функциональный торговый зал.

Ремонт кухни в кафе

Кухня кафе или ресторана – это, в первую очередь, производственное помещение, поэтому при проведении ремонтных работ необходимо позаботиться о соблюдении электрической, пожарной, санитарной безопасности, а также технологического цикла.

На что обратить внимание?

• Ремонт ресторанов, в частности, зоны кухни, предусматривает устройство или модернизацию всех коммуникаций и инженерных систем. На этапе планирования важно предусмотреть подвод (отвод) воды, газа, электричества для функционирования кухонного оборудования, произвести расчет мощности электросетей, позаботиться о достаточном количестве розеток, предусмотреть организацию системы водоочистки. Оборудование должно быть качественным и долговечным.
• Особое внимание стоит уделить системе вентиляции и вытяжке. Основные задачи этих устройств заключаются в удалении застоявшегося воздуха, запахов еды, обеспечении комфортного микроклимата. В системах вентиляции кухни лучше всего использовать приточно-вытяжную вентиляцию, а также местные вентиляционные устройства, выводящие отработанный воздух на улицу.
• При выполнении ремонта кухонь кафе и ресторанов необходимо заранее определиться с кухонным оборудованием, мебелью и их размещением. Важно учесть количество плит, духовых шкафов, жаровень, мангалов, холодильного оборудования, посудомоечных машин, а также обозначить тип их размещения: оно может быть П-образным, Т-образным, параллельным, угловым, по типу «острова».

Отделка кухонь

Особое внимание при отделке кафе стоит уделить выбору строительных материалов.  Для ремонта кухни необходимо применять специальные негорючие отделочные материалы с повышенной прочностью, температуро- и влагоустойчивостью.

Напольные покрытия должны быть износостойкие, нескользкие, легко моющиеся, устойчивые к механическому и химическому воздействию, беспыльные. Это могут быть упрочненные бетонные полы, керамогранит или натуральная плитка. Для отделки потолка можно использовать маскирующие коммуникации натяжные конструкции, в которые вмонтированы осветительные приборы. Стены можно покрыть фасадной краской, оформить штукатуркой, декоративным покрытием. Что касается цветовой гаммы, лучше отдать предпочтение светлым оттенкам – пастельному, классическому белому, бежевому, слоновой кости.

Кухни ресторанов и кафе должны соответствовать существующим санитарным нормам и быть пожаробезопасными. В таком случае к работе ресторана не будет претензий со стороны контролирующих органов.

Особенности элитного ремонта офиса

Успешная процветающая компания внимательно подходит к оформлению офисного пространства. Обновить интерьер, освежить детали, усовершенствовать обстановку поможет элитный ремонт офиса. В таком случае преобразить помещение можно с использованием дорогих и высококачественных отделочных материалов: природного камня, ценных пород древесины, венецианской штукатурки, керамогранита, витражного стекла. Опытный дизайнер с учетом специфики деятельности организации всегда сможет разработать неповторимый интерьер, который сделает офис уникальным.

Отличительные особенности элитного ремонта

Если выполнить ремонт офиса необходимо с нуля, лучше всего заказать архитектурный дизайн-проект. В соответствии с ним специалисты реализуют полный комплекс работ:

• смонтируют вентиляционную систему, наметят места для установки кондиционеров;
• произведут электромонтажные работы, проложат проводку, оборудуют точки установки для розеток и светильников;
• смонтируют или заменят системы канализации, водоснабжения, отопления;
• произведут перепланировку помещения, возведут перегородки;
• обеспечат высокую звукоизоляцию кабинета руководителя, сотрудников, переговорных;
• осуществят демонтаж старых покрытий, проведут подготовительные работы;
• оформят стены, полы, потолки;
• установят декоративные элементы (витражи, панно, лепнину).

Элитная отделка и ремонт офиса предусматривает использование современных технологий, инструментов и материалов, благодаря которым можно получить идеально ровные поверхности, незаметные стыки или швы, качественное нанесение штукатурки, закрепление панелей. Кроме того, после выполнения элитного ремонта о проблемах в работе или сбоях коммуникаций можно будет забыть на долгое время.

Конечно же, дорогие отделочные материалы должна дополнять добротная обстановка. Практически вся современная офисная мебель эргономична, функциональна, имеет привлекательный внешний вид, поэтому проблем с выбором возникнуть не должно. Но если подходящие модели найти не получится, всегда можно изготовить мебель под заказ, с индивидуальным подбором фурнитуры и материалов – это только подчеркнет солидность и успешность компании.

Особенности ремонта офиса класса А+

Офисные помещения, которые относят к категории А+, расположены в современных бизнес-центрах и являются наиболее дорогими и комфортными. Как к зданию в целом, так и непосредственно к каждому офису подобного типа предъявляются высокие требования – в частности, к инженерным системам, коммуникациям, оснащению и отделочным материалам.

Качественный ремонт офиса класса А+ предполагает выполнение всех работ по индивидуально составленному проекту: архитектурному и дизайнерскому. Особое внимание уделяют планировке офисного пространства, которая должна быть открытой и свободной. В проекте обязательно предусматривают оптимальное размещение ресепшена, приемной, расположение рабочих кабинетов, организацию VIP-зоны, комфортных переговорных, конференц-залов и кабинета руководителя. Для разделения рабочего пространства на сектора чаще всего используют мобильные или стационарные перегородки.

В офисных помещениях класса А+ уместно устанавливать подвесные потолочные конструкции, ниши, арки и фальшполы, в которых можно скрыть коммуникации. Для максимально естественного освещения необходимо предусмотреть большие оконные проемы с современными качественными стеклопакетами. Также на этапе проектирования важно позаботиться об оптимальном инженерно-техническом обеспечении каждого рабочего места.

Разрабатывая дизайн-проект офиса класса А+, необходимо, не забывая о специфике помещения, сохранить его индивидуальность и функциональность. Как правило, специалисты отдают предпочтение натуральным материалам, оригинальным декоративным элементам и эксклюзивной мебели. Основная задача дизайнера в таком случае заключается в разработке неповторимого стиля помещения, который подчеркнет солидность компании и отменный вкус ее руководителя.

Коммуникации

Как правило, современные бизнес-центры с офисами класса А+ оснащают автоматизированными системами вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и аварийного электрообеспечения. Важное внимание уделяют современным системам безопасности, благодаря которым можно обеспечить контроль помещений, территории и здания. Поэтому при выполнении ремонтных работ в бизнес-центрах необходимо будет только лишь проверить работоспособность всех коммуникаций.

На сегодняшний день ремонт офисов класса А+ – это грамотное использование пространства, обеспечение максимального комфорта посетителей и сотрудников за счет проведения качественной отделки офисов, эргономичной мебели и современного технического обеспечения.

Типы офисных перегородок

До недавних пор традиционным способом разграничения офисного пространства было возведение стационарных конструкций из бетона или кирпича. С появлением новых строительных технологий на смену капитальным перегородкам пришли сооружения, которые, в зависимости от потребностей и пожеланий заказчика, могут быть разобраны и установлены в любом месте.

Использование современных перегородок имеет множество преимуществ, среди которых:

• высокая звукоизоляция и приватность помещений;
• широкий выбор материалов изготовления (стекло, гипсокартон, дерево, пластик);
• приемлемая стоимость;
• относительно простой монтаж и демонтаж;
• отсутствие необходимости получать дополнительные разрешения на перепланировку помещения.

Популярные разновидности перегородок

Гипсокартонные перегодки представляют собой твердостенные конструкции, выполненные из стального и алюминиевого каркаса, на который крепят гипсокартонные панели. Между ними зачастую прокладывают звукоизолирующие материалы. При необходимости гипсокартон без труда демонтируется, поэтому данный вид перегородок является мобильным вариантом для современного офиса.

Стеклянные перегородки устанавливаются на алюминиевый каркас либо бывают цельностеклянными – прикрепленными при помощи панелей к потолку и полу. Конструкции такого типа имеют небольшой вес, состоят из одного или двух стекол, в зависимости от требований к звукоизоляции помещения. Каркас стеклянных перегородок чаще всего оформляют пластиком, деревом или винилом, которые отлично вписываются в любой интерьер. Полностью стеклянные офисные перегородки сохраняют хорошее естественное освещение пространства – в этом их основное преимущество. Большой популярностью пользуются комбинированные стеклянные перегородки, некоторые секции которых выполнены из фанеры, дерева или гипсокартона.

Трансформируемые перегородки позволяют быстро менять планировку в офисном помещении. Эти мобильные конструкции имеют качественную звукоизоляцию, надежно защищают пространство от лишнего шума. Чаще всего их используют в зданиях, где необходима трансформация полноценной офисной комнаты в открытое помещение для конференций и заседаний.

Офисные перегородки – это эффективный метод создания функционального рабочего пространства.

Ремонт магазинов: проектирование и монтаж правильно подобранного освещения

Разрабатывая проекты ремонта магазинов и торговых площадей, необходимо выбрать концепцию будущего технического и коммерческого освещения, в соответствии с которым в дальнейшем подбирается светотехническое оборудование. Перед началом ремонтных работ обязательно проверяют, смогут ли инженерные сети зданий выдержать планируемую нагрузку.

Типы освещения

Грамотное освещение торговых площадей предполагает функциональное зонирование пространства и применение различных источников света. Исходя из этого, освещение магазинов условно можно разделить на несколько типов:

• общее или основное – присутствует обязательно. Такие светильники обычно располагают на потолке (верхний свет). Для более комфортного освещения торгового зала подойдут декоративные люстры, встраиваемые светильники и модульные системы, дающие мягкий и рассеянный свет;
• круговое – чаще всего используют в ювелирных, книжных и обувных магазинах. Приборы для освещения данного типа (люминесцентные и встраиваемые металлогалогеновые) размещают на стенах;
• акцентирующее освещение применяют для привлечения внимания покупателей к определенному товару. Такие светильники обычно устанавливают на потолке непосредственно над товаром или чуть отступив. Подсветку осуществляют при помощи трековых прожекторов или встроенных точечных светильников.

Любой ремонт и отделка магазинов подразумевают разработку системы освещения, а именно: определение уровня освещенности магазина, грамотного расположения светильников. Широкий ассортимент современных устройств позволяет выбрать приборы, имеющие любой дизайн и технические характеристики (мощность, угол рассеивания, цветопередача, энергосбережение, световая отдача). Это необходимо сделать для того, чтобы потенциальным покупателям было комфортно находиться в магазине, делать покупки. Также при выборе светильников для торгового зала особое внимание стоит уделить их эффективности и экономичности.

Планирование и подготовка ремонта офиса

Качественный ремонт офиса предусматривает создание привлекательного и функционального помещения, в котором будет комфортно находиться и сотрудникам, и посетителям. Именно поэтому перед началом ремонта необходимо произвести ряд подготовительных работ.

На что обратить внимание?

Офисные помещения могут нуждаться в легком косметическом или капитальном ремонте. В первом случае отделочные работы выполняются в соответствии с учетом уже сформировавшегося стиля компании. Если же состояние офисного помещения требует кардинальных изменений, необходима детальная проработка следующих аспектов:

• Вид планировки помещения. Офис может быть закрытого (разделен на кабинеты), открытого (имеет функциональные зоны) и смешанного типа. На данном этапе также необходимо разбить пространство по целевому назначению на вход, рабочую область, комнату для ведения переговоров, а также выделить служебные помещения (кухня, места для отдыха, курения).
• Внутренние инженерные системы. Коммуникации (сеть водоснабжения и водоотведения, кондиционирования воздуха и вентиляции, освещение, пожарная система) необходимы для обеспечения стабильной и безопасной деятельности офиса. Кроме того, важно предусмотреть оснащение рабочих мест сотрудников всем необходимым (ПК, телефон, розетки), чтобы предварительно осуществить прокладку электросетей и во время проведения отделки скрыть провода и кабели.
• Интерьер. Грамотное сочетание фирменных цветов, качественных материалов и эргономичной мебели способствует созданию благоприятной рабочей атмосферы. Важно отметить, что в офисных помещениях отдельного внимания заслуживает устройство качественной шумоизоляции: это касается кабинета руководителя, переговорной и личных кабинетов сотрудников. В данном случае уместной будет установка акустических потолков или современных шумопоглощающих элементов.

Как правило, приняв решение о проведении ремонтных работ, многие компании заказывают дизайн-проект, в котором представлено объемное изображение будущего офиса со всеми деталями интерьера. На этой стадии в него можно внести корректировки, а также сформировать смету расходов. В случае, если в помещении офиса будет произведена существенная перепланировка, необходимо получение соответствующих разрешительных документов на проведение ремонта. Только после этого можно приступать к выполнению намеченных работ.

Монтаж систем безопасности в банках

В банковских учреждениях для снижения возможных рисков и обеспечения безопасности используется комплексный подход. В силу специфики деятельности в данных организациях монтируются следующие системы:

• Пожарная сигнализация. Позволяет предотвратить или минимизировать потери в случае возникновения пожара. Для этого в помещении могут быть установлены дымовые, лучевые или тепловые датчики, а также система раннего речевого, светозвукового оповещения и эвакуации. Специальные приборы при возникновении возгорания или задымления пространства в считанные секунды передадут сигнал на пульт пожарного наблюдения и вызовут сотрудников МЧС.
• Охранная сигнализация. Обеспечить надежную защиту банковских учреждений позволяет автоматизированная централизованная сигнализация, которая поможет своевременно предотвратить, зафиксировать или установить факт несанкционированного проникновения в здание, после чего передаст сигнал тревоги и вызовет группу мобильного реагирования. Системы охранной сигнализации подразумевают монтаж датчиков, пульта контроля и управления, световых и звуковых приборов, грамотно настроенных и соединенных в единую систему, срабатывающую при нарушениях. Для того чтобы минимизировать количество ложных сигналов, в банках применяют модули охранной сигнализации с «интеллектуальным» программным обеспечением.
• Системы видеонаблюдения. Элементы этой сети могут быть установлены на входной группе, в холле, коридорах, а также по пути следования работников, сотрудников и денежных средств. Данные системы позволяют оптимизировать рабочий процесс в банке, идентифицировать людей и получать оперативную информацию о событиях, происходящих в разных частях учреждения. На смену аналоговым моделям пришло усовершенствованное современное IP-видеонаблюдение, которое надежно защищено от внешнего вмешательства и имеет высокий уровень детализации. Монтаж камер видеонаблюдения в банках производят в недосягаемых и неприметных местах: их тип и количество определяется видом помещения (операционный отдел, касса, холл). Как правило, внутри банка монтируют затемненные купольные камеры, по которым нельзя определить зоны и направление их просмотра.
• Системы контроля доступа. В банковских структурах при помощи данных устройств можно разграничить доступ сотрудников и посторонних лиц к различным кабинетам. Для этого в помещениях устанавливают турникеты, замки и считыватели карт доступа, которые подключают к контроллерам, объединенным в общую сеть и компьютеру с необходимым программным обеспечением. Контроль доступа можно осуществлять с применением контактной или бесконтактной системы.

Кроме того, в банках могут быть использованы специальные средства: видимые и невидимые металлодетекторы, рамки, тамбур-шлюзы, которые не позволяют человеку пронести внутрь предмет, представляющий угрозу. Монтаж различных средств безопасности позволит обеспечить качественную и надежную защиту здания банка.

Использование подвесных потолков в офисе: преимущества и недостатки

Выполняя косметический или капитальный ремонт офиса, необходимо уделить особое внимание отделке потолка. После проведенных работ он должен сочетать в себе привлекательный внешний вид и высокие эксплуатационные характеристики. Большинство современных дизайнеров рекомендуют подвесные конструкции . Благодаря широкому выбору вариантов (пластиковые, кассетные, реечные, плиточные, выполненные из гипсокартона) они хорошо вписываются в любой деловой интерьер.

Особенности подвесных потолков

Потолки в офисе должны быть функциональной частью инженерной системы. При монтаже подвесных конструкций нередко требуется скрыть коммуникации, трубопроводы и вентиляционные короба, при этом обеспечив к ним легкий и быстрый доступ. Именно поэтому в офисных помещениях обычно устанавливают кассетные, ячеистые и реечные подвесные потолки. Каждый тип обладает определенными преимуществами, однако имеются и некоторые недостатки:

• составные части подвесных потолков выполняют из негорючих материалов, но в случае задымления и возникновения пожара огонь и продукты горения могут с высокой скоростью по системам вентиляции распространиться в подпотолочном пространстве. Чтобы этого избежать, необходимо монтировать конструкции на перекрытиях, выполненных из негорючей основы (кирпич, бетон или железобетон), использовать для защиты коммуникаций минеральные или стекловатные маты, а также выбирать материалы с высоким классом пожарной безопасности;
• подвесные потолки обычно имеют экологически чистый состав, не выделяющий вредных веществ и не провоцирующий аллергические реакции. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – бытовая пыль, накапливающаяся на подвесных конструкциях. Однако регулярный уход с легкостью решит эту проблему;
• подвесные потолки имеют высокие светоотражающие характеристики (более 70%). В них, как правило, встроены источники света, которых должно быть достаточно для того, чтобы не возникали блики на поверхностях и не происходило переутомления зрения у сотрудников. Именно поэтому лучше всего отдать предпочтение потолкам классического белого цвета с высоким уровнем светоотражения;
• подвесные потолки имеют хорошие акустические характеристики, что особенно важно для переговорных комнат, кабинетов руководителей и рабочих мест сотрудников. Однако стоит учесть, что в нескольких помещениях, разделенных легкими перегородками, но имеющих общий потолок, слышимость будет хорошей. Для повышения звукопоглощения потолков можно использовать дополнительные изолирующие материалы.

Отделка и ремонт офисных помещений все чаще в последнее время осуществляется с использованием подвесных потолков. Эти долговечные конструкции имеют презентабельный внешний вид, просты в монтаже и уходе, надежны, прочны, долговечны.

Инфракрасное отопление в офисе

В холодное время года поддержание комфортной температуры в офисных помещениях обеспечивает система отопления. На смену газовым, водяным, электрическим приходят современные инфракрасные (лучистые) сети.

Особенности работы

Принцип действия инфракрасной системы отопления заключается в нагревании предметов, находящихся в зоне функционирования прибора, а уже от стен, мебели, техники нагревается воздух. В офисах с инфракрасным отоплением используют специальные обогреватели (карбоновые, инфракрасные, кварцевые, коротковолновые), а также пленочный пол. Элементы системы могут быть зафиксированы на потолке, стенах или на полу.

Преимущества инфракрасного отопления офисов

• Экономичность – для данной тепловой системы не требуется нагрев промежуточных теплоносителей. Приборы начинают действовать моментально с высокой скоростью обогрева.
• Бесшумная работа – элементы сети состоят из неподвижных частей, для их функционирования не требуется вода или воздух.
• Поддержание комфортной атмосферы в помещении – инфракрасное отопление не сжигает кислород.
• Возможность настройки автоматической работы.
• Легкость монтажа отопления.
• Длительный срок эксплуатации (до 50 лет).

Проектирование и устройство

Стоит отметить, что монтаж инженерных систем подобного типа в офисах лучше всего осуществлять заранее, за 1-2 недели до начала основных работ. Это связано с тем, что только спустя некоторое время оборудование прогреет помещение, войдет в нормальный режим функционирования и сможет обеспечить комфортные условия. Длительность этого процесса зависит от температуры внешней среды, высоты потолка, материала и толщины стен, количества окон и т. д. Расчет системы инфракасного отопления офиса осуществляют также с учетом площади помещения.

Внутренние и внешние инженерные сети

Инженерные системы здания представляют собой совокупность всех коммуникаций, которые призваны обеспечить бесперебойное функционирование объекта. Все инженерные сети делятся на две больших группы – внутренние и внешние, что во многом определяет особенности их монтажа.

Внутренние инженерные системы

Внутренние инженерные сети начинаются в точке ввода в их здание. На сегодняшний день к ним относятся не только традиционные системы водо-, газо-, электроснабжения, отопление и канализация, но и вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация, телефония, охранная сигнализация и т.д.

Прокладка внутренних сетей, как правило, производится одновременно со строительством здания и предполагает монтаж и разводку отопительных и водопроводных труб, электрических проводов, воздуховодов, и телекоммуникационных кабелей. Также в объем выполняемых работ может входить подключение необходимого оборудования и приборов учета.

Прокладка коммуникаций осуществляется вертикально, сквозь здание, чаще всего по специально предусмотренным шахтам. На каждом из этажей выполняется горизонтальная разводка. Подобные работы сопряжены с высокой ответственностью и требуют специальных разрешений.

Внешние инженерные системы

К этой группе относятся все те же системы газо-, энерго-, тепло- и водоснабжения, но уже расположенные за пределами здания. Конструктивно они выглядят следующим образом:

• энергоснабжение – система кабелей и проводов, которые подключаются к центральным линиям электропередач;
• водоснабжение – может быть центральным и индивидуальным. В первом случае здание через систему внешних труб подключается к городскому водопроводу, а во втором – вода поступает из скважины;
• газоснабжение – представляет собой совокупность инженерных сетей, отвечающих за подачу газа к объекту недвижимости за счет подключения к магистральной трубе;
• теплоснабжение – это сложная система котельных и трубопроводов, которые обеспечивают транспортировку теплоносителя в здание и в обратном направлении.

Поскольку монтаж инженерных систем снаружи здания предполагает подключение к централизованным (городским сетям), то на проведение подобного рода работ всегда требуется соответствующее разрешение. Необходимость согласования с местными органами также обусловлена высокой сложностью прокладки таких сетей. Наибольшая часть внешних коммуникаций пролегает под землей, что требует проведения земляных работ, привлечения спецтехники, установки специальных ограждений и т.д.

Внутренние и внешние инженерные сети неотделимы друг от друга. От того, насколько продумана и качественно организована подача в здание воды, света и тепла, зависит дальнейшая работа объекта в целом. Именно поэтому очень важно грамотно произвести расчет всех систем еще на этапе проектирования, разработать оптимальное решение с экономической и практической точек зрения.

Особенности использования мембран ПВХ в кровельных работах

ПВХ-мембрана – это самый современный рулонный гидроизоляционный материал, предназначенный для устройства и ремонта кровли. В его состав входят следующие компоненты:

• искусственный поливинилхлорид, обеспечивающий высокие защитные характеристики;
• пластификаторы, призванные повысить эластичность полотен;
• полиэфирная армирующая сетка, которая придает материалу высокую прочность и упругость и предотвращает его усадку в процессе эксплуатации.

Мембрана состоит из двух слоев. Верхний, как правило, имеет светлый цвет и содержит значительное число добавок, что снижает нагреваемость покрытия вследствие отражения солнечных лучей. Нижний слой ПВХ-мембран традиционно выполняется в темном цвете без включения дополнительных стабилизаторов.

Свойства материала

Благодаря уникальному компонентному составу мембранная кровля на основе ПВХ получает превосходные эксплуатационные характеристики, это:

• повышенная эластичность в сочетании с механической прочностью;
• исключительная стойкость к агрессивным воздействиям окружающей среды, в том числе химическим, термическим и т.д.;
• отличные противопожарные свойства;
• хорошая паропроницаемость, что снижает риск застоя конденсатной влаги;
• превосходные гидроизолирующие способности.

Область применения

Самое широкое применение ПВХ-мембраны находят при проведении кровельных работ на зданиях с плоской крышей. Преимущественно это крупные коммерческие объекты. В частном секторе материал пока еще не так популярен, поскольку российский потребитель только привыкает к тому, что плоская кровля – это оригинально и практично.

Используется ПВХ-мембрана и для устройства сложных крыш. Ведь благодаря высокой пластичности с помощью данного материала с легкостью можно покрыть любые неровные поверхности.

Особенности и преимущества использования

Монтаж ПВХ-мембран довольно прост, поэтому ремонт нежилых помещений и жилых объектов осуществляется в кратчайшие сроки. Укладывать материал можно на основание любого типа, следовательно, нет необходимости удалять старое покрытие.

Крепление полотен к основанию осуществляется механическим или балластным способом. Спайка швов производится современными сварочными аппаратами. Такая технология монтажа обеспечивает, с одной стороны, надежное прилегание ПВХ-мембраны к основанию, а с другой – абсолютную герметичность и целостность покрытия с минимальным количеством стыков.

Наряду с этим данный кровельный материал имеет и другие важные преимущества:

• малый вес, что снижает нагрузки на конструкцию здания;
• возможность монтажа при температуре до -150C и практически при любых погодных условиях;
• высокая ремонтопригодность;
• легкий и сравнительно недорогой монтаж.

С учетом того, что прогнозируемый срок службы ПВХ-мембран без необходимости ремонта составляет от 20 до 50 лет, это один из самых перспективных материалов на рынке кровельной гидроизоляции.

Ремонт плоской кровли

Оригинальным и практичным решением при устройстве крыши является плоская кровля. Дома с такой крышей выглядят по-европейски элегантно, респектабельно и не требуют расходов на монтаж сложной стропильной системы.

При проведении кровельных работ могут быть использованы 2 типа материалов:

• Наплавляемая гидроизоляция – представляет собой прочную, не подверженную гниению основу из стеклоткани или полиэстера, на которую с двух сторон нанесены полимерно-битумные вяжущие. Материалы данной группы отличает высокая эластичность, устойчивость к температурным перепадам и водонепроницаемость.
• Мембрана – это самый современный гидроизоляционный материал на основе полимеров. Мембранная кровля характеризуется непревзойденной долговечностью, высокой устойчивостью к воздействию УФ-лучей, низких и высоких температур, механических воздействий, обладает отличными гидро- и теплоизоляционными свойствами.

При соблюдении технологии монтажа и правил эксплуатации безремонтный срок службы наплавляемой гидроизоляции составляет от 10 до 30 лет, мембраны – до 50 лет.

Когда возникает необходимость ремонта?

Любая крыша рано или поздно требует ремонта. В случае плоской кровли такая необходимость чаще всего бывает вызвана следующими причинами:

• нарушением технологии монтажа – некачественной обработкой стыков, плохим прилеганием кровельного материала к поверхности и т.д.;
• несоблюдением правил эксплуатации – это может быть, например, пробивание поверхности мембраны металлической лопатой при очистке кровли от снега и льда или же значительное скопление пыли и мусора, способное привести к развитию растительности и нарушению целостности покрытия на основе полимерно-битумных материалов.
• естественным износом.

Как осуществляется ремонт кровли?

В большинстве случаев технология ремонта плоской кровли сводится к двум основным операциям. Это демонтаж поврежденного или изношенного покрытия и повторное устройство гидроизоляции. В зависимости от масштаба разрушений замена кровельного материала может производиться как частично (локально), так и полностью.

Для ремонта плоской крыши лучше всего использовать все те же мембраны и наплавляемую гидроизоляцию. Конкретное содержание работ напрямую будет зависеть от причины повреждений. Например, при незначительных микротрещинах можно ограничиться установкой заплат, в то время как вздутия и протечки могут свидетельствовать о более серьезных проблемах и потребовать ремонта не только кровельного покрытия, но и тепло- и пароизоляционных слоев.

В любое случае при появлении малейших дефектов лучше обратиться за консультацией к специалистам – своевременное вмешательство поможет сэкономить ваши средства и время!

Монтаж инженерных систем на объектах коммерческой недвижимости

Сегодня современные объекты коммерческой недвижимости – торговые и бизнес-центры, банки, рестораны и т.д. – предполагают принципиально новый уровень комфорта, который стал возможным благодаря передовым достижениям в области инженерных систем. Минимальными требованиями к устройству внутренних сетей в данном случае являются высокая эффективность, экономичность, надежность и хорошая ремонтопригодность. При этом на каждом из объектов коммерческой недвижимости имеет место своя специфика в устройстве коммуникаций, которая напрямую зависит от функционального назначения здания.

Наиболее весомым доказательством этому может послужить пример с торговыми центрами. Здесь в силу высокой посещаемости и постоянного нахождения людей внутри, человеку должно быть комфортно в любое время года. Поэтому в торговых центрах особое внимание уделяется устройству систем отопления, кондиционирования и вентиляции, которые обеспечивают оптимальный температурный режим и зимой, и летом. Повышаются требования не только к эффективности, но и безотказности работы этих сетей.

Имеет свои нюансы монтаж инженерных систем и на складских объектах, где для сохранности продукции очень важно создать и поддерживать определенные температурно-влажностные условия. Учитывая большую площадь подобных помещений, классический трубопровод может оказаться слишком затратным. Соответственно в качестве альтернативы на таких объектах часто используется газовая система отопления.

Еще больший интерес представляет монтаж внутренних инженерных сетей зданий с многофункциональным назначением. Речь идет о мульти-центрах, где под одной крышей объединяются торговые, офисные помещения, паркинги и т.д. Здесь на первый план в решении задач по монтажу инженерных систем выходит их централизация с возможностью диспетчеризации в процессе эксплуатации.

Независимо от функционального назначения объекта устройство внутренних коммуникаций лучше производить в составе работ по ремонту и отделке нежилых помещений. Компания «Инт-Экст» выполняет весь спектр работ в данном направлении независимо от их сложности и функционального назначения помещений.

Особенности монтажа внутренних инженерных сетей

Под термином «инженерные сети» понимается целый ряд систем, необходимых для полноценного жизнеобеспечения и функционирования объектов городской инфраструктуры. В зависимости от расположения по отношению к зданию они делятся на внешние и внутренние. Первые, как правило, обладают большой протяженностью; они располагаются с наружной стороны строительных объектов. Для прокладки внешних сетей зачастую производятся земляные работы, что требует оформления соответствующих ордеров и разрешений.

К внутренним инженерным системам, в свою очередь, относятся те, что находятся непосредственно в зданиях и сооружениях:

• водоснабжение;
• отопление;
• газоснабжение;
• электрические сети;
• вентиляция и кондиционирование;
• внутренняя канализация;
• слаботочные системы и т.д.

Начинаются внутренние инженерные сети с точки их ввода в здание, а их монтаж с разводкой кабелей, труб и воздуховодов производится преимущественно по стенам и потолкам. Для выполнения подобных работ, как правило, никаких специальных ордеров не требуется.

Однако для того, чтобы инженерные коммуникации работали долго и эффективно, необходимо учитывать целый ряд факторов:

• при организации водоснабжения не только должна быть грамотно спроектирована разводка, но и правильно подобраны сами трубы, фитинги и запорная арматура;
• при монтаже систем вентиляции и кондиционирования производится расчет необходимого количества и сечения воздуховодов и требуемой мощности оборудования, и только после проектирования производится его заказ и установка;
• при устройстве проводки не только учитывается максимально возможная нагрузка и суммарная мощность подключаемых потребителей, но и целый ряд других показателей, которые необходимы для правильного выбора сечения кабеля и его прокладки.

Занимаясь организацией инженерных систем внутри зданий уже на протяжении многих лет, мы всегда стараемся максимально точно и полно сформулировать ответы на следующие вопросы:

• Какими будут максимальные и обычные нагрузки на систему?
• Как наиболее экономично и эффективно решить поставленную задачу?
• Как максимально сократить риск аварий еще на стадии проектирования?
• Каким образом будет данная сеть связана с другими системами в здании?

Умение точно определить основные аспекты будущей работы и уделить им должное внимание является залогом качественного монтажа внутренних инженерных систем, в чем вы можете убедиться, обратившись за помощью в нашу компанию.

Применение стеклянных перегородок в торговых центрах и магазинах

Стеклянные перегородки – это многофункциональное средство для зонирования пространства, без которого сегодня невозможно представить ни один современный мульти-центр или магазин. Они используются для выделения отдельных торговых секций, оформления входных групп, лестничных маршей, выставочных зон и т.д. Ведь элегантные и практически невесомые стеклянные перегородки как нельзя лучше отвечают актуальным требованиям к дизайну общественных помещений, ставящим во главу угла максимальную свободу пространства и минимализм.

Функции и значение

При обустройстве торговых площадей стеклянные офисные перегородки играют особую роль. Ведь в данном случае они не только позволяют рационально использовать имеющееся пространство, но и выполняют целый ряд других полезных функций, а именно:

• экономят время посетителей, ведь благодаря использованию таких перегородок покупатель может увидеть интересующие его вещи, даже не заходя в магазин;
• позволяют эффектно выделить отдельные участки и зоны в магазине;
• подчеркивают престиж и индивидуальность, открывают широкий простор для реализации самых различных дизайнерских замыслов и декорирования;
• сохраняют ощущение свободы и простора, что очень важно для комфорта покупателей.

Таким образом, при использовании на торговых площадях стеклянные перегородки играют важнейшую практическую, эстетическую и маркетинговую функции, а потому к их выбору и установке необходимо подойти со всей ответственностью.

Преимущества

Монтаж стеклянных перегородок предполагает богатый выбор дизайнерских решений. Это могут быть абсолютно прозрачные цельностеклянные системы и каркасные конструкции; изделия с матовым или тонированным заполнением, рисунками и логотипами.

К общим преимуществам всех стеклянных перегородок при этом относятся:

• визуальная легкость и элегантность;
• зрительное увеличение пространства;
• превосходная светопропускающая способность;
• практичность и безопасность, поскольку при изготовлении перегородок для торговых центров используется только прочное закаленное или многослойное стекло;
• идеальная геометрия таких «стен»;
• высокая скорость монтажа.

Кроме того, благодаря использованию стекла особых видов (например, двойного или тройного) можно изготовить так называемые теплые витрины, которые обладают превосходной тепло- и звукоизоляцией.

Фактически в данной области наши возможности не ограничены, и мы с радостью изготовим для вас стеклянные перегородки различной конфигурации под любую отделку магазинов.

Перегородки на алюминиевом каркасе

Перегородки на алюминиевом каркасе по праву можно считать одним из самых лучших решений для зонирования офисного пространства. Прочные и надежные, они способны прослужить без потери первоначального внешнего вида несколько десятков лет, помогая создать деловую атмосферу и подчеркнуть индивидуальный стиль помещения. При этом монтаж офисных перегородок на алюминиевом каркасе не требует значительных временных и финансовых затрат.

Уникальное сочетание долговечности, функциональности и эстетики определяет популярность подобных оградительных конструкций. Перегородки на алюминиевом каркасе широко используются для создания отдельных кабинетов в бэк-офисах крупных и небольших компаний. Они просто незаменимы там, где имеется недостаток естественного освещения. Такая конструкция позволяет в корне изменить конфигурацию помещения любой площади с выделением рабочих зон, конференц-залов, мест для отдыха, сантехнических, подсобных комнат и т.д.

Ключевые характеристики

В основе конструкции – легкий и прочный алюминиевый профиль со специальными ребрами жесткости. Прошедший на этапе производства закалку, он обеспечивает высокую устойчивость готовых перегородок. Идеальная геометрия профиля обеспечивает изящный и аккуратный вид конструкций, которые могут достигать в высоту 5 м.

В базовом исполнении алюминиевый каркас изготавливается серым. Однако профиль может быть окрашен в любой цвет по шкале RAL.

Перегородки на алюминиевом каркасе предполагают богатый выбор вариантов заполнения:

• глухое (гипсовинил, МДФ, ламинированный ДСП);
• стеклянное (на основе сырого и закаленного стекла, абсолютно прозрачное и матированное);
• комбинированное (с возможностью сочетания любых материалов в любом соотношении).

Преимущества

Глухие и стеклянные перегородки на алюминиевом каркасе обладают целым рядом преимуществ с точки зрения установки, эксплуатации и дизайна.

Во-первых, это быстровозводимые конструкции, монтаж которых можно осуществить за несколько дней. Во-вторых, алюминиевый каркас, как и стекло, легко поддается обработке, что позволяет придавать ему сложные формы (например, изгиб в форме арки) и устанавливать под различным углом.

В-третьих, по сравнению с перегородками на основе ПВХ-профиля, такие изделия выгодно отличает:

• более длительный срок службы;
• негорючесть и отсутствие характерного запаха при нагревании;
• надежность.

Конечно, возведение конструкций на каркасе из алюминия обходится несколько дороже, чем монтаж гипсокартонных перегородок, зато вы получите поистине элегантное, оригинальное и долговечное решение зонирования пространства.

Мобильные офисные перегородки

Мобильные перегородки были разработаны еще в 30-е годы прошлого столетия и по сей день остаются самым эффективным и простым инструментом преобразования офисного пространства. Они представляют собой легкие и прочные каркасные конструкции, которые позволяют создать изолированные рабочие места в открытой зоне. Основная задача таких перегородок состоит в обустройстве для каждого сотрудника личного пространства без выделения отдельных кабинетов.

Главные отличия мобильных перегородок от стационарных заключаются, наряду с высотой, в отсутствии необходимости их крепления к двум стенам и потолку. Их установка осуществляется просто на пол, для чего предусматриваются компактные ножки-опоры. Дополнительной устойчивости конструкции может придавать крестообразая, Т-образная или Г-образная стыковка таких перегородок между собой, а также крепление к одной стене. Благодаря этому такие офисные перегородки легко можно передвинуть из одного места в другое без значительных трудозатрат.

Ключевые особенности и преимущества монтажа перегородок

Высота панелей в зависимости от пожеланий заказчика может составлять от 1,1. до 2,1 м; ее оптимальное значение – 1,5 м. Небольшие по высоте конструкции, с одной стороны, позволяют ограничить визуальный контакт между сотрудниками и создать эффект отдельного кабинета, а с другой – сохранить необходимые условия для коммуникации. Такие перегородки не изменяют общих границ помещения и сохраняют пространство открытым.

Еще одним достоинством подобных конструкций является возможность встройки различных навесных элементов, например, полок, столешниц, шкафов и т.д.

Если же сравнивать мобильные перегородки со стационарными, то можно выделить следующие основные преимущества:

• малый вес и легкость перемещения, позволяющие свободно менять конфигурацию помещения своими силами;
• простота монтажа;
• сравнительно низкая стоимость;
• нивелирование перепадов пола за счет возможности регулирования высоты опор.

Материалы

Основу мобильных перегородок составляет легкий алюминиевый каркас, который может быть окрашен в любой цвет. В качестве заполнения чаще всего используют пластик, поликарбонат, ламинированную ДСП, шпон, стекло и т.д. Таким образом, выбор материалов фактически не ограничен, что позволяет без труда подобрать оптимальное решение под любой дизайн офиса.

Полимерная кровля

Среди многообразия кровельных материалов в отдельную группу выделяются инновационные полимерные покрытия. Они выпускаются сегодня в различных вариантах, но при этом отличаются высоким качеством, прочностью и быстротой монтажа.

Полимерная мембранная и наливная кровля

Современная мембранная кровля представляет собой материал в виде рулонов, которые раскатываются по поверхности крыши. Методов крепления несколько, но чаще всего используется сваривание стыков полотна между собой. Такой способ надежен, он отлично защищает покрытие от самых неблагоприятных воздействий. Кроме того, мембранные крыши обладают эффектом дышащего покрытия, что предотвращает образования конденсата под ними, а это очень важно для влагоизоляции. Вес изделия небольшой, особых нагрузок на стропильную систему он не оказывает.

Кровельные работы сегодня все чаще проводятся с использованием наливных полимерных материалов, которые равномерно распределяются по поверхности. Это идеальный вариант для плоских крыш, так как в итоге образуется прочный сплошной слой, который походит на обычную резину. Он не только выполняет роль внешнего покрытия, но и является отличной гидроизоляцией, защищая конструкцию от атмосферной влаги.

Наносить наливные полимерные материалы можно практически на любую сплошную основу. Они обладают высочайшей степенью сцепляемости с бетоном, металлом, цементной стяжкой, плитными утеплителями. Даже старая рулонная кровля может быть покрыта сверху наливным полимерным материалом для продления срока ее эксплуатации.

Полимер-песчаная черепица

Такой вариант покрытия отличается внешней привлекательностью и предельно высокой прочностью. Изготавливается черепица из предварительно расплавленного полимера, песка, красителя. В качестве основы выступает пластичный полимер, который армирован наполнителями. Все это обеспечивает необходимую жесткость и прочность. Такая крыша выдерживает даже самые сильные нагрузки.

Особенности укладки

Устройство кровли из полимера зависит от того, какой именно тип материала был выбран. В любом случае монтаж проводится довольно быстро, дополнительные материалы и дорогостоящее оборудование не применяются. Однако, несмотря на кажущуюся простоту, необходимо, чтобы все работы выполняли только опытные специалисты. Особенно это касается наливных кровель, где важно правильно и равномерно распределить смесь, соблюдая строгую последовательность всех этапов работы. То же самое касается и тех случаев, когда требуется ремонт кровли из полимерных материалов.

Сам монтаж может выполняться одним из трех способов:

• клеевой метод, когда мембранное покрытие приклеивается к поверхности основы. Такой способ отлично подходит для крыш со сложной конфигурацией, для шатровых кровель;
• балластовый метод, когда края мембранного покрытия закрепляются по всему периметру крыши. Это требует устройства качественной стропильной системы, сплошной обрешетки;
• механический метод, при котором края мембран свариваются между собой. В данном случае необходимо обеспечить предельно точный монтаж, в некоторых случаях требуется нахлест материала от 12 см.

Полимерные современные кровли – это отличный вариант для малоэтажного жилого строительства. Подобные материалы отличаются высоким качеством, стоимость их доступна, а профессиональный монтаж занимает минимум времени.

Технология укладки рулонной наплавляемой кровли

Сегодня существует множество кровельных покрытий, но наплавляемая рулонная кровля продолжает удерживать лидирующие позиции, не уступая место новинкам современного рынка. Качество подобной конструкции высокое, а кровельные работы отличаются предельной простотой и занимают мало времени.

Плюсы рулонной кровли

По сравнению с аналогичными кровельными материалами, рулонное покрытие имеет ряд преимуществ, позволивших ему стать одним из самых популярных:

• малый вес рулонов – это существенно облегчает не только транспортировку, но и сам монтаж;
• высокая прочность, надежность и эластичность;
• достойные шумозащитные и гидроизоляционные качества;
• полное соответствие всем требованиям пожарной безопасности.

Используемое оборудование и материалы

Кровельная составляющая получается многослойной, она обязательно должна включать в себя теплоизолятор, пароизоляцию, гидроизоляцию. Используют рулонные наплавляемые материалы из стеклоткани, стеклохолста или полиэфирного полотна. Гидроизоляционные свойства изделию придают многослойные покрытия из модифицированного битума.

Чтобы потребитель мог самостоятельно выбрать именно то кровельное покрытие, которое необходимо, на материал наносится удобная маркировка:

• первая буква указывает, из какого материала выполнена основа (Т – стеклоткань, Х – стеклохолст, Э – полиэстер);
• вторая буква означает тип внешнего покрытия (П – защитная пленка из полиэстера, М – очищенный мелкозернистый песок, К – крупнозернистая минеральная посыпка);
• третья буква обозначает, из чего произведено нижнее покрытие (П – защитная пленка из полимера, С – суспензия, М – мелкозернистый просеянный песок, Ф – фольга).

Устройство кровли не обходится без использования специальной газовой горелки либо промышленного фена. Они позволяют разогреть мастику до требуемой температуры, прочно зафиксировать рулон на поверхности. При монтаже также требуются острый кровельный нож, прикаточный валик для разглаживания полотна, шпатель и защитная одежда.

Устройство наплавляемой кровли

Рулонная наплавляемая кровля должна монтироваться в строгой последовательности. Обязательно следует провести комплекс подготовительных работ. На плоских крышах делают небольшой уклон из керамзитового гравия, дополнительно устанавливают сливные воронки. Для защиты материала от влаги с внутренней стороны укладывают пароизоляционную мембрану. Следующий слой – утеплитель. Можно использовать пенополистирол или же всем известную минеральную вату. Далее очередь за слоем гидроизоляции.

Под мягкую кровлю делают сплошное основание. В качестве него используют дерево, плоский шифер, подойдет и бетон. Очищенную основу покрывают праймером. Самая сложная часть работ – примыкание рулонной кровли. Укладку можно провести двумя методами:

1. Внахлест – на кровлю и стену укладывают полотно, его крепят гвоздями к предварительно подготовленной деревянной планке. Сверху изделие покрывают специальным металлическим фартуком.
2. В вилку – полотна покрытия и примыкания крепят к деревянной планке на основании крыши и стены, место стыковки закрывают металлическим фартуком.

Ремонт кровли нужно будет проводить, если в процессе эксплуатации обнаружатся расслоения покрытия, разрывы в верхнем слое, признаки гниения.

Рулонная направляемая кровля отличается высоким качеством, ее монтаж не занимает много времени, хотя и требует определенного опыта. Это оптимальный вариант для устройства крыши, если работы надо выполнить быстро и с минимальными затратами.

Технология гидроизоляции кровли

Чтобы обеспечить надежность кровельного пирога необходимо в начале кровельных работ провести гидроизоляцию. При этом не имеет значения, используется ли мембранная кровля, черепичная или иного типа – эта процедура в любом случае необходима.

Полимерные мембраны и мастики

Мембраны представляют собой большую группу современных материалов, которые практически универсальны. Они разделяются на антиконденсатные, супердиффузионные, диффузионные со специальной микроперфорацией. Таким образом, всегда можно выбрать разновидность, требуемую в конкретной ситуации. По внешнему виду это очень прочная и тонкая ткань, которая настилается и крепится при помощи степлера к основе.

Мастики применяется при необходимости обеспечить изоляцию плоской кровли. Они разделяются на битумно-полимерные, полимерные, битумно-резиновые, горячие (которые предварительно разогреваются) и холодные. Часто рулонная кровля наносится именно на такие мастики, что обеспечивает одновременно надежную гидроизоляцию и создание прочного кровельного покрытия.

Окрасочная и оклеечная гидроизоляция

Кровельные работы могут включать в себя использование окрасочного типа гидроизоляции. Это полимерные, битумные лаки, эмульсии, краски, которые на поверхность кровли наносятся при помощи распылителя или специальных кистей. Наносимый слой относительно тонок (3-6 мм), однако у него большой срок службы и высокое качество.

Устройство кровли рулонной и листовой не обходится без использования оклеечной гидрозащиты. Этот вариант – один из самых простых и выгодных: работы не занимают много времени, зато защитные свойства очень сильны. Для гидроизоляции используются различные типы материалов – винипласт, изопласт, экофлекс, полихлорвинил. Из более традиционных надо отметить гидроизол, изол, стекловойлок, пергамин. Толь и рубероид сегодня применяются уже редко, так как не отвечают современным требованиям.

Как выполнить гидрозащиту?

Ремонт кровли с гидрозащитой требуется гораздо реже, чем без нее. Для плоских кровель отлично подходит такой ее тип, как мембранные материалы и мастики. Полимерные мембраны идеальны для скатных крыш, гидроизолирования мансард, кровель с очень сложной конфигурацией. Выбор зависит от следующих факторов:

• форма крыши (скатная, плоская, конфигурация);
• назначение (неэксплуатируемая, эксплуатируемая);
• кровельный материал (черепица, бетон, еврошифер, фальцевая, металлочерепица, рулонная кровля и т.д.);
• разновидность утеплителя.

Для укладки гидроизоляции обычно используются самые простые инструменты, но все зависит от типа материала. Например, для окрасочной достаточно кисти, а для мембранной – степлера и строительного скотча.

Гидроизоляция кровли – это важнейший этап работ, от которого зависит качество защиты всей конструкции и дома от влаги, конденсата. Выбирая для нее материал, необходимо особое внимание уделить всем особенностям нанесения и укладки, а также требованиям к технологии сооружения кровельного пирога.

Теплая кровля

Теплая крыша – это залог комфорта всего дома. Она является главным элементом теплозащиты строения, позволяющим значительно экономить затраты на отоплении. В многоэтажном строительстве, при наличии верхнего неотапливаемого помещения, теплоизоляция кровли применяется не всегда. Теплая крыша в большей степени распространена в малоэтажном строительстве. Соответственно, если было принято решение сэкономить на отоплении и провести утепление кровли, необходимо серьезно отнестись к выбору подходящего материала.

Характеристики утеплителей для кровли

Устройство кровли может производиться с использованием различных утеплителей, все они обладают определенными характеристиками:

1. Керамзит – самый распространенный материал, отличающийся невысокой ценой и отличным качеством. Кровельные работы проводятся с использованием специального керамзитового щебня либо гравия, которые создают качественный теплоизоляционный слой. Применяется такой вариант обычно для плоских кровель.
2. Стекловолокно – современный материал, отличающийся пожаробезопасностью, удобством укладки и относительно невысокой ценой. Выпускается в виде плит или рулонов, на месте легко режется и укладывается. При работе обязательно требуется использовать защитные перчатки и маски. Применяется для кровли любого типа.
3. Минераловатные утеплители, которые включают в себя минеральную, каменную, базальтовую вату. Перечисленные материалы отличаются многочисленными преимуществами: они не только создают отличную теплоизоляционную прослойку, но и являются прекрасными звукоизоляторами, легко монтируются. Подходят для работ с любым типом кровель.
4. Пенопласт, экструдированный пенополистирол, – это жесткий плитный материал, показатель гигроскопичности которого практически нулевой – влага не оказывает на него никакого негативного воздействия. Материал легко режется, но при укладке необходимо следить, чтобы не оставалось зазоров между плитами. Отлично подходит для утепления мансардных жилых помещений.

Особенности утепления

Надежная теплоизоляция создает условия для комфортного проживания в доме, а ремонт кровли не потребуется на протяжении достаточно долгого времени. Порядок проведения работ требует внимательности, ответственности и имеет следующий алгоритм:

• укладывается слой пароизоляционной мембраны;
• равномерным слоем монтируется теплоизоляционный материал выбранного типа;
• для вентиляции утеплителя необходимо оставлять специальные каналы, которые будут помогать полностью удалять все излишки влаги;
• далее укладывается гидроизоляция и непосредственно само покрытие.

Для плоских типов кровли работы по утеплению необходимо начинать не с внутренней, а с внешней стороны, изнутри утеплитель будет добавляться только по необходимости.

Теплая кровля – это не только комфорт и уют в помещении в любую погоду, но и экономия средств. Сегодня производители предлагают большое количество самых различных утеплителей, есть возможность подобрать именно тот материал, который идеально подходит для вашего строения.

Разнообразие материалов для рулонной кровли

От качества и надежности кровельного материала зависит не только защита всего дома от негативных погодных условий и осадков, но и внутренний комфорт. Сегодня кровельные работы могут осуществляться с применением различных видов рулонных кровельных материалов. Однако к выбору конкретного варианта надо подходить особенно тщательно и ответственно.

Виды рулонной кровли

Устройство кровли из рулонных материалов считается одним из самых простых, выгодных и эффективных методов. Такой вариант может использоваться при возведении различных сооружений: малоэтажных жилых домов, гаражей, хозяйственных построек, бассейнов и т.д.

Рулонная кровля применима для крыш, угол наклона которых равен 0-30?. Конструкция может быть плоской, односкатной или многоскатной. Современные технологии позволили значительно улучшить качество материала, продлив срок его службы.

От стекловолокна до асбеста

По типу используемой основы материал классифицируется на следующие виды:

С основой из стекловолокна. Сегодня считаются одними из самых лучших и качественных материалов. Стеклохолст представляет собой полотнище из стекловолокон, расположенных произвольно. Материал характеризуется механической прочностью, его можно использовать в качестве надежной армирующей прокладки.

С картонной основой. Это рубероид, который сегодня считается уже морально устаревшим. Материал этот качественный, но его характеристики не отвечают всем современным требованиям, поэтому он практически не применяется в малоэтажном строительстве.

Полимерная и битумно-полимерная основа. В настоящее время этот вариант довольно распространен благодаря легкости обработки и достаточно высоким качественным характеристикам. Технология монтажа такого покрытия отличается предельной простотой, специалист справится с укладкой в кратчайшие сроки.

Асбестовая кровля все реже стала применяться при возведении частных жилых домов.

Кроме основы все рулонные материалы принято различать по материалу защитного верхнего слоя:

• с посыпкой из минерала. Это мелкая крошка, которая придает поверхности крыши привлекательность и отличную защиту;
• с защитной пленкой из полимера. Применяется чаще всего при строительстве гаражей и хозяйственных построек;
• фольгированное защитное покрытие – этот материал является специальным, применяется не так часто – в случаях особых требований касательно температуры и влажности.

Ремонт кровли из рулонного материала требуется крайне редко, что обеспечивается высокими эксплуатационными характеристиками и долговечностью покрытия. Кроме этого, необходимо отметить и такие преимущества его использования, как малый вес, пожаробезопасность, высокую прочность, безвредность, устойчивость даже к самым неблагоприятным погодным условиям.

Комплексный ремонт помещений

Комплексный ремонт предполагает обширный набор работ – начиная от проектирования и заканчивая сдачей готового объекта в эксплуатацию. Выполняется он, как правило, силами одной подрядной организации «под ключ».

Основная цель комплексного ремонта состоит в адаптации функциональных и эстетических характеристик помещений под нужды заказчика. Работы ведутся по двум ключевым направлениям: монтаж или переделка инженерных систем и отделочные работы.

Этапы

Комплексный ремонт подразумевает последовательное прохождение нескольких этапов, на каждом из которых решается конкретная задача.

1. Проектирование

В рамках сложного ремонта, как правило, обязательно выполняется архитектурное и инженерное проектирование. Проводится подготовка и выпуск рабочей документации, необходимой специалистам для осуществления всех работ, а службам заказчика и собственника здания – для предварительного согласования вносимых изменений.

Архитектурный проект традиционно включает в себя пояснительную записку; планы всех ремонтируемых помещений с нанесением на них мебели, оборудования и других предметов интерьера; детальные экспликации ключевых узлов и разрезов, а также полный перечень необходимых для проведения работ материалов.

В состав инженерного проектирования, в свою очередь, может входить разработка следующих разделов:

• ЭОМ (ЭО) – электрооборудование и материалы;
• ОВ ОВиК) – отопление, вентиляция и кондиционирование;
• ВК (ВиВ) – водоснабжение и канализация;
• СКС – структурированные кабельные системы;
• ВН (СОТВ) – видеонаблюдение;
• СКУД (СКД) – системы контроля и управления доступом.

2. Черновые работы

Черновая отделка включает в себя целый ряд мероприятий, направленных на подготовку помещений к дальнейшему нанесению «чистового покрытия». Основными в их числе являются:

• устройство стяжки или фальшпола, которое позволяет свести во всех помещениях уровень будущего чистого пола на одну отметку, устранить неровности и т.д.;
• монтаж трасс инженерных систем согласно ранее подготовленному проекту - прокладка всех необходимых кабелей, трубопроводов и других элементов;
• установка гипсокартонных перегородок с обшивкой листами ГКЛ с одной стороны, которые позволяют рационально зонировать пространство, скрыть коммуникации и повысить шумоизоляцию отдельных помещений; при необходимости – установка перегородок из кирпича и блоков;
• штукатурка и первоначальная шпатлевка стен с целью получения идеально ровных поверхностей.

3. Чистовая отделка

После того, как помещения были подготовлены к дальнейшему ремонту, выполняется чистовая отделка. На этом этапе закрываются листами со второй стороны гипсокартонные перегородки, укладывается финишное покрытие на пол, монтируется подвесной потолок и производится окончательная шпатлевка и окраска стен.

Также, при условии наличия в проекте, монтируются стационарные офисные перегородки и трансформируемые перегородки различного типа – стеклянные, глухие или комбинированные.

Завершающим этапом работы является пуско-наладка инженерных сетей.

Выбор технологий и материалов для чистовой отделки огромен, поэтому он требует внимательного и обстоятельного подхода.

Ремонт и отделка коммерческих помещений

Любое коммерческое помещение представляет собой объект нежилого фонда, который используется для осуществления бизнес-деятельности с целью получения постоянной прибыли. К данному сегменту относятся офисы, магазины, промышленные предприятия, склады, отели, развлекательные комплексы и т.д.

Все существующие виды коммерческих помещений можно разделить на 5 больших групп:

• офисные;
• производственные;
• торговые;
• свободного назначения (предприятия общепита, гостиницы и т.д.).

Безусловно, у ремонта коммерческих помещений (по сравнению с жилыми) имеются свои особенности. Поскольку подобные объекты в первую очередь ориентированы на получение прибыли, здесь очень важную роль играет не только качество, но и высокая скорость проведения работ.

Кроме того, при подготовке проекта необходимо учитывать функциональное назначение площади. Так, например, если для бэк-офиса компании в силу постоянного присутствия сотрудников на рабочих местах первостепенное значение имеет создание комфортных условий труда, то для фронт-офиса, куда приходят посетители, гораздо важнее презентабельность и временное размещение клиентов. То же самое касается и других видов недвижимости. При оформлении магазинов во главу угла ставится поток покупателей. При отделке кафе и ресторанов – необходимость грамотной организации производственно-бытовых помещений и клиентских зон. Для ремонта производственных и складских объектов – функциональность и практичность с точки зрения технологов и логистов.

В любом случае проект должен соответствовать стандартам, установленным для помещений соответствующего вида.

Виды работ

При ремонте работы ведутся по двум основным направлениям:

• отделка, которая может включать в себя устройство пола (в том числе стяжку, укладку напольных покрытий и установку плинтусов), монтаж перегородок, дверей и подвесных потолков, малярно-штукатурные работы и т.д.;
• организация инженерных систем, включая электроснабжение, вентиляцию, кондиционирование, водоснабжение, канализацию, контроль доступа и видеонаблюдение, охранную сигнализацию, системы пожарной безопасности и структурированную кабельную систему.

Требования

Главным требованием к ремонту является соблюдение баланса между суммой инвестиций и функционалом. Любые затраты должны быть оправданы. При этом не стоит забывать и об индивидуальных требованиях к объектам различного типа. Например, для:

• офисов – соответствие санитарным нормам, безопасность электропроводки, экологичность и износоустойчивость материалов, грамотное освещение и т.д.;
• банков – сохранение корпоративного стиля, упор на максимальную безопасность, создание комфортных условий для работы сотрудников и их взаимодействия с клиентами;
• магазинов – грамотное зонирование, должное техническое оснащение, рациональный дизайн и т.д.

Стоимость

Итоговая цена ремонта коммерческого помещения зависит от множества факторов. Основными в их числе являются: общая площадь и высота потолков, уровень отделки (качество применяемых материалов и оборудования), планировка (чем мельче разбивка на отдельные комнаты, тем дороже будут стоить работы) и т.д.

Клеевой способ монтажа мембранной кровли

Приклеивание мембранной кровли к основанию не столь распространено, как механический и балластные способы монтажа, и имеет ограниченное применение. Данную технологию, как правило, используют только при устройстве покрытий на крышах со сложной геометрической формой, где имеют место разные уклоны и скаты, архитектурные выступы и т.п. В остальных случаях клеевой способ зачастую оказывается просто нецелесообразным.

Описание технологии

При использовании клеевого способа кровля состоит из следующих слоев:

• основание;
• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• армированная по уклону цементно-песочная стяжка;
• монтажный клей;
• мембранное покрытие.

Следует отметить, что ТПО и ПВХ-мембрана в данном случае не применяются. Способ в наибольшей степени подходит для материалов на основе ЭПДМ.

При проведении кровельных работ рекомендуется использовать листы шириной от 3 до 6 м. Укладка их производится внахлест с перекрытием не менее чем на 100 мм. Приклеивание покрытия к основанию осуществляется не по всей поверхности, а только на определенных участках. Например, по периметру кровли, в местах нахлеста и проблемных зонах.

Соединение швов между собой в данном случае также осуществлется на клей, при помощи специальной ленты, которая позволяет создать сплошной гидроизоляционный ковер. И хотя данный способ прост в реализации и не требует применения сложного оборудования, долговечность такого скрепления стыков оставляет желать лучшего.

Однако следует отметить, что сегодня допускается использование клеевого крепления к основанию в сочетании с горячей сваркой швов. Однако для этого необходимо брать специальную ЭПДМ-мембрану, которая пока еще имеет очень высокую стоимость.

Кроме того, не следует забывать, что еще до начала монтажа кровли очень важно правильно подобрать клеящий состав, который должен быть совместим с материалами и самого покрытия, и основания.

Преимущества и недостатки

В числе основных достоинств данной технологии устройства кровли можно назвать следующие:

• малый вес готовой системы, что и определяет ее возможность применения на крышах любой конструкции и с ограниченной несущей способностью;
• высокая устойчивость к ветровым нагрузкам;
• эстетичный внешний вид покрытия;
• сравнительно высокая скорость монтажа.

Однако и недостатков у клеевого способа тоже немало. Во-первых, это достаточно дорогая в использовании технология. Кроме того, прочность клеевого соединения заметно ниже, чем механического, а потому ремонт кровли скорее всего придется делать чаще.

Механический способ монтажа мембранной кровли

Механическое крепление мембраны, как правило, применяется на крышах с большим уклоном. При этом должна быть исключена дополнительная нагрузка на несущие конструкции, например, в виде парапетов, сливов и т.п.

Монтаж кровли механическим способом в наибольшей степени подходит для ТПО и ПВХ-мембран.

Описание технологии

Устройство кровли данным способом предполагает последовательное выполнение следующих операций:

• Подготовительные мероприятия. На этом этапе крышу очищают от всего, что может помешать проведению дальнейших кровельных работ. Также при необходимости старое покрытие ремонтируется или демонтируется. На основание, в качестве которого может выступать железебетон, дерево, профнастил и т.д., последовательно укладывают сначала пароизоляционный слой, а затем и утеплитель.
• Монтаж ПВХ-мембраны. После того как основание было подготовлено, можно приступать к устройству самого покрытия. Укладка полотен производится внахлест. Их фиксация выполняется в местах швов с шагом не более 200 мм. Для этих целей преимущественно используется телескопический крепеж с саморезами, реже – с дюбель-гвоздями.
• Теплосварка покрытия. После того, как мембранная кровля была зафиксирована, приступают к соединению продольных краев полотен между собой. Для этих целей применяют метод сварки горячим воздухом, который обеспечивает наибольшую прочность шва. При проведении работ используется специальное оборудование, которое способно поддерживать давление и оптимальную температуру подачи потока на уровне 400-600 ?С. Современные аппараты для горячей сварки даже позволяют регулировать ширину шва в пределах 20-100 мм. После того, как все стыки были обработаны, производят завершающую укатку покрытия силиконовым роликом.

Преимущества и недостатки

Механическое крепление мембраны при устройстве кровли, как правило, применяется в тех случаях, когда нет возможности использовать более простой и дешевый балластный способ. Например, когда несущая конструкция не рассчитана на значительные нагрузки.

К безусловным плюсам данной технологии относится надежная фиксация покрытия и высокая герметичность швов (за счет использования последующей сварки горячим воздухом). Кроме того, в случае необходимости всегда можно легко осуществить ремонт кровли (в то время как при использовании балластного способа доступ к гидроизоляционному слою будет ограничен).

В завершении хотелось бы отметить, что механический тип сегодня считается одним из самых распространенных, поскольку он позволяет работать на крышах с любым уклоном и конфигурацией.

Балластный способ монтажа мембранной кровли

Балластное крепление представляет собой один из самых простых способов монтажа. В таком случае мембрана свободно ложится на основание и закрепляется только по периметру, а также в точках примыкания к вертикальных поверхностям. Удерживаться полотну помогает балласт, в качестве которого можно использовать гальку, щебень, тротуарную плитку, бетонные блоки и т.д.

Технология укладки

Балластная кровля традиционно состоит из следующих слоев:

• основание;
• паро- и теплоизоляция;
• ЭПДМ, ТПО или ПВХ-мембрана;
• защитное геотекстильное покрытие;
• непосредственно сам балласт.

Устройство кровли балластным способом предполагает последовательное выполнение всего двух простых операций. Сначала мембрана укладывается на основание, разравнивается и закрепляется по периметру с помощью клея или горячей сварки. Затем этот слой закрывают предварительно раскатанным геотекстилем. Он необходим для защиты мембраны от возможных повреждений, помогает противостоять разрывной нагрузке, перепадам температур, деформации и т.д.

В завершении используют балласт, вес которого должен составлять не менее 50 кг/м2. При этом гравий или щебень равномерно распределяют по всей поверхности крыши.

Преимущества и недостатки

К основным достоинствам балластной технологии относятся:

• надежная защита мембраны от воздействия УФ-лучей, осадков и механических повреждений;
• возможность проведения кровельных работ без демонтажа старого основания;
• отсутствие необходимости в сложном и тщательном проектировании;
• сравнительно невысокая стоимость работ и балластных материалов;
• возможность ежедневного использования крыши.

Недостатками данного способа можно назвать: во-первых, заметное увеличение нагрузки на основание крыши, которое при применении балласта должно дополнительно выдерживать до 700 Па и быть очень прочным; во-вторых, труднодоступность гидроизоляционного слоя, в случае если потребуется срочный ремонт кровли.

Применение

Балластный способ монтажа мембранного покрытия чаще всего применяют в торговых комплексах и бизнес-центрах, на промышленных объектах и т.п. Данная технология особенно востребована в случае, если крыша подвергается частым механическим нагрузкам и есть необходимость создания смотровой площадки или эксплуатируемой кровли.

Несмотря на то, что способ отличается легкостью реализации, перед выбором в пользу балластного способа монтажа мембранной кровли рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

Обзор современных кровельных материалов

На сегодняшний день одним из самых популярных в мире материалов для проведения кровельных работ является мембрана. Она была изобретена примерно 50 лет тому назад и сегодня представлена на рынке тремя основными видами, которые отличаются по своему составу. Это ЭПДМ-, ПВХ- и ТПО-мембраны.

ЭПДМ-мембраны

ЭПДМ-мембраны появились на рынке самыми первыми и уже используются более 40 лет. Основным компонентом данного материала является синтетический каучук – этилен-пропилен-диеновый мономер. Он обеспечивает высокую эластичность мембраны и невероятно долгий срок службы – свыше 50 лет.

Наряду с этим, кровельные материалы на основе ЭПДМ выгодно отличает:

• высокая устойчивость к деформациям (коэффициент удлинения составляет порядка 300-400%);
• малый вес (1 м2 готового покрытия толщиной 1,14 мм весит менее 1,5 кг);
• устойчивость к длительному воздействию УФ-лучей и озона;
• широкий диапазон рабочих температур – от -50? до +100 ?C и т.д.

ЭПДМ-мембраны выпускаются в рулонах шириной от 3 до 15 м, что позволяет покрывать большие площади одним листом. Монтаж кровли отличается легкостью и может осуществляться тремя способами – балластным, механическим или клеевым.

ПВХ-мембраны

Данная мембранная кровля изготавливаются на основе поливинилхлорида и пластификаторов в соотношении практически 1:1. Основными преимуществами этого материала являются:

• большая устойчивость к возгоранию (группа горючести Г2-Г3);
• широкая цветовая гамма;
• высокая эластичность и механическая прочность, которые обеспечивают пластификаторы и армирующая сетка из полиэстера;
• технологичность;
• срок службы – от 25 до 30 лет.

Устройство кровли производится механическим способом с последующей сваркой швов горячим воздухом. Это обеспечивает высокую герметичность покрытия. При этом оно не прилегает к основанию по всей поверхности, благодаря чему водяные пары из помещений беспрепятственно выходят наружу.

ТПО-мембраны

Этот материал нового поколения изготавливается на основе термопластичных полиолефинов с армированием полиэфирной сеткой. К безусловным достоинствам ТПО-мембран можно отнести:

• превосходную механическую прочность;
• отличную химическую стойкость благодаря высокому содержанию полипропилена (до 30%);
• сохранение первоначальных эксплуатационных характеристик на протяжении 40-50 лет в силу отсутствия в составе летучих пластификаторов;
• совместимость с битумными материалами, что позволяет применять мембрану для ремонта кровли без демонтажа старого покрытия.

Монтаж осуществляется тем же способом, что и в случае с ПВХ. При этом благодаря высокой прочности и морозоустойчивости материала работы можно вести при любых температурах и на крышах даже самой сложной конфигурации.

Виды мембран для кровли

Мембранная кровля – это новое слово в сфере строительства и прекрасная альтернатива рулонным материалам на основе битума. Она позволяет достаточно быстро покрывать крыши значительной площади и сложной конфигурации, укладываются всего в один слой, имеют хорошие эксплуатационные характеристики и длительный срок службы.

Разделение кровельных мембран на виды производится по химическому составу полимера, из которого они изготовлены. С учетом этого выделяют материалы на основе ПВХ, ТПО и ЭПДМ.

ПВХ-мембраны

Данный вид кровельных мембран изготавливается из армированного сеткой поливинилхлорида и пластификаторов. К его достоинствам относятся:

• малая горючесть;
• высокая устойчивость к воздействию УФ-лучей;
• богатый выбор расцветок.

Основным недостатком мембран на основе ПВХ является постепенная потеря эластичности, что со временем приводит к ухудшению эксплуатационных характеристик. Однако даже несмотря на это материал пользуется высоким спросом в нашей стране; срок его службы составляет не менее 25 лет.

Монтаж мембран ПВХ осуществляется механическим способом при помощи сварки горячим воздухом. Места соединения швов по прочности превосходят даже сам материал, в результате чего обеспечивается надежная защита от проникновения воды и влаги.

На нашем рынке ПВХ-мембраны преимущественно представлены продукцией таких производителей, как Alkor Draka, Sika, Protan, Технониколь и др.

ТПО-мембраны

Это самый прогрессивный вид мембран, который изготавливается из термопластичных полиолефинов. Такие изделия более долговечны и ремонтопригодны по сравнению с материалами на основе ПВХ; отличаются высокой устойчивостью к химическим и механическим нагрузкам, не утрачивают эластичности даже при температуре ниже -600С и имеют срок службы без необходимости ремонта кровли порядка 40-50 лет.

Монтаж ТПО-мембран может осуществляться так же, как и в случае с ПВХ (путем сварки горячим воздухом) с дополнительным креплением саморезами.

Основными производителями продукции данного типа являются компании Genflex, Trelleborg, Carlisle и др.

ЭПДМ-мембраны

ЭПДМ-мембраны изготавливаются на основе синтетического каучука. Они обладают наибольшей эластичностью и долговечностью в ряду других материалов, отличаются высокой климатической стойкостью; срок службы может достигать 50 лет.

ЭПДМ-мембраны идеально подходят для устройства балластных кровель, поскольку материал легко укладывается на основание, после чего швы склеиваются, а покрытие нагружается балластом. Кстати, клеевое соединение является фактически единственным недостатком этого материала.

Лучшими производителями ЭПДМ-мембран считаются Genflex и Trelleborg, хотя на рынке широко представлена вполне достойная продукция отечественных изготовителей.

При выборе конкретного материала компания «Инт-Экст» настоятельно рекомендует сначала проконсультироваться с нашими опытными специалистами, которые будут производить кровельные работы.

Хорошая акустика в офисе – основа высокой производительности

Хорошая акустика имеет решающее значение для организации нормальной деятельности любого офиса. Как известно, нежелательные шумы вызывают:

• утомляемость;
• потерю концентрации;
• увеличение числа ошибок, допускаемых по невнимательности;
• ухудшение качества взаимодействия между работниками;
• увеличение стрессовых состояний и ситуаций.

Учитывая это, хорошая звукоизоляция между помещениями представляется одной из самых целесообразных инвестиций при ремонте офиса.

Варианты решения проблемы

При создании благоприятной акустической среды в офисе основная задача сводится к тому, чтобы максимально ослабить нежелательные звуки (посторонние разговоры, работа техники, телефонные звонки и т.д.). При этом необходимо учитывать форму и площадь каждого отдельно взятого помещения, вид деятельности, который в нем осуществляется, и другие специфические параметры (сила, дальность распространения, отражение звуков и др.).

С учетом этих факторов проблема поглощения нежелательных шумов может быть решена одним или сразу несколькими способами:

• Акустический потолок. Самый популярный вариант его реализации – подвесная конструкция на основе специальных панелей. Такой потолок превосходно поглощает шумы и открывает широкие возможности для монтажа осветительных и вентиляционных систем. Еще одним решением может стать натяжной потолок с незаметными глазу микропорами, через которые происходит поглощение звуковой энергии.
• Акустические стеновые панели – это современные отделочные материалы, выполненные на основе МДФ, минерального или стекловолокна и т.д. Они отличаются богатым выбором дизайна, цветовой гаммы и внешних покрытий, что при проведении косметического ремонта офисов позволяет создать уникальный интерьер. Подобные стеновые панели могут использоваться в качестве альтернативы или в дополнение к акустическому потолку.

Наряду с использованием звукопоглощающих материалов для создания благоприятной среды по возможности выполняют и внешнюю звукоизоляцию зданий. Ее цель – ограничить проникновение шума с улицы. К основным способам решения данной проблемы относятся монтаж окон ПВХ, устройство вентилируемого фасада, укладка изоляционного материала между слоями стен и даже выполнение штукатурных работ по фасаду.

Зоны конфиденциального общения

Особую роль правильная акустика играет для так называемых зон конфиденциального общения – кабинетов руководителей, переговорных комнат. Основными требованиями к звуковой среде подобных помещений являются:

• качественная изоляция от остального пространства офиса;
• обеспечение низкого уровня шума внутри комнаты;
• отсутствие эффекта «порхающего эха».

Для достижения этих условий используются все те же акустические потолки и стеновые панели. Однако индекс изоляции воздушного шума материалов должен быть значительно выше, чем в других помещениях – не менее 44 дБ.

Оптимизация офисного пространства

Современный человек значительную часть времени проводит на работе. От того, насколько комфортны условия труда, во многом зависит мотивация, производительность и общий настрой сотрудников. Именно поэтому при организации офисного пространства так важно уделить особое внимание его максимальной оптимизации, которая включает в себя целесообразное зонирование, подбор правильной цветовой гаммы интерьера, использование эргономичной мебели и т.д.

Грамотная планировка – основа успеха

Осуществляя ремонт офиса, в первую очередь необходимо решить вопрос распределения и функционального наполнения пространства. Общие рекомендации в данном случае таковы:

• функциональные зоны необходимо выделять с учетом особенностей течения рабочего процесса;
• планировка должна быть продумана таким образом, чтобы обеспечить рациональное использование площади и эффективное взаимодействие между сотрудниками;
• при организации рабочих мест необходимо руководствоваться не только требованиями комфорта, но и действующими стандартами (так, например, на сотрудников, ведущих прием, рекомендуется отводить порядка 9 м2, на других специалистов – не менее 6 м2);
• небольшой объем рабочей площади можно компенсировать улучшением освещения, хорошей системой вентиляции и кондиционирования воздуха, и т.д.

Особое внимание при проектировании планировки офиса необходимо уделять зонам приема посетителей (ресепшн, кабинеты руководителей, конференц-залы и т.д.). Пространство таких помещений должно быть максимально просторным, поскольку теснота будет производить негативное впечатление на гостей.

Интерьер

Оптимизации офисного пространства способствует и тщательно спроектированный интерьер. Основная задача здесь состоит в правильном подборе и расстановке мебели. В идеале все помещения должны быть выдержаны в едином стиле. При этом зоны приема посетителей делают более яркими, а пространство back-офиса – максимально технологичным и комфортным.

Что касается мебели, то лучше всего использовать современные мобильные конструкции, которые отличаются высокой эргономичностью, легко собираются и разбираются и не занимают много места. При организации очагов рабочего пространства следует руководствоваться принципом «закрытой спины». Как утверждают психологи, такое положение (когда сотрудник сидит спиной к стене или перегородке) является наиболее эмоционально комфортным.

При выборе цветовой гаммы мебели и отделки офисных помещений следует учитывать специфику работы компании. Так, нейтральные и холодные тона помогают создать деловое настроение, а теплые, наоборот, больше подойдут для творческой атмосферы.

Перегородки

Идее оптимизации офисного пространства как нельзя лучше соответствует и монтаж гипсокартонных перегородок. Они позволяют создать необходимое количество функциональных зон без лишних затрат и усилий. Используя их различные виды, можно создать оригинальный офисный проект, который в максимальной степени будет соответствовать вашим индивидуальным представлениям об удобстве и комфорте.

Кровельная мембрана: в чем ее преимущества?

Быстрое развитие технологий позволило за последние 10-20 лет создать и вывести на рынок огромное количество материалов, среди которых обязательно нужно выделить кровельную мембрану. Ее особенностью является свободное пропускание пара из помещения наружу и надежная защита влаги. Впрочем, на этом преимущества и достоинства кровельной мембраны, изготавливаемой из ПВХ, не ограничиваются.

Во-первых, нужно отметить устойчивость к механическому повреждению и нагрузкам, что обеспечивает высокую долговечность материала. Речь идет здесь также о высокой химической устойчивости, так как поливинилхлорид – инертное вещество, которое спокойно переносит воздействие прямых солнечных лучей, а также солей и кислот, содержащихся в дождевой воде.

Во-вторых, выделим высокую упругость кровельной мембраны благодаря наличию в ее составе эластообразующих веществ.

В-третьих, материал имеет очень хорошую герметичность. Обеспечивается это высокой однородностью массы исходного материала, а также гибкостью, влагостойкостью и монолитностью.

В-четвертых, поливинилхлорид, составляющий основу материала, обладает самозатухающими свойствами и не поддерживает горение при отсутствии источника огня.

В-пятых, удобство выполнения кровельных работ с использованием данного материала. Обеспечивается это свойство легкостью сварки ПВХ, которую можно проводить в любом месте даже без наличия специальной квалификации.

В-шестых, материал имеет превосходный внешний вид, что обусловлено возможностью окраски практически в любой цвет, легкостью удаления загрязнений с ее поверхности, а также стойкостью материала к воздействию грибков, плесени и гниения.

Строение

С конструктивной точки зрения кровельная мембрана состоит из трех основных слоев, объединенных меду собой в прочный монолитный материал.

Первый слой представляет собой гибкий поливинилхлорид, содержащий в себе все основные вещества (антипирены, стабилизаторы, пластификаторы), которые обеспечивают указанные выше достоинства материала. Второй слой – специальную армирующую прослойку из полиэфирной ткани, имеющей очень сложное переплетение. В качестве третьего слоя также выступает вещество из поливинилхлорида.

Стоимость

Кровельная мембрана является уникальным материалом, который быстро набирает свою популярность. Впрочем, сдерживающим ее фактором является пока еще достаточно высокая стоимость, которая может колебаться в широких пределах.

Цена зависит от следующих параметров:

• конкретный вид мембраны;
• размеры кровли;
• производитель;
• вид армирующего слоя.

Минимальная стоимость одного квадратного метра мембраны отечественного производства составляет около 250-300 рублей, а цена продукции ведущих европейских производителей варьируется от 300 рублей за неармированный вариант до 550-600 рублей за армированный.

Уход за кровлей: практические советы

Срок службы крыши зависит в первую очередь от ее типа и от ухода за ней. Если первое условие решается еще на стадии строительства или реконструкции дома, то уход за крышей ложится исключительно на плечи владельцев здания или специализированной обслуживающей его компании. Нужно понимать, что кровля постоянно находится в условиях неблагоприятного воздействия внешних факторов. Все-таки именно она принимает первый удар града, ветра, потоки прямых солнечных лучей и иные капризы природы, поэтому требует систематического ухода, при проведение которого крыша будет иметь идеальный внешний вид и прослужит на протяжении многих лет.

Простой и действенный метод поддержания кровли в хорошем состоянии – периодическая очистка. Конечно, идущий дождь удаляет большую часть мелкого мусора и листьев, лежащих на крыше, однако на ее поверхности все равно остаются загрязнения. Последние нужно обязательно периодически удалять, так как грязь – идеальное место для появления ржавчины, грибков и т.д.. Наиболее эффективной будет ручная уборка, которую достаточно проводить один-два раза в год.

Самый просто способ очистки кровли – использование воды и щетки с мягкой щетиной. Отличный результат дает применение водной струи под большим давлением. Во время подобного ухода нужно самое пристальное внимание уделять водостоку и кровельным соединениям, откуда грязь практически не удаляется естественным путем.

Во время чистки кровли вы можете обнаружить различные пятна, которые удаляются с помощью специальных средств по уходу. Обратим внимание, что нельзя использовать агрессивные средства, так как они могут повредить защитный слой кровельного материала, поэтому перед работой нужно проконсультироваться в компании, которая обустраивала крышу. В целом уход за кровлей начинается с конька или высшей точки, чтобы вода со смываемой грязью стекала по еще не убранной поверхности. В последнюю очередь промывается система водостока, на которую нужно обратить самое пристальное внимание, так как от эффективности ее работы зависит скорость удаления воды от стен дома во время ливня.

Особого внимания к себе кровля требует в зимний период, когда большое количество снега может привести к серьезным проблемам. Речь здесь идет в первую очередь о деформации покрытия и возможности обрушения кровельной конструкции. Предотвратить это поможет периодическая уборка снега. Для этого вполне подойдет самая обыкновенная пластиковая или деревянная совковая лопата и скребки. При этом нельзя использовать металлические изделия, например, ломы, так как подобный уход за кровлей может привести к ее повреждению. Заметим также, что удалять снег полностью не рекомендуется. Так, например, следует оставлять снежную кромку в местах примыкания кровли к парапету или стенам во избежание повреждения вертикальной гидроизоляции.

Кровля – какая подойдет именно вам?

Кровлей называют верхнюю часть крыши, которая защищает дом от внешних воздействий. Это важнейшая конструкция дома, которая не нуждается в особом уходе и на протяжении многих лет надежно выполняет все возложенные на нее задачи. Чтобы крыша имела завершенный и эстетически приятный вид, очень важно подобрать правильный тип кровли. К счастью, современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент разнообразных вариантов.

Выбор кровли

Пожалуй, самым главным фактором при выборе кровли является тип крыши. Именно в зависимости от того, плоская крыша или скатная, применяют тот или иной тип кровли, который может оптимально продлить срок ее службы.

Наиболее распространены такие варианты, как металлочерепица, гибкая черепица, глиняная черепица, ондулин или битумная черепица и шифер.

Металлочерепица

Этот материал чаще всего используют для кровли простых скатных крыш, так как она представляет собой довольно практичный и недорогой вариант, который к тому же обладает небольшим весом и огромным выбором цветовых решений. Для покрытия крыши металлочерепицей требуется подготовка деревянной части кровли, а также наличие опыта в монтажных работах, так как некачественно проведенные работы по установке могут значительно снизить срок службы кровли. Несомненное преимущество металлочерепицы – легкость ее демонтажа, что в случае повреждения одного из листов в процессе эксплуатации позволяет быстро и качественного его заменить.

Гибкая, глиняная и битумная черепица

Гибкая черепица легковесна, имеет высокие шумопоглощающие свойства, широкий выбор цветовых решений, а также высокую надежность и длительный срок эксплуатации. Она предназначается для покрытия крыш с более изощренными и нестандартными формами и предполагает относительно небольшие затраты на все монтажные работы.

Этот вариант подходит для большинства типов крыш и позволяет производить монтаж кровли даже человеку, обладающему минимальными навыками в строительных работах. Такая черепица отличается большим весом, в связи с чем требует большего расхода пиломатериалов, а также установку стропильной части и основных стоек из толстостенных балок. Общая стоимость такой кровли будет выше по сравнению с кровлей других типов.

Еще одним часто используемым кровельным материалом является битумная черепица, или ондулин, которая неприхотлива в работе, имеет широкий цветовой выбор и позволяет в короткие сроки качественно и надежно покрыть крышу. Такая кровля дает небольшую нагрузку на стены, имеет приятный эстетичный вид и длительный срок эксплуатации.

Шифер

Этот материал имеет высокие показатели прочности, надежности; он легок в монтаже и недорог. Но среди его главных недостатков невозможно не отметить отсутствие цветовой гаммы, тяжеловесность, а также значительную устарелость. Однако он отлично подходит для кровли сарая, хозяйственных помещений и прочих небольших построек.

Выбор плит при монтаже подвесных потолков Армстронг

При установке подвесных потолков модульного типа часто встает вопрос о выборе типа плит. Ключевыми факторами в решении этого вопроса становятся бюджет, функционал и общий дизайн интерьера. Давайте рассмотрим вопрос в каждом из этих ракурсов.

Глазами финансиста

Однозначно, самым экономным вариантом является установка потолка с плитами из минерального волокна – прессованной минваты. Из всех видов дешевых плит Армстронга данного типа наиболее известны плиты «Байкал». Они имеют тисненую поверхность, как бы изъеденную червоточинами, и пользуются большим спросом в отделке бюджетной недвижимости. Сравнительно неказистый вид компенсируется низкой ценой: эти плиты как минимум в два раза дешевле плит представительского класса «Прима», не говоря уже об акустических и гигиенических панелях, а также более дорогих решениях.

Функциональные особенности

Безусловно, каждый тип плит имеет свои технические особенности, определяющие цену.

• Обычные минеральные плиты имеют свойство «сыпаться», то есть легко крошатся в ходе их эксплуатации. Особенно бюджетные плиты типа «Байкал», «Оазис» и т.п. Кроме того, они не обладают какой-либо звукоизоляцией или санитарными свойствами. Они легко пачкаются и не переносят влажной уборки.
• Акустические плиты плотнее и обладают специальными звукопоглощающими свойствами. Это делает их незаменимыми в переговорных и конференц-комнатах, а также в помещениях с повышенным уровнем шума. Они могут быть выполнены как из минеральной плиты, так и из металла с акустической подложкой.
• Гигиенические плиты предназначены для помещений с повышенной влажностью, для сферы общепита, больниц, детских учреждений и т.д. Все гигиенические плиты переносят многократную влажную уборку и препятствуют росту микроорганизмов. Помимо прочего, некоторые из них обладают теми же акустическими свойствами, что и предыдущая категория. Они бывают и минеральными, и металлическими; из эксплуатационных соображений мы рекомендуем второй вариант.

Дизайнерские решения

Как известно, при отделке помещений полет дизайнерской фантазии может ограничить только бюджет. Существует множество типов плит, обладающих, помимо акустических и санитарных свойств, различной причудливой фактурой. Есть и ячеистые плиты, визуально превращающие потолок в подобие Грильято. Существуют и стеклянные, и зеркальные плиты. Производятся и плиты с нестандартным размером: 1200х600мм, 1200х1200мм. Они особенно хорошо смотрятся в помещениях с высоким потолком.

Специалисты компании «Инт-Экст» выполняют монтаж Армстронга всех видов. Мы всегда готовы проконсультировать Вас и составить предложение для Вашего объекта. Для получения консультации и детальной сметы достаточно позвонить нам или заполнить форму запроса. До встречи!

Подвесные потолки типа Армстронг - монтаж от специалистов "Инт-Экст"

Пожалуй, невозможно найти другой вид подвесного потолка, настолько же популярный, как модульный потолок «Армстронг». Его устройство просто, как и все гениальное, и чрезвычайно удобно для эксплуатации. Этот вид потолка используется в подавляющем большинстве офисов и деловых центров. При отделке магазинов и ресторанов Армстронг также используется очень часто.

Причины популярности подвесных потолков «Армстронг»

• Установка Армстронга позволяет не штукатурить, не шпатлевать, не красить и вообще никак не ремонтировать существующий бетонный потолок. Такая экономия денег и времени, согласитесь, всегда приятна.

• За подвесным потолком удобно скрываются все инженерные коммуникации – лотки и кабели электроснабжения, воздуховоды, трубы и т.д. В то же время достаточно снять любую плиту, чтобы получить к ним полный доступ. Поэтому можно с уверенностью сказать, что по своим эксплуатационным характеристикам Армстронг является безусловным лидером среди подвесных потолков.

• Стоимость монтажа Армстронга невелика. Вся работа сводится к выставлению обрешетки с довольно редким шагом направляющих (как правило, 600мм) и установке на нее плит.

• Огромное разнообразие материалов, фактур, размеров и цветов плит поможет решить любые задачи: от максимальной экономии до реализации редких и оригинальных дизайнерских решений.

Преимущества компании «Инт-Экст»

В нашей компании работают высококвалифицированные руководители и опытные рабочие. Мы специализируемся на внутренней отделке помещений. Командой "Инт-Экст" уже смонтированы тысячи квадратных метров подвесных потолков, поэтому Вы можете быть уверены, что Вас не ждут никакие сюрпризы на этапе приемки работы.

Наши цены на монтаж Армстронга всегда остаются в пределах рынка. Исходя из типа помещения и задач заказчика, мы всегда готовы подобрать решение, оптимальное с точки зрения бюджета. Более того, на все установленные нами подвесные потолки распространяется годовая гарантия компании «Инт-Экст». Поэтому, доверив нам установку Армстронга, Вы отсекаете все неожиданности и получаете стабильный, предсказуемый результат в те сроки, которые прописаны в договоре.

Мы всегда готовы проконсультировать Вас по срокам и цене установки подвесных потолков. Вместе с тем, если Вам требуются другие отделочные работы, помимо установки подвесных потолков, мы рады предоставить их в комплексе. Ведь это упрощает Ваши задачи и дополнительно снижает наши расценки.

Выезд мастера компании «Инт-Экст» и составление сметы – бесплатные услуги.

Особенности монтажа подвесных потолков Грильято

В числе прочих видов подвесных потолков компания «Инт-Экст» производит установку Грильято. Эти простые по своему виду решетчатые потолки за последние годы завоевали большую популярность на рынке, чему есть несколько причин.

Преимущества ячеистого потолка

1. Внешний вид. Решетчатые потолки эстетичны и прекрасно смотрятся в любых помещениях современного типа. Более того, Грильято органично вписывается в самый различный дизайн интерьера, что делает его очень популярным решением.

2. Надежность и долговечность. Благодаря особенностям своей конструкции, подвесной потолок Грильято прочно фиксируется и не склонен к деформации. Более того, он не подвержен коррозии и легко переносит мытье при загрязнении. Все это делает решетчатый потолок практически «вечным» решением.

3. Удобство установки. В отличие от гипсокартонных подвесных потолков, Грильято не нуждается ни в каких малярных работах. В сборке он напоминает конструктор. Специалисты компании «Инт-Экст» оперативно выполняют установку Грильято, что позволяет быстро завершить отделку помещения.

Стоимость монтажа Грильято – определяющие факторы

Классические потолки Грильято сложнее устанавливать, чем Армстронг, поскольку их обрешетка гораздо чаще и требует большей работы. Вместе с тем существует ряд дополнительных факторов, влияющих на стоимость монтажа Грильято.

Бюджет на устройство потолка Грильято формируется в зависимости от размера ячейки, высоты профиля, цвета и других условий:

1. Площадь помещения. Объем является определяющим фактором при формировании цены монтажа Грильято. Очевидно, что при расчете стоимости за квадратный метр и материал, и работа будут стоить разных денег при устройстве большого торгового центра и отделке маленького бутика.

2. Цвет. Белый цвет у Грильято считается самым дешевым, серый «металлик» – среднее по цене решение, а дороже всего стоит покрытие под золото или блестящий «суперхром».

3. Размер ячейки. Чем мельче ячейка – тем выше цена. Скажем, потолки Грильято с размером ячейки 30х30мм стоят почти в 4 раза дороже, чем аналогичные с ячейкой 100х100мм. Размер ячейки немного влияет и на стоимость сборки Грильято.

4. Высота профиля. От высоты профиля зависит расход алюминия и краски. Поэтому вполне естественно, что Грильято с высотой профиля 30мм стоит дешевле, чем аналогичный с высотой профиля 40мм.

5. Нестандартные решения. Решетчатые потолки выпускаются и с нестандартной ячейкой, и разноуровневые, и пирамидального типа. Каждый год появляются новые дизайнерские модели. Все они, безусловно, дороже типовых решений.

6. Высота потолков. Высотность работ также влияет на сборку потолка Грильято. Чем больше высота – тем неудобнее и опаснее работа. Необходимость слезать с подмостей, чтобы их переставлять, делает работу менее производительной. Поэтому ценовая политика прямо пропорциональна высоте помещения.

7. Режим работы. Немаловажным фактором является также график работы в здании. Естественно, необходимость производить работы в ночные часы увеличивает ее стоимость, так как труд рабочих и руководящего персонала во внеурочное время оплачивается выше.

Кратко показав, как формируются расценки и от каких факторов они зависят, мы не претендуем на исчерпывающую полноту этого обзора. Если у Вас есть какие-либо вопросы по установке Грильято, смело обращайтесь в компанию «Инт-Экст» за бесплатной консультацией.

Виды ремонта гостиниц

Ответ на этот вопрос зависит от множества факторов. В некоторых случаях, вопреки ожиданию, намного дороже обходится реконструкция. Состояние здания, его первичное назначение, крепость фундамента и многие другие нюансы определяют целесообразность реконструкции. Иногда действительно дешевле построить заново, чем пытаться реконструировать старое.

Реконструкция: когда ее проводят?

Всем москвичам и гостям города был хорошо известен отель «Интурист», построенный в столице в 1970 году. Гостиница была популярной благодаря своему расположению в центре Москвы. Постояльцев не смущала даже внешняя непривлекательность – 22-этажное здание было возведено из железобетона, стекла и алюминия. В 2002 году было принято решение о полной реконструкции безнадежно устаревшего отеля, здание было снесено, и вскоре на его месте вырос роскошный современный отель «Ритц-Карлтон», гармонично вписавшийся в облик Тверской улицы.

Другой случай, когда имеет смысл выполнять реконструкцию, - изменение целевого назначения здания. Например, нередко учебное заведение или жилой дом может быть превращен в отель. Конечно, сначала необходимо получить разрешительную документацию, а также произвести изменения инженерных систем, выполнить внутренние отделочные и другие работы.

Отделка «с нуля» новых зданий

Еще один вид ремонта, который предлагает компания «Инт-Экст» – отделка гостиницы во вновь построенном здании. Такие работы имеют свою специфику. Например, при ремонте и отделке гостиничного комплекса должны использоваться надежные и прочные материалы – ведь в этом здании будет останавливаться большое количество людей. Прежде чем начать отделку здания, следует запланировать большой комплекс работ: необходимо выполнить черновые работы, стяжку пола, малярные и штукатурные работы, укладку напольных покрытий, прокладку инженерных сетей, оклейку и покраску стен, плиточные работы, сантехнические и электромонтажные работы и многое другое.

Текущий и косметический ремонт: новый облик гостиницы

В ходе косметического ремонта обновляется потолок, пол, стены, которые вследствие постоянного потока людей могут быть загрязнены и повреждены. При этом не затрагиваются несущие конструкции, а также не меняются инженерные системы. Во время интенсивной эксплуатации гостиниц нередко возникает необходимость отремонтировать фасад здания, ликвидировать протечку водопровода, обновить полы (в наибольшей степени это относится к подземным автопарковкам, подвергающимся серьезным нагрузкам).

Часто текущий ремонт подразумевает создание нового имиджа гостиницы, призванного привлечь большее количество клиентов и вывести гостиничный бизнес на качественно новый уровень.

Компания «Инт-Экст» обладает опытом ремонта гостиниц, начиная с капитального ремонта и реконструкции и заканчивая легким косметическим ремонтом, в который входит замена покрытий. Наши преимущества – использование прочных современных материалов и высокая квалификация сотрудников.

Отделка гостиниц в зависимости от их категории

Слово «отдых» вызывает в мыслях большинства людей уютный комфортабельный гостиничный номер, в который можно прийти после интересной, но утомительной экскурсии и расслабиться, восстанавливая силы. Планируя отпуск, люди склонны заранее побеспокоиться о гостинице, в которой проведут дни отдыха. При этом внимание уделяется всем деталям: степень комфортабельности отеля, его месторасположение, наличие современных коммуникаций и т.д.

Классификация гостиниц в России основывается на «звездной» системе, согласно которой отелю может быть присвоен определенный статус. Наиболее комфортными являются гостиницы, имеющие 3, 4 или 5 звезд.

Как происходит присвоение той или иной гостинице конкретного статуса? Существует соответствующий Приказ Минспорттуризма России от 22 февраля 2011 года, определяющий порядок классификации объектов индустрии туризма, в том числе гостиниц. Планируя ремонт ресторана или гостиницы, важно учитывать положения этого приказа, чтобы иметь право на присвоение определенного количества звезд.

Упомянутый приказ обязал владельцев российских отелей проверить соответствие той или иной категории, то есть «пересчитать» звезды гостиницы в соответствии со стандартом классификации. Система оценки максимально приближена к традиционной европейской.

Гостиница 3*

В такой гостинице имеются одноместные и двухместные номера, каждый из которых должен быть оснащен телефоном и телевизором, а желательно – еще и мини-баром. Семейным отдыхающим предоставляется возможность размещения в двухместном номере с дополнительным спальным местом.

Гостиница 4*

Четырехзвездочный отель имеет удобное месторасположение (центр города или близость к пляжу) и отличается повышенным уровнем комфортности. Для гостиницы категории 4* обязательно наличие спортзала и охраняемой автостоянки. Кроме того, отдыхающие должны иметь возможность заказать такси и микроавтобус. Категория 4* предполагает некоторые дополнительные услуги. Кроме стандартной бытовой техники, в номерах должны присутствовать кондиционер, холодильник и небольшой индивидуальный сейф.

Гостиница 5*

Пятизвездочный отель представляет собой целый комплекс, в котором имеется вся необходимая для удобной жизни инфраструктура. Здесь есть магазины, бары, рестораны, фитнес-центры, прачечные, салоны красоты и многое другое. К услугам гостей – большое разнообразие номерного фонда: клиенты могут остановиться, например, в двухъярусном номере со спальней, расположенной на втором ярусе, или многокомнатные апартаменты – по сути, полноценную благоустроенную квартиру. В номерах такого отеля имеются халаты и тапочки, необходимые гигиенические и косметические средства, а также компьютер с доступом в интернет.

Условия получения 3, 4 и 5 звезд для российских гостиниц

Для отеля любой категории обязательно постоянное наличие горячей и холодной воды. Однако снабжение от резервной системы ГВС на период ремонта или аварии подразумевается только для гостиниц высших категорий – 3, 4 и 5 звезд. Кроме того, для последних двух необходмиа еще и установка по очистке воды с целью обеспечения пригодности ее для питья.

Круглогодичное кондиционирование воздуха должно осуществляться в гостиницах 4* и 5*. Кроме того, в них обязательно должна присутствовать междугородняя и международная телефонная связь из каждого номера.

Гостиницы, претендующие на получение категории 4* или 5*, должны иметь охранную сигнализацию, видеокамеры в коридорах или электронные замки. Кроме того, в таких отелях должна быть повышенная звукоизоляция. Естественно, обязательно наличие бизнес-центра со всей необходимой современной аппаратурой, а для отеля 5* необходимо оборудовать еще и конференц-зал.

4* и 5* обязывают иметь на территории гостиницы плавательный бассейн.

Особенности отделки гостиниц в зависимости от категории

Ремонт и отделка гостиницы категории 5* предполагает полное изменение облика здания. В список работ обычно входят:

• демонтаж старой отделки, а также стен и перегородок, которые не являются несущими;
• демонтаж старого оборудования;
• выравнивание пола;
• монтаж новых стен, окон, перегородок и дверей;
• новая разводка труб;
• монтаж потолка;
• отделка стен;
• установка новых декоративных элементов и оборудования.

Отель 5* - это уникальный интерьер, нигде ранее не воспроизводившийся.

Отделка филиалов гостиниц со стандартизированным интерьером

Фирменный стиль лежит в основе создания имиджа любой организации. Особое значение он приобрел в сфере гостиничного бизнеса. Отель – это не просто жилое помещение. Владелец гостиницы должен стремиться к тому, чтобы его заведение стало привычным для клиентов местом, где им всегда уютно и комфортно.

Профессиональный подход от компании «Инт-Экст» – от выбора стиля до адаптации материалов

Специалисты компании «Инт-Экст» выполняют отделку гостиницы в любом из существующих стилей – начиная от классицизма и барокко и заканчивая модерном, хай-теком и минимализмом.

Концепция, становящаяся основой для разработки фирменного стиля, сегодня зачастую создается иностранными архитектурными бюро, которые отвечают за проектирование объектов заказчика в разных странах мира. При этом основная сложность часто заключается в том, чтобы успешно адаптировать созданный проект к российским реалиям.

Импортировать стандартные материалы, использующиеся для ремонта ресторана или гостиницы, из-за рубежа обычно бывает невыгодно и накладно. В этом случае компания «Инт-Экст» всегда готова помочь. Наши специалисты найдут аналоги, не уступающие по качественным характеристикам зарубежным, на отечественном рынке.

Кроме того, не следует упускать из виду тот факт, что строительные нормы стран Европы и России во многом существенно отличаются. Это означает, что, получив иностранный проект, его необходимо не просто качественно перевести на русский язык, но и значительно переработать, чтобы он соответствовал российским возможностям и требованиям.

Чтобы эти действия увенчались успехом, требуется выполнение главного условия, а именно – тесное взаимодействие местного подрядчика с международной компанией по проектированию. Если при этом возникает необходимость изменить планировки, инженерные системы или другие элементы проекта, следует заблаговременно согласовать эти нюансы с авторами оригинальной проектной концепции. Этот шаг поможет предотвратить недопонимание в процессе дальнейшей работы, которое неизбежно возникает, если проект не согласован до мельчайших подробностей.

В процессе отделки отеля необходимо устроить хотя бы несколько рабочих встреч строительного подрядчика с международными проектировщиками. Эти встречи совершенно необходимы для осуществления авторского надзора – только так можно обеспечить полное соответствие выполняемых строительных и отделочных работ проекту.

Следует помнить о том, что задачей фирменного стиля является формирование у клиентов стойкой ассоциации с конкретной гостиницей. Иными словами, задачей фирменного стиля является уникализация внешнего и внутреннего убранства гостиницы или отеля.

В идеале фирменный стиль должен разрабатываться еще на стадии проектирования гостиницы. Концепция обычно включает само здание, структуру помещений, интерьер, мебель и другие элементы.

Фирменный стиль – один из важнейших элементов позиционирования того или иного отеля на рынке. Если фирменный стиль недостаточно проработан или отсутствует вовсе, действия по продвижению и популяризации гостинице будут малоэффективными. Безусловно, воспроизведением фирменного облика отеля должны заниматься профессионалы. Если Вам нужна консультация по отделке гостиницы в соответствии с типовым проектом, в том числе на английском языке – Вы всегда можете обратиться за консультацией в «Инт-Экст».

Требования банков к строительным подрядчикам

Развитие банковского дела – одна из примет нашего времени. Самые разнообразные банки в последнее десятилетие стали появляться в нашей стране подобно грибам после дождя. Разумеется, клиентов этих учреждений в первую очередь интересует надежность вкладов и размер процентных ставок, однако далеко не последнее место занимает также и эстетическая сторона. Люди предпочитают посещать банк, интерьер которого оформлен в соответствии с последними тенденциями и производит максимально приятное впечатление. Качественный ремонт банка – это один из способов создать атмосферу надежности, а также обратить внимание посетителей на солидность и высокий уровень профессионализма.

Понимание всего вышесказанного стало своеобразным толчком для обустройства новых банковских помещений. Хороший ремонт можно смело назвать одним из факторов, влияющих на популярность банка, а значит, на его успешную работу. Это осознают руководители банковских подразделений, поэтому требования их к компании-подрядчику часто бывают довольно высокими.

Основные требования к ремонту банков

Одно из главных требований банка к строительной организации – умение произвести отделочные работы таким образом, чтобы помещение длительное время не требовало ремонта и нисколько не теряло своей привлекательности . Это означает, что хорошая строительная компания использует при ремонте банка и его отделке материалы, отличающиеся высокой износостойкостью, прочностью и долговечностью..

Еще одно требование, которое строительные и ремонтные организации должны учитывать при ремонте банков, - это удобство. Клиент, пришедший в банк, должен быстро сориентироваться в расположении помещений. Этот нюанс должен быть учтен еще на стадии проектирования банка, но и во время ремонта необходимо уделять вопросу удобства большое внимание.

Не менее важный момент – умение создать атмосферу стабильности и комфорта. Для решения этой задачи часто применяется «консервативный стиль» в отделке, качественные и строгие по стилю светильники, соответствующая мебель и другие элементы декора.

Наконец, при проведении ремонта банка, естественно, следует уделить достаточное внимание сохранению (созданию) фирменного стиля финансового предприятия.

Каким строительным компаниям отдается предпочтение?

Большинство банков стремятся привлечь к проведению ремонта известную на рынке компанию. Это вполне объяснимо: только опытным специалистам под силу выполнить ремонт банка в полном соответствии со всеми требованиями.

Огромный плюс для компании-подрядчика – наличие опыта работы именно в этой сфере, то есть в проведении ремонта банковских учреждений, а также наличие позитивных отзывов и рекомендаций.

При заключении договора на проведение строительных и ремонтных работ любые клиенты, в том числе и банки, рискуют попасть на так называемые «бумажные» компании. Чтобы полностью исключить даже возможность этого, служба безопасности банка заранее внимательно проверяет будущего контрагента.

Юридический отдел банка часто настаивает на заключении договора, условия которого достаточно жесткие, а сроки – максимально четкие. Такие пункты играют на руку банкам, так как вынуждают подрядчиков соглашаться с большинством требований, выдвинутых банковским учреждением.

Если строительная организация стремится получить подряд на ремонт банка – ей следует учитывать все описанные требования, а также четко распланировать все этапы, чтобы не выбиваться из графика.

Монтаж систем безопасности при ремонте банков

Финансовые учреждения, а в особенности банки, являются объектами, нуждающимися в повышенной охране. Не секрет, что они действуют в условиях постоянной угрозы безопасности и самому существованию. В их числе может оказаться что угодно, начиная от нападения криминальных элементов и заканчивая массовыми беспорядками. Чтобы создать эффективную концепцию безопасности банка, следует тщательно проанализировать все реальные и возможные угрозы.

Специалисты анализируют существующие угрозы, способы их отражения. Далее закладывается нужная реакция технических средств, призванных отвечать за исход чрезвычайных ситуаций, а также их взаимодействие между собой и с сотрудниками банка. Наиболее актуальной современной тенденцией можно назвать комплексный подход.

Общая система безопасности банка обычно включает в себя следующие составляющие:

• контроль доступа;
• охранная сигнализация;
• видеонаблюдение.

Полноценная и согласованная работа всех составляющих обеспечивает решение целого ряда задач:

1. Архивирование записей с видеокамер и слежение в режиме реального времени за кассами, операционным залом, а также за территорией, прилегающей к банку.
2. Контроль доступа как посетителей, так и персонала банка в помещение.
3. Обеспечение автоматизации управления инженерными системами банковского здания.
4. Создание единой системы безопасности целой сети банковских учреждений, а также создание постоянно пополняющегося архива видеозаписей.

Безопасность банковских помещений – одно из самых важных требований, которые предъявляются к компаниям, занимающимся ремонтом банков.

Видеонаблюдение

Современный ремонт банков нередко подразумевает в числе прочего установку видеонаблюдения. Этот шаг дает возможность обеспечить круглосуточное наблюдение и запись событий, которые происходят в помещении банка и на прилегающей территории.

Система видеонаблюдения – это чаще всего две части. С одной стороны, происходит контроль помещений банка и прилегающей территории, благодаря которому можно оценить обстановку и регулировать доступ клиентов и транспортных средств. С другой стороны – контролируются кассовые узлы, клиентские залы, денежные хранилища и другие внутренние помещения. Для осуществления наблюдения применяются внутренние и внешние видеокамеры.

Современные системы видеонаблюдения используют цифровые технологии и многоканальные устройства передачи данных, что обеспечивает надежность передачи и устойчивость к внештатным ситуациям.

Охранная сигнализация

Выполняя ремонт банка, компания «Инт-Экст» особое внимание уделяет безопасности объекта и системам оперативного реагирования. Чаще всего охранная сигнализация имеет многорубежевую схему. Входы в банк и в каждое помещение подлежат отдельному контролю, сигнализация срабатывает также при попытке открыть или разбить окна, вскрыть двери. Сигнал поступает на пульт вневедомственной охраны.

Для защиты от пожара применяются комплексы противопожарной защиты.

Контроль доступа

Система контроля доступа является еще одним рубежом защиты помещения банка. Сегодня популярна практика, при которой система контроля доступа органично входит в общую интегрированную систему банковской безопасности. Задача контроля доступа – регламентировать передвижения по помещениям банка персонала и посетителей, предотвращение проникновения нежелательных посетителей внутрь банка.

СКД может быть автономной либо сетевой. Последняя имеет ряд преимуществ: дает возможность выполнять централизованное администрирование, получать отчеты по проходам в режиме он-лайн, работать с единой базой протоколов, отслеживать работу каждого сотрудника, держать на контроле состояние всех банковских помещений.

Безопасность банка – важнейший критерий его надежности. Поэтому в процессе отделки банка необходимо уделить немало внимания системам безопасности, чтобы результат отвечал всем опасностям современного мира.

Особенности дизайна банковского помещения

При ремонте банков необходимо четко представлять себе отличие банковских учреждений от других коммерческих структур. На первый взгляд может показаться, что банк является обыкновенным офисом, то есть местом, где сотрудники осуществляют операции с финансовыми документами и ценными бумагами, пользуясь при этом современной оргтехникой. Однако следует учитывать особенности, присущие таким учреждению, а именно – любой банк в первую очередь нацелен на непосредственную работу с клиентами, начиная от консультаций по различным вопросам и заканчивая взаимодействием с успешными представителями бизнес-структур. Кроме того, нельзя упускать из виду тот факт, что банк выступает в роли хранилища значительных денежных средств, а также других ценностей.

Именно поэтому, выполняя ремонт банка и оформление дизайна, опытная компания ставит перед собой как минимум три задачи:

• сохранить корпоративный стиль, при этом внести свежие идеи в оформлении;
• обеспечить максимальную функциональность всех помещений банка;
• обеспечить удобство взаимодействия сотрудников банка и его клиентов;
• создать комфортные условия работы для специалистов.

А как у них?

Между российскими и иностранными банками существуют значительные различия, которые стали причиной порой кардинально иных подходов к оформлению дизайна интерьеров. К примеру, американские банки отделываются по большей части в минималистском стиле, когда используются недорогие материалы, удобные мобильные конструкции. Объяснение такому подходу очень простое: в США почти все финансовые вопросы решаются при помощи телефонных звонков, а значит, посетителей в банках совсем немного.

Что касается Европы, то здесь сложились свои традиции банковского дела. Многие крупные европейские банки работают на протяжении нескольких столетий, а значит, каждый банк имеет своих клиентов, свой неповторимый стиль работы и, соответственно, эксклюзивный интерьер. Осуществляя ремонт банков стран Европы, строительные компании применяют дорогие натуральные материалы, призванные привлечь обеспеченных клиентов и поддержать высокую репутацию банковского учреждения.

Зарубежный опыт

Стиль европейских банков прижился и в России. Поскольку большинство финансовых вопросов в нашей стране принято решать при личной встрече, банки вправе ожидать большого количества клиентов, явившихся для получения консультации, оформления кредита и открытия счета.

Для выполнения ремонта банка и оформления дизайна интерьера банки предпочитают приглашать опытные компании. Ведь, чтобы дизайн отвечал назначению банка и способствовал решению его задач, необходимо, чтобы исполнитель умело сочетал в работе мастерство, соответствие традициям и современным модным тенденциям.

Практически каждый банк в нашей стране уже имеет свои традиции, свой корпоративный стиль, которому должны соответствовать все филиалы и подразделения. Единое дизайнерское решение обычно выражается в цветах оформления, рекламных слоганах и вывесках, а также в фирменных логотипах.

Парадная клиентская зона и бэк-офис

Это – основные участки банка, оформление которых должно происходить по различным стандартам.

В клиентской зоне, как видно из названия, осуществляется непосредственное обслуживание клиентов банка. Понятно, что зона должна быть достаточно просторной. Удачные решения для оформления – легкие офисные перегородки, удобная мягкая мебель для ожидания, информационная стойка, а также, разумеется, касса. Очень выигрышным вариантом являются мобильные перегородки, при помощи которых можно за считанные минуты изменить интерьер операционного зала в соответствии с необходимостью.

Все это – далеко не мелочи. Именно такие продуманные решения способны с первых шагов создать у посетителя ощущение легкости и эмоционального подъема. Для того, чтобы обеспечить посетителям хорошее настроение, используются теплые цвета, комфортная мебель, ковровые покрытия, зеленые насаждения и т. д.

Бэк-офис – это внутренние помещения, где работают сотрудники, обычно не общающиеся напрямую с посетителями. Специалисты, осуществляющие ответственные финансовые операции, должны работать в максимально комфортных условиях, при которых исключены такие раздражающие и отвлекающие факторы, как шум, сквозняки и т. д.

Необходимо помнить, что для любого банка огромное значение имеет возможность общаться с клиентами в конфиденциальной обстановке, для чего предусматривается, как минимум, одна переговорная комната.

Проблемы звукоизоизоляции при использовании перегородок из гипсокартона

Современное строительство невозможно представить себе без использования гипсокартона. Этот материал практически незаменим, в частности, при возведении межкомнатных перегородок.

Преимущества гипсокартона

• Главный плюс гипсокартонных перегородок – нетоксичность. Он не выделяет никаких вредных для здоровья веществ, не имеет запаха, а это значит, что в помещении создается комфортный микроклимат.

• Гипс отличается теплопроводностью, близкой по показателям к натуральной древесине.

• Гипсокартонная плита имеет абсолютно плоскую и ровную поверхность, что позволяет добиться идеально ровной поверхности стен.

• Гипсокартонной перегородке можно придать любую изогнутую форму без потери качественных характеристик.

Для чего нужны гипсокартонные перегородки?

Монтаж гипсокартонных перегородок в помещении выполняет целый ряд функций: теплоизоляция, визуальная изоляция, звукоизоляция. Рассмотрим вопрос шумоизоляции, которая достигается при установке перегородок из гипсокартона.

На сегодняшний день, в соответствии со строительными нормами, показатель изоляции воздушного шума для межкомнатных перегородок должен составлять 43 дБ. Стоит отметить, что эта цифра остается неизменной вот уже четверть века, тогда как шумовой фон в помещениях за последние 10-15 лет вырос довольно серьезно. Например, сегодня практически в каждой семье имеется телевизор (чаще – несколько), кондиционер, компьютер, стиральная машина, музыкальный центр и другие приборы, создающие устойчивые и навязчивые шумы. Не менше шумов бывает и в офисных помещениях, где одновременно разговаривают много людей, звонят телефоны и т.д. Поэтому, если вы стремитесь обеспечить себе и своим домочадцам или коллегам комфортное существование в плане звукоизоляции, необходимо придерживаться показателей, которые выше принятых норм.

Как достичь хорошей звукоизоляции?

При монтаже гипсокартонных перегородок с обшивкой в 1 слой невозможно добиться качественной звукоизоляции. Оптимальный вариант – использование надежных, современных многослойных конструкций.

Именно к таким конструкциям можно отнести перегородки, выполненные по технологии Knauf C112. Это значит, что в помещении появятся межкомнатные перегородки, снабженные двумя слоями обшивки с каждой стороны, а также внутренней изоляцией. Степень звукоизоляции такой перегородки составляет от 50 до 58 дБ, что вполне соответствует потребностям современного городского жителя. Помимо отличных звукоизоляционных характеристик, такие перегородки позволяют заказчику серьезно сэкономить полезную площадь помещения. Вместе с тем они сравнительно недороги.

На чем стоит и не стоит экономить

Интересно, что желание установить дешевые перегородки нередко приводит к тому, что заказчик просит обшить металлокаркас одним слоем ГКЛ с каждой стороны. Самые экономные при этом отказываются от применения внутренней изоляции. Конечно, монтаж гипсокартонных перегородок, выполненных по такому заказу, обходится вдвое дешевле. Однако говорить о качественной звукоизоляции в этом случае не приходится.

Гораздо разумнее поступают те заказчики, которые понимают, что экономия должна сочетаться с достаточно высоким качеством. Целесообразно поставить перегородки, изготовленные по современной технологии Knauf C112.

Некоторые предпочитают экономить на высоте перегородок, то есть заказывают перегородки, доходящие лишь до подвесных потолков. При этом часто упускается из виду, что экономия в 15-20% приносит с собой значительно снижение качества звукоизоляции. Дело в том, что за подвесным потолком – то есть там, где заканчивается изоляция и начинается голый металлокаркас – звук перетекает по воздуху совершенно свободно, проникая в соседние помещения.

Мы рекомендуем Вам заказать расчет и монтаж гипсокартонных перегородок специалистам компании «Инт-Экст», предварительно проинформировав о своих пожеланиях и требованиях относительно уровня звукоизоляции. Квалифицированные профессионалы сумеют подобрать именно тот вариант перегородок, который полностью вас устроит – в том числе и по цене.

Дефекты окраски стен и потолков

Каждому клиенту, заказывающему в ремонтной организации малярные работы, хочется получить идеальный результат. Но это не всегда возможно: в некоторых случаях результат не оправдывает ожидания из-за возникновения следующих недостатков:

Дефекты поверхности

В плохом результате не стоит сразу винить строительную компанию. Иногда причиной может быть желание сэкономить со стороны самого заказчика.

Очень часто в таких случаях клиент говорит, что штукатурить и шпатлевать поверхность не надо, достаточно просто окрасить. А потом в результате удивляется, почему стены выглядят не очень ровно. Но во время окраски невозможно сделать поверхность ровной или искривить ее. Неровная поверхность может быть только результатом недостаточной подготовки под окраску. А этого не под силу исправить даже самой лучшей окраске стен или потолков. Ровных поверхностей можно добиться только с помощью штукатурки и шпатлевки.

Возможные дефекты при окрашивании

Существует три основных причины возникновения дефектов при окрашивании:

Во-первых, вы можете просто заказать плохую краску. Обычно ее покупают из-за низкой цены. Она очень плохо укрывает окрашиваемую поверхность, на ней могу появиться блики и, что еще хуже, комочки, которые обычно образовываются, если краска перемерзла. После нанесения некачественного состава поверхность невозможно будет подвергать влажной уборке, так как после взаимодействия краски с водой стену можно начинать красить заново. Одним словом, экономия в итоге не приводит ни к чему хорошему. Недолговечность дешевой краски заставляет перекрашивать поверхность раньше времени, поэтому в итоге вы потратите больше денег, чем, если бы изначально купили хорошую краску. Также дешевая краска плоха еще и тем, что ее приходится наносить за 4-5 слоев, что отнимает больше времени и сил, а также дает больший расход краски. Между тем как хорошая краска прекрасно укрывает всего за 2 слоя или, в крайнем случае, за 3 слоя при очень пористой поверхности.

Во-вторых, дефекты покраски могут быть вызваны недостаточным профессионализмом при выполнении малярных работ. Рабочие могут неравномерно наносить состав, работать валиком в разных направлениях, не знать технологию отводки (покраска кистью стыков плоскостей), неправильно оклеивать смежные поверхности перед покраской, пользоваться малярной ванночкой – в общем, допускать множество ошибок, которые в результате приведут к плохому качеству работы. Профессиональные маляры компании «Инт-Экст» смогут выполнить необходимые мероприятия без ошибок или исправить недочеты, которые допустили неспециалисты.

В-третьих, причиной возникновения дефектов в покраске стен или потолков может быть недостаточное количество слоев нанесенной краски. Такое может возникнуть, когда краска экономится, а также, если маляр просто не хочет себя утруждать лишней работой. Результатом этого является просвечивание окрашиваемой поверхности.

Как избежать дефектов при покраске?

Чтобы получить качественный результат окрашивания поверхностей, вопрос этот стоит доверить профессионалам. Помните, что неправильный выбор исполнителя малярных работ может привести к необходимости выполнять работу заново, а это лишняя трата денег и времени. Работа квалифицированных специалистов всегда заметна не только вам, но и окружающим, которые обязательно высоко оценят ваш ремонт.

Роль штукатурных работ в технологии и бюджете внутренней отделки

Штукатурные работы проводятся для того, чтобы выровнять неровные поверхности, сделать их геометрически правильными – вертикальными или горизонтальными.

Такая потребность возникает в связи с тем, что при строительстве домов из кирпича или бетона допускается погрешность в геометрии помещений. Обычно для выравнивания этих погрешностей нужен слой штукатурки от 0,5 до 3 см, а иногда даже больше.

Объектом штукатурных работ обычно являются стены и потолки. Специалисты компании «Инт-Экст» используют для этих целей цементно-песчаный раствор, а также специальные штукатурные смеси для внутренних отделочных работ. Ровность поверхности легко проверить с помощью отвеса и уровня.

Правда, стоит отметить, что с помощью штукатурки сделать поверхность идеально ровной не под силу даже самым опытным профессионалам. Для этого потребуется шпатлевка. Если целью работы является создание поверхности, гладкой «как стекло», то после штукатурки поверхность обязательно необходимо ошпатлевать.

Определение стоимости и срока выполнения штукатурных работ

Стоимость штукатурных работ зависит от того, насколько сильно неровна обрабатываемая поверхность. Ведь именно кривизна поверхности определяет, сколько будет затрачено сил на работу, а также количество необходимого материала.

Если строители на предыдущем этапе работ проявили всю свою ответственность, то, скорее всего, выравнивание будет в пределах 1 см. В этом случае можно сразу применять штукатурную смесь «Ротбанд» или аналогичные ей варианты.

Гораздо хуже, если кривизна помещения составляет несколько сантиметров. В этом случае придется тратить много материала, а также тратить много времени на работу за счет того, что придется ждать, пока высохнет каждый из слоев.

Чтобы материал обошелся дешевле, в качестве первых слоев используется цементно-песчаная смесь, а в качестве последнего уже «Ротбанд», который стоит в три раза дороже. Если штукатурам предстоит работать в большом помещении, то этот вариант даст заметную экономию, а качество не будет потеряно.

Специалисты «Инт-Экст» также применяют в своей работе метод «сухой штукатурки» – обшивку поверхности листами гипсокартона. По стоимости этот метод примерно равен нанесению 3 см штукатурки, но зато он гораздо проще, при нем не нужно ждать высыхания, а значит, он занимает меньше времени. Кроме того, в гипсокартонную обшивку можно прятать проводку, а также встраивать розетки и выключатели без штробления.

Опасность экономии на штукатурных работах

Иногда заказчик нанимает из соображений дешевизны вместо строительной компании нанимает бригаду «шабашников», чтобы сэкономить на штукатурных работах. Но такая экономия может привести к существенному ухудшению качества.

Порой заказчик спешит с выполнением работ и просит сделать стены плоскими, но оставить отклонение от вертикали без изменений. В итоге после шпатлевки и окраски ничего изменить больше нельзя, и кривые стены «радуют» заказчика еще много лет. Естественно, эту кривизну заметят и посетители офиса, в числе которых могут быть заказчики. Именно поэтому специалисты компании «Инт-Экст» советуют не пренебрегать выполнением штукатурных работ перед финишной отделкой поверхностей.

Монтаж структурированных кабельных систем – цена и качество

За последние годы в Москве увеличилось количество крупных сетевых интеграторов и небольших предприятий, выполняющих монтаж СКС. Все эти компании предлагают свои услуги по проектированию, установке и сертификации структурированных кабельных систем, и заказчику подчас бывает сложно понять, в чем заключается разница между ними, кроме цены.

Однако разница есть. Более того, парадоксальным образом получается так, что наиболее добросовестный подрядчик по стуктурированным кабельным сетям, предлагающий самые надежные и профессиональные решения, зачастую имеет меньше всего шансов выиграть тендер. Это легко объяснимо, если учесть, из чего складывается цена монтажа СКС.

Выбор витой пары и оборудования

Не секрет, что стоимость кабеля и оборудования всегда составляет наибольшую часть стоимости монтажа структурированной кабельной системы. Достаточно выбрать более бюджетную витую пару, а также пассивное оборудование (розетки RJ-45, патч-панели, шкафы), и себестоимость системы падает на 25% и более.

Квалификация подрядчика

Немаловажную роль в ценообразовании играет квалификация сотрудников подрядчика, а также инструмент и оборудование, которым располагает компания. Хорошие специалисты получают соответствующую оплату за свой труд. Значительных средств подрядчику стоит и качественное оборудование для монтажа несущих конструкций, тестирования кабельных линий и других работ. Экономя на рабочей силе и инструменте, можно давать более привлекательные цены, но результат становится крайне непредсказуемым.

Гарантийные обязательства

Один из наиболее важных факторов при формировании стоимости структурированной кабельной системы – это гарантия, которую готов предоставить подрядчик на готовый продукт. Конечно, «телефонист Вася» всегда будет дешевле профессиональной компании по монтажу локальных сетей. Но он не сможет обеспечить гарантию бесперебойной работы сети в течение 25 лет, исключив перебои в ее работе. А каждый такой сбой может нанести деятельности компании значительный ущерб. Поэтому наиболее дальновидные заказчики предпочитают нанимать компании с максимальным сроком гарантийных обязательств, несмотря на то, что этот фактор также сказывается на цене.

Резюмируя сказанное выше, хотелось бы отметить следующее. Выбор исполнителя всегда остается за заказчиком. Но это выбор необходимо делать с открытыми глазами, четко понимая все факторы, влияющие на стоимость СКС, ее надежность и долговечность.

Компания «Инт-Экст» всегда готова бесплатно проконсультировать Вас по установке СКС и подготовить для Вас коммерческое предложение.

Рекомендации компании «Инт-Экст» по эксплуатации фальшпола

Неправильная эксплуатация фальшполов может представлять угрозу как для оборудования, так и для людей. Поэтому по истечении гарантийного года после монтажа фальшпола мы рекомендуем проводить регулярные осмотры и испытания на прочность всей системы фальшпола с периодичностью в 1 год. Кроме того, нельзя превышать номинальную нагрузку, на которую рассчитана конструкция пола. Плита фальшпола способна выдержать заявленную нагрузку только тогда, когда все элементы фальшпола установлены согласно требованиям технологической карты.

Для доступа к пространству под фальшполом нужно снять только те панели, которые находятся непосредственно над участком проводимых работ.

Причем первая панель снимается только с помощью вакуумного инструмента-съемника. Для этого необходимо закрепить присоску съемника в углу панели и поднять ее вертикально вверх. После чего, приподняв панель над общей поверхностью фальшпола, ее снимают руками.

Инструкция по монтажу и демонтажу панелей

1. Ни в коем случае нельзя использовать для снятия панелей отвертки, плоскогубцы и другой инструмент, способный повредить плиты и напольное покрытие
2. После снятия панелей важно предпринять меры, предотвращающие нарушение положения стоек и расположение стрингеров.
3. При укладке панелей фальшпола с ковровым покрытием желательно использовать специальный "рожок" в целях предотвращения образования складок между плитами.

Уложив панели, еще раз проверьте их расположение и устойчивость.

Вскрытие и закрытие фальшполов

Снятие панелей для производства электромонтажных, слаботочных или других аналогичных работ всегда должно производиться в соответствии с изложенным ниже:

1. Демонтированные панели следует хранить так, чтобы напольные покрытия соприкасались между собой. Другими словами, нижняя сторона панели не должна соприкасаться с покрытой стороной другой панели, чтобы не повредить и не продавить ее напольное покрытие.
2. Горизонтальные нагрузки следует уменьшить. Максимальная расчетная нагрузка, заявленная производителем, может прилагаться только полностью собранной закрытой системе фальшпола. Поэтому перемещение тяжело нагруженных тележек, тяжелых машин и т.д. вблизи рядов, где есть демонтированные панели, не допускается.
3. При демонтаже панелей нельзя образовывать «острова», т.к. это расшатывает конструкцию.

Поместить съемник с вакуумной присоской у середины края плиты на расстоянии около 5 см от края и слегка приподнять ее. После чего переместить съемник в центр панели и поднять ее вертикально.

Установка панели на прежнее место

Поместите съемник с вакуумной присоской на один край панели, придерживая другой край рукой. Кладите панель на две стойки и аккуратно подвиньте ее в сторону соседней. Опустите панель с помощью съемника.
Если ковровое покрытие на ребре соседней плиты вмялось в промежуток между плитами, нужно немного приподнять эту плиту, чтобы волоски коврового покрытия выпрямились.

Важное предупреждение по безопасности:

• Никогда не вставляйте пальцы в щель между плит при работе с ними
• Не следует вставлять в щель между плит посторонние предметы - стамески и т.д.

Также важно учитывать следующее:

• С плоскости стоек должна быть полностью удалена грязь.
• Сами стойки и стрингеры должны быть в правильном положении.
• Укладку плит следует производить с учетом проекта и т.д.

Снятые плиты следует укладывать на их прежнее место и в прежней ориентации. Причем необходимо убедиться в том, что панель точно установлена на ее место, перед укладкой следующей панели.
Вырезание отверстий в плитах

Все отверстия, выполненные после монтажа фальшпола, должны отстоять от края плиты не менее, чем на 100 мм. При высокой нагрузке на данный участок пола должны быть добавлены дополнительные опоры или стрингеры.

Прокладка лотков и кабелей

При прокладке кабелей запрещается спускать их через края плит. При перемене направления провода в пространстве под плитами во избежание повреждения или перегиба лучше не допускать, чтобы кабели касались опор. Оптимально прокладывать кабель с катушки или бухты.

Защита конструкции фальшпола от высоких нагрузок

1. При перемещении тяжелых грузов по поверхности фальшпола нужно использовать настилы из фанеры, плит ДСП и т.д. Они защитят покрытия и предохранят пол от повреждений, распределяя нагрузку на большую площадь.
2. При учете динамических нагрузок от самоходных погрузчиков-штабелеров и другой подобной техники не следует исходить из максимальной нагрузки на одно колесо, т.к. при таком расчете принимаются во внимание только статические факторы.

Хранить плиты следует так, чтобы зона их складирования была защищена от прямых лучей солнца, а также от дождя и источников повышенной влажности. Эта зона также должна оставаться сухой.

ПРОЧАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Работники служб и отделов, выполняющих какие-либо работы внутри помещения, где установлен фальшпол, должны быть заранее проинструктированы согласно данному документу об особенностях пола. Также нельзя допускать затопления поверхности фальшпола, в том числе при уборке, т.к. это ведет к попаданию воды и химических реагентов на стрингеры и опоры, повреждение которых в долгосрочной перспективе приводит к вертикальной неустойчивости всей конструкции.

На поверхности панелей фальшпола могут появляться следы царапин от механических повреждений острыми предметами. Кроме того, к образованию повреждений может привести перетаскивание тяжелых предметов по поверхности пола без соблюдения мер предосторожности, описанных выше, или наличие песка в сочетании с высокой проходимостью помещения. Все это также может привести к постепенному разрушению поверхности пола, его неэстетичному виду, а также к ухудшению антистатических свойств поверхности фальшпола. Важно помнить, что только качественно выполненный монтаж фальшпола и его правильная эксплуатация являются залогом долговечности конструкции.

Рекомендации компании «Инт-Экст» по монтажу фальшпола

На протяжении «нулевых» годов установка фальшполов в Москве приобрела большую популярность. Можно сказать без преувеличений: фальшпол стал нормой для офисных зданий класса «А». Да и в более скромных зданиях класса «B» он также нередко применяется. Однако далеко не всегда регулируемые полы оказываются удобны в эксплуатации, как и задумывалось производителем. Ошибки при монтаже фальшпола, к сожалению, нередки. Исходя из нашего практического опыта, опишем их подробнее.

Контрольно-измерительные тонкости

При установке фальшпола чрезвычайно важна правильная разметка для установки ножек. Небрежность в этом вопросе приводит к снижению общей устойчивости конструкции. Кроме того, последствием недостаточного инженерного контроля являются значительные перепады уровня фальшпола. К сожалению, это очень распространенная проблема. Чтобы избежать ее, компания «Инт-Экст» применяет лазерные нивелиры, преимущество которых заключается в возможности увидеть построенную рабочую плоскость.

Сюрпризы от смежных подрядчиков

Настоящим бичом для компаний, выполняющих монтаж фальшпола, являются смежные подрядчики по установке инженерных коммуникаций под полом. Часто специалисты по фальшполу сталкиваются со следующим «подарком» от своих коллег, ведущих электромонтажные работы и прокладку структурированной кабельной сети.

Выполнив монтаж фальшпола качественно, подрядчик по его установке переходит к другому этажу или, если весь объем работы по объекту выполнен, отчитывается об этом заказчику. Тем временем приходит смежный подрядчик, прокладывающий кабели и лотки, вскрывает фальшпол без соблюдения необходимых технологических требований и, завершив свои работы, так же небрежно «закидывает» плиты фальшпола обратно. Результат – расшатанный фальшпол, нарушенная плоскость и даже поврежденные плиты.

После этого приходит заказчик и отказывается принять монтаж фальшпола при таком качестве. В результате начинается спор между подрядчиками о масштабах ущерба и решение извечных русских вопросов «кто виноват?», «что делать?» и «с чего начать?». Хотя этого легко можно было бы избежать, обязав электриков и слаботочников соблюдать технологии разборки-сборки фальшпола. Кстати, это одна из причин, почему считается целесообразным поручить всю работу по отделке офиса единому генподрядчику.

Важность соблюдения технологий монтажа фальшпола

На стыках фальшпола и стен также необходимо использовать амортизирующую ленту, которая, помимо сохранения целостности конструкции фальшпола, препятствует попаданию пыли под него. Что немаловажно с учетом прохождения под полом кабелей. Однако, к сожалению, это далеко не всегда соблюдается.

Встречаются и другие проблемы, проистекающие из безграмотности установщиков и незнания ими технологий работы, за которую они взялись. Так, нередко по периметру помещений, где используется подрезанные кусочки плит, не добавляют достаточно дополнительных опор, необходимых для обеспечения прочности. Из-за этого крайняя плитка, если приложить к ней сколько-нибудь значительную нагрузку, в любой момент может провалиться.

Для фиксации резьбы ножек фальшпола и сохранения их на нужном уровне используется специальный клей. Пренебрежение этим правилом заставляет уровень ножек «гулять». Обратную крайность мы однажды встретили на одном объекте, где подрядчик, смонтировав фальшпол некачественно, решил «для надежности» промазать всю его поверхность прочным клеем. В итоге все плиты были намертво приклеены друг к другу, что полностью лишило материал его главного преимущества – возможности доступа к пространству под полом. Получился кривой фальшпол, который, к тому же, невозможно выровнять, не повредив его комплектующие. И это далеко не предел того, на что способны «самые дешевые» специалисты.

Подобные ситуации довольно часты. Поэтому, в целях экономии времени, денег и нервов мы рекомендуем обратиться к профессионалам, которые оперативно и качественно выполнят установку фальшпола, взяв за эту работу ровно столько, сколько она стоит.

Отделка офиса в стиле Hi-Tech

В современном мире основное значение приобретает скорость: требуется быстрее работать, реагировать на пожелания клиентов, находить нужные решения. Добиться этого можно не только используя новейшую технику, но и посредством повышения комфорта рабочих мест. Таким образом, строительство, отделка и ремонт офиса современного типа должны проходить с целью обеспечения максимальной эффективности, комфорта и функциональности как в плане планировки и дизайна помещений, так и при подборе техники.

Именно поэтому для отделки офисов в Москве в последнее время все чаще используется стиль хай-тек (от high technology – высокие технологии). Ведь именно этот стиль способен сочетать в себе функциональность и комфорт, , подчеркивая быстрый, практичный, урбанистический ритм жизни. Стиль появился в 60-е годы прошлого века из дизайна промышленных зданий, где каждый элемент имеет практическое назначение.

Особенности стиля

При строительстве, ремонте и отделке офисов hi-tech предполагает использование только самых современных материалов и деталей. Кроме пластика, стекла, металла часто применяются камень, бетон, различные полимеры. Но при этом стиль не допускает наличие в помещении лишних деталей – все должно быть максимально функционально. Вместо украшений интерьера используется минимализм: к примеру, декоративным целям служит блеск хромированных труб, отражение света в стекле, и т.д.

На сегодняшний день hi-tech сильно переплетается с биодизайном, от которого перенимает природную плавность линий, а также использование дерева и других подобных материалов. В этом стиле сейчас часто осуществляется капитальный и косметический ремонт, отделка офисов под ключ в Москве – даже мониторы и прочая техника, не говоря уже о мебели, производятся в сочетании биодизайна и хайтека.

Офисное пространство

Одним из основных элементов моделирования офисного пространства в хай-тек являются стационарные и мобильные перегородки, с помощью которых можно разделить помещение на несколько зон с различной степенью акустической и визуальной изоляции. В качестве материала наилучшим образом здесь подойдет стекло, которое позволяет эффективно использовать дневной свет, а вечером – создавать интересные эффекты, используя подсветку.

Помимо основных источников света при строительстве, ремонте или отделке офиса под ключ рекомендуется установить различные светильники, установленные в мебели, в подставках или кронштейнах. Таким образом, ваши работники смогут индивидуально регулировать освещение.

Эргономичность

Эргономичность должна наблюдаться во всем: как в общей планировки офисного помещения, так и в организации рабочего места. Основные принципы здесь – максимальный комфорт и минимальные физические нагрузки. Естественно, принципы эргономики распространяются и на мебель. К примеру, кресло обязательно должно иметь подголовник и подлокотники, которые снимают нагрузку с плечевого пояса, упругую спинку анатомической формы, регулировку по высоте и глубине сиденья. Оптимальная форма стола – криволинейная угловая: за счет вогнутости используется практически вся площадь стола, так как она попадает в зону охвата рук.

Наилучший вариант расположения мебели в офисе – «все под рукой», когда тумбы, полки, шкафы находятся максимально близко к сотруднику, буквально на расстоянии вытянутой руки. Соблюдение принципов эргономики позволяет экономить до 30% рабочего времени.

Техника

При использовании стиля хай-тек во время ремонта и отделки офиса под ключ цена получается не сильно высокой за счет минимального декорирования пространства дорогими материалами, но и не такой низкой, так как в помещении должна быть только лучшая техника. Наиболее перспективное решение – «интеллектуальный офис», когда в помещении работает комплекс систем, автоматически управляющих системами вентиляции и кондиционирования, телефоном, сигнализации, доступом в интернет, подачей энергии, освещением в соответствии с заданными владельцем программами. Такие системы позволяют осуществлять управление даже на расстоянии – через интернет или мобильный телефон.

Высокотехнологичный офис подразумевает использование инновационных технологий обмена данными и беспроводной связи. Среди наиболее распространенных вариантов - радиоинтерфейс Bluetooth для соединения КПК, сотового телефона и компьютера; WiFi для беспроводного доступа к сети и интернету при помощи мобильного компьютера. Такие технологии позволяют сотруднику не быть привязанным к рабочему месту и выполнять заказы, присылать отчеты, сидя на скамейке в ближайшем парке или попивая кофе в кафе. А в свой офис он вернется лишь по той причине, что здесь действительно комфортнее, а все необходимое находится прямо под рукой.

Доверьте профессионалам создание интерьера офиса или банка в стиле «высоких технологий» – вы получите отличный результат, а ваши клиенты – удовольствие от общения с вами.

Особенности ремонта в магазине

Магазин – это место, которое не просто должно нравиться хозяину магазина, оно должно нравиться всем посетителям. Каждая деталь магазина должна стимулировать клиента к покупке. На это должно играть все: цвет, свет, используемые материалы. Именно поэтому прежде чем выполнять ремонтные работы, необходимо тщательно продумать все до мелочей.

Кроме того, на торговые точки распространяются санитарно-эпидемиологические нормы, которые нужно обязательно соблюсти, чтобы сделать ремонт грамотно.

Сложность заключается также и в том, что тип ремонта магазина в Москве зависит от того, с каким типом помещения приходится работать.

Классификация магазинов

Чтобы правильно подобрать интерьер, цвета, фактуры и стиль магазина, нужно определить его тип.

Классификация магазинов производится по различным признакам. Во-первых, по размеру помещения. Выделяют

• мелкие магазины, чья площадь не превышает 250 кв м;
• средние, площадь которых колеблется от 251 до 1000 кв м;
• крупные, чья площадь варьируется от 1000 до 5000 кв м;
• особо крупные, чья площадь превышает 5000 кв м.

По товарной направленности магазины могут быть узкоспециализированными, специализированными, универсальными, смешанными и комбинированными.

По типу здания магазины классифицируются на отдельно стоящие, встроено-пристроенные, а также торговые комплексы.

По планировки они могут быть одноэтажными, многоэтажными, иметь подвальные помещения или не иметь.

Также признаком для классификации могут быть и функциональные особенности. По этому признаку магазины делятся на передвижные, сезонные, стационарные, комиссионные и прочие. По степени стационарности выделяют обычные магазины, магазины-склады, палатки, автомагазины, павильоны и прочее.

По формам обслуживания бывают магазины самообслуживания, а также магазины с обслуживанием через прилавок. По месту расположения магазины делятся на те, что находятся в центре, на окраинах и другие.

Все перечисленные выше параметры должны быть учтены на этапе разработки дизайн проекта вашего магазина.

Что еще нужно учесть для отделки магазинов?

Итак, кроме типа магазина при его отделке стоит учесть еще ряд факторов. Среди них фирменный стиль магазина. Это особенно актуально, когда речь идет о сети магазинов. В этом случае все торговые помещения сети должны быть выполнены в одном стиле.

Также нужно соблюсти пожелания заказчика. Обычно человек, имеющий большой опыт в торговле, имеет хорошее представление о том, каким должен быть ремонт.

Нельзя при ремонте магазина забывать и об используемом оборудовании. Перед началом работ нужно узнать, какое именно техническое оснащения предполагается разместить на территории помещения. Расположение оборудования в торговом зале, а также в складских помещениях должно быть учтено в дизайн проекте.

Основанная особенность ремонта в торговых помещениях заключается в том, что для успешного завершения работ нужно сочетать огромное количество факторов. Чтобы сделать все грамотно, обратитесь за помощью к специалистам.

Магазин в жилом доме

Нередко в качестве помещения под магазины выбираются первые этажи жилых домов. При организации торгового помещения такого вида есть свои особенности. Во-первых, перед тем, как переделывать квартиру в магазин, нужно вывести ее из жилого фонда. Иногда эта процедура длится очень долго, а до того, пока она не будет завершена, перейти к ремонту магазина не получится.

Чтобы квартиру из жилого фонда перевести в нежилой быстрее, необходимо сразу выполнить ряд требований:

1. Квартира должна быть расположена на первом этаже. Можно переделать в магазин и те квартиры, что расположены выше, но тогда под ними не должно быть квартир.

2. В квартире никто не может быть прописан.

3. Аварийное состояние здания исключено.

4. Пред началом ремонтных работ нужно получить согласие соседей.

5. К магазину должны быть возможность сделать отдельный вход.

Чтобы вывести квартиру из жилого фонда, необходимо подать заявление в градостроительные органы, которые могут выдать. Если все получится, вы можете приступать к ремонту магазина в жилом доме.

Особенности ремонта магазина в жилом доме

Когда вы получили все необходимые документы и имеете разрешение переделывать квартиру в магазин, можно приступать к ремонту.

1. Первое, с чего стоит начать, это сооружение отдельного входа. Ваши клиенты не должны мешать жителям дома, поэтому заходить они должны прямо в ваш магазин, минуя подъезд.

2. Помните, что работы по отделке магазина могут проводиться только до восьми вечера, дольше беспокоить соседей вы не имеете права. Поэтому лучше сразу наладить хорошие отношения с соседями на случай, если вам понадобится сделать что-то и позже.

3. При ремонте магазина в Москве в жилом доме также стоит учесть, что засорять подъезд строительным мусором нельзя – следует заранее продумать его утилизацию.

4. Если кроме существующих коммуникаций вашему магазину понадобится что-то еще, то время их проведения также согласуйте с жильцами, так как на это время вам понадобится отключить водоснабжение или электричество.

5. Обычно при ремонте часто производится перепланировка, ее необходимо согласовать с государственными органами.

6. В магазине при большой проходимости может быть достаточно шумно, поэтому так важно правильно организовать в помещении звукоизоляцию, которая защитит жителей дома от шума и избавит вас от массы неприятностей.

7. Если вы будете торговать продукцией, имеющей резкий запах, вам стоит также позаботиться о том, где она будет храниться, иначе запах может вызвать резкое недовольство соседей.

Виды ремонта магазинов в жилых домах

В магазине, расположенном в жилом доме, может быть проведен косметический, стандартный или капитальный ремонт.

При косметическом ремонте магазин сохраняет планировку квартиры, в нем меняются только отделочные материалы. Цель такого ремонта – освежить интерьер.

При стандартном ремонте интерьер приобретает более современный вид. В основном это касается ситуаций, когда магазин располагается в старом доме.

Капитальный ремонт подразумевает полную переделку помещения с перепланировкой.

Ремонт магазина под ключ

Ремонт магазинов, торговых центров и бутиков, как и ремонт офисов, является сложным и ответственным процессом. Полученный результат должен соответствовать санитарным нормам, которые касаются торговых помещений.

Магазин – это место, созданное не только для продажи товаров, он также является объектом воздействия на клиента. Его дизайн должен быть создан таким образом, чтобы покупатель не ушел с пустыми руками. Также в интерьере магазина должен быть соблюден фирменный стиль. В этом и состоит основная сложность отделки магазина: нужно учесть фирменный стиль, пожелания хозяина магазина, функциональность и эстетическую привлекательность.

Чтобы все качественно и надежно было выполнено, стоит заказывать ремонт магазина в Москве в одной компании под ключ.

Обычно ремонт под ключ осуществляется в два больших этапа: подготовительный и ремонтный.

Подготовительный этап включает:

• детальный анализ помещения;
• формулирование требований и пожеланий к отделке магазина;
• выбор вида ремонта, а также определение концепции дизайна магазина;
• разработку технического задания;
• составление плана ремонтных работ;
• подготовку дизайн-проекта магазина;
• подготовку проекта по прокладке коммуникаций;
• разработку сметы;
• заключение договора.

Основными этапами считаются создание дизайн-проекта и составление сметы, ведь именно от этого зависит, как будет выглядеть пространство, какие элементы будут присутствовать в интерьере.

Создания проекта

Чтобы создать в магазине интерьер в индивидуальном стиле, вам понадобится дизайн-проект. Обычно перед тем, как составлять его, дизайнер выезжает на место и осматривает объект. Во время визита он делает необходимые фото и замеры, определяет, какие зоны стоит подчеркнуть, а какие элементы скрыть.

Чтобы создать грамотный дизайн проект, специалист должен учесть предпочтения хозяина магазина, расположение здания, вид продаваемой продукции, фирменный стиль, размер помещения, посещаемость, а также технические характеристики оборудования. Целью дизайнера является создание такого пространства, где будет комфортно и продавцам, и покупателям.

Составление сметы

Составление сметы является также одним из основных этапов ремонта. Решается, какие материалы будут использоваться для отделки, определяются виды ремонтных работ, необходимые для ремонта. Очень важно, чтобы смета была составлена максимально подробно, чтобы в ней не было никаких скрытых расходов. В этом случае заказчик может заменить какой-то вид работ или материал на более дешевый без потерь для внешнего вида магазина.

На этапе непосредственного ремонта производятся:

• демонтажные работы;
• строительно-ремонтные работы;
• монтажные работы по прокладке коммуникационных систем;
• отделочные работы;
• уборка;
• приемка выполненных работ.

Если вы заказывайте ремонт магазина под ключ, убедитесь, что вы выбираете надежного подрядчика для выполнения работ.

Дизайн-проект магазина: подготовительный этап

Даже если заказчик точно знает, как именно должен выглядеть его магазин, без совета опытного специалиста не обойтись, так как профессионализм незаменим в вопросах составления дизайн-проекта и ремонта магазинов.

Перед созданием проекта идет определенная подготовка, которая отнимает не меньше времени и сил, чем само создание проекта. Вот об этой подготовке мы и поговорим.

Основа дизайн-проекта

Всю работу по созданию дизайн-проекта магазина определяет его специализация и бюджет, который заказчик планирует потратить. Интерьер торговой точки будет зависеть от того, какие товары там продаются, какого они размера и стоимости. Бюджет в свою очередь очерчивает круг возможностей проектировщиков и определяет, какие материалы, декоративные средства и функциональные решения стоит выбрать при отделке магазина. Именно поэтому общение с клиентом начинается с выяснения этих двух факторов.

Общение с клиентом

Первое общение с заказчиком является главным этапом в подготовке проектирования ремонта магазина в Москве. Во время диалога выясняются потребности клиента, его пожелания, а также технические условия в здании.

Профессионализм проектировщиков заключается в том, чтобы в ходе первой встречи понять вкусовые пристрастия клиента, его потребности, а также материальные возможности. Но это только половина дела. После общения с клиентом необходимо привести стилевые пристрастия заказчика в соответствие с ассортиментом и ценовой категорией товаров в магазине.

Также специалист должен учесть особенности функционирования торгового оборудования, используемого в магазинах различной специализации. Например, как располагаются полки под специальные товары, как открываются двери и выдвижные ящики. Все это также может быть основой для создания уникального дизайна. А иногда даже случайно сказанная клиентом фраза может вырасти в целую грандиозную концепцию оформления магазина.

Например, определенные пожелания относительно цветового решения для пола, стен и потолка могут определить, каким будет освещение в торговом зале.

Техническое задание

При составлении дизайн-проекта магазина нельзя обойти стороной оборудование, которое будет находиться в торговом зале. Проектировщики должны детально ознакомиться с техническим оснащением, узнать условия его эксплуатации, чтобы соблюсти это в интерьере.

После того, как учтены все требования заказчика и куплено оборудование, все пожелания и технические условия на объекте заносятся в техническое задание. Оно может корректироваться при более детальном знакомстве с помещением магазина. Для этого проектировщики могут выезжать на объект, проводить там замеры, делать фотографии.

После того, как будут проведены эти работы, как будет полностью завершено и одобрено ТЗ, можно переходить к непосредственному созданию дизайн-проекта магазина.

Рекомендации по ремонту магазина

Для ремонта магазина очень важно уделить достаточно внимания различным деталям, начиная от дизайна, планировки помещений различного назначения, заканчивая выбором качественных строительных материалов. Интерьер магазина должен стимулировать посетителя к совершению покупки и одновременно быть функциональным для работающего персонала.

Особое внимание при отделке магазина уделяется полу, потолку и стенам. И это не удивительно, ведь пространство обычно занято стеллажами и холодильниками, поэтому весь креатив, индивидуальный стиль нужно выразить с помощью именно этих поверхностей.

Важным этапом ремонта магазина, как и ремонта офиса и других помещений является этап монтажа инженерных систем. Это организация отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электросетей.

Чтобы выполнить ремонт правильно и качественно, советуем вам соблюсти ряд рекомендаций.

Пол

Для отделки полов предпочтительно использовать керамогранит, размеры плит которого составляют 60х60 см, также для пола неплохо подойдет коммерческий линолеум, хотя керамогранит прослужит дольше и вызовет меньше проблем в эксплуатации.

Стены

Для отделки стен предпочтительно использовать влагостойкий гипсокартон. Обычно поверхности обшиваются по металлокаркасу данным материалом толщиной в 12 мм. Затем стены шпаклюются и окрашиваются. Для проведения последнего мероприятия лучше всего использовать водоэмульсионную краску, чтобы стены можно было легко мыть.

Потолок

Когда выбирается материал для отделки потолка, стоит уделить особое внимание тому, что в запотолочном пространстве находится множество инженерных систем и коммуникаций, к которым вам понадобится доступ.

Часто для потолков используется обшивка из ГКЛ, однако данный материал имеет и свои минусы – на поверхности будут расположены металлические люки, которые не всегда выгодно смотрятся. Если влага попадет на потолок его придется красить. Закрасить отдельную деталь и попасть в тон нереально уже через месяц работы магазина, краска устаревает, а новая будет смотреться иначе. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем, проконсультируйтесь со специалистом компании по поводу подбора материала.

Кондиционирование

Чтобы обеспечить надежное кондиционирование магазину, лучше всего использовать канальные фанкойлы, которые легко помещаются в запотолочном пространстве. Холодный воздух подается через мягкие рукава.

Чтобы специалисты смогли правильно рассчитать и спроектировать систему кондиционирования, вам нужно предоставить им всю информацию о количестве торгового оборудования, оргтехники и прочих деталях.

Электроснабжение

Перед тем, как приступать к монтажу систем электроснабжения, нужно правильно разработать электропроект. Только тогда возможно учесть, какие электроприборы и в каком количестве будут использоваться, а значит, обеспечить их надежную, бесперебойную работу.

Если вы хотите выполнить работы по ремонту магазина в Москве грамотно, то вам стоит обратить внимание на описанные выше рекомендации и следовать им. Однако быть в курсе основных моментов зачастую не достаточно, чтобы добиться отличного результата. Обратитесь к профессионалам, чтобы новый облик вашего торгового помещения помогал получать прибыль.

Смета по ремонтным работам в ресторане

Если вы уже решили, что именно вы хотите получить от ремонта ресторана или кафе, можно переходить к составлению сметы.

Обычно смета разрабатывается вместе с проектной документацией. Ее расчет выполняют как авторы проекта, так и исполнители. Обычно заказчик заказывает сразу несколько смет в разных строительных организациях, а затем на основе конкурса выбирает подрядчика. Если же смету составляет дизайнер, то можно просто проверить соответствие его расчетов с требованиями строителей.

Что должно быть прописано в смете?

Чтобы правильно выбрать исполнителя для отделки ресторана или кафе на основе сметы, стоит учесть не только стоимость ремонтных работ, но и степень детализации сметного расчета.

Этот критерий очень важен, так как делает работу строительной компании по ремонту кафе или ресторана прозрачной, позволяет контролировать взаимоотношения заказчика и подрядчика весь период работ.

Кроме того, заказчику очень важно контролировать реальное выполнение определенных этапов ремонта, поэтому эти этапы должны четко выделяться на фоне общего объема работ. В смете должна быть отражена вся суть технологических операций, а также строительных процессов, правильно определен объем работы. Также должны быть четко прописана цена единицы материалов и цена единицы работы. Эти две важных составляющих позволят заказчику самостоятельно оптимизировать процесс ремонта кафе или ресторана, заменять материалы, контролировать работы. Например, он сможет заменить дорогой паркет на дешевый ламинат или отказаться от трудоемких дорогостоящих работ в пользу более дешевых и менее кропотливых.

Данные факторы важны для сравнения стоимости конкретных услуг у разных подрядчиков. По каждому конкретному пункту вы сможете задать интересующие вас вопросы.

Кроме того, добросовестные компании всегда включают в смету раздел «Прочие расходы». В него входит уборка, погрузо-разгрузочные работы, транспортные расходы, вывоз мусора, вспомогательные и расходные, материалы. Учитывается и надбавка за работу во внеурочное время – если рабочим на объекте приходится работать ночами и выходными. Такие расходы должен оплачивать подрядчик, а не клиент.

Имея перед глазами смету отделки кафе или ресторана, вы сможете сравнить указанные там цены на материалы со средними на строительном рынке.

Вам понравилась смета, что дальше?

Вас полностью устроила смета одной из организаций, дальше вам нужно составить с этой компанией договор.

Внимательно читайте все документы, основное внимание уделите обязанностям и гарантиям исполнителя. Кроме того, на ремонт должна быть предоставлена гарантия, а в случае обнаружения дефекта, вам должны все бесплатно устранить.

Выбирайте проверенных подрядчиков, которые уже не первый год существуют на строительном рынке. Важно, чтобы отделку и ремонт вашего заведения выполняли квалифицированные работники, а не частные бригады. Вот некоторые факты, способные избавить вас от мысли нанять частников раз и навсегда:

• Отказ от снабжения объекта материалами. Всем этим вы будете заниматься сами, тратя драгоценное время и нервы.
• «Плавающая» сумма расходов. Частники редко скрепляют отношения с клиентом договором. А, значит, ни о какой фиксированной сумме не может быть и речи. Вариант найма частников подойдет вам, если вы готовы переплачивать.
• Отказ от осуществления инженерно-технического контроля и надзора за объектом. Частные бригады не предлагают подобных услуг в силу недостаточной компетенции – значит вам снова придется раскошелиться и нанять специалиста дополнительно.
• Отсутствие возможность исправления ошибок после сдачи объекта. Частники в этом не заинтересованы – деньги получены, работа худо-бедно выполнена. А что еще нужно? Тем более, если договор не заключен.

Как видите, мало получить минимальную сумму расходов в смете – важно довериться профессионалам. Помните – скупой платит дважды, но и предупрежден – значит вооружен.

Как сделать ремонт ресторана или кафе быстрее и дешевле

Ремонт кафе или ресторана – одна из наиболее востребованных строительных услуг. В таких заведениях обязательно необходим хороший ремонт, ведь здесь речь идет не только о том, насколько Вас устраивает пространство вокруг, как, например, в случае с отделкой коттеджа. Здесь речь идет о том, насколько пространство нравится Вашим посетителям, насколько современно и привлекательно оно выглядит, насколько уютно и комфортно в нем вашим гостям.

Естественно, каждому заказчику, начинающему ремонт офиса или ремонт ресторана, одинаково хочется сделать его максимально быстро и максимально дешево.

Для этого нужно придерживаться нескольких правил проведения качественного ремонта кафе или ресторана.

1. Сформулируйте ваши пожелания. Сюда можно отнести перечень необходимых работ, их объем. Кроме того, определите, какой ремонт вы хотите, капитальный, косметический, элитный. Естественно, самым дешевым будет косметический, элитный самым дорогим, так как проводится по индивидуальному проекту. Также учтите, что в старом доме с деревянными перекрытиями ремонт будет дороже, чем в новом, кирпичном, панельном или монолитном.

2. Правильно выберите строительную компанию. К выбору исполнителя стоит подходить с особой тщательностью. Учтите при выборе качество услуг (обратитесь к готовым проектам исполнителя), цену, сроки исполнения, предоставляемые гарантии. Чтобы выполнять ответственные работы, компания должна обладать свитедельством СРО о допуске к ним. Лучше сотрудничать с такой организацией, опыт работы которой больше двух лет.

3. Составьте последовательный список дел. Перед началом работ Вы должны понимать их последовательность и стоимость. А также четко представлять результат, который Вы хотите получить в ходе отделки кафе или ресторана.

4. Составьте задание и получите смету. Перед началом работ стоит оценить примерные капиталовложения. Составьте задание для строительной компании, исходя из состояния помещения на данный момент и того, что нужно получить в итоге. Когда перед вашими глазами лежит смета строительной компании, составленная на основании Вашего задания, легче понять, что можно заменить, какие расходы безболезненно сокращаются, а что следует исключить вовсе.

5. Продумайте, чем вы можете пожертвовать для экономии. Например, вы можете отказаться от штучного паркета при отделке ресторана и заменить его ламинатом, также вы можете отказаться от дорогостоящих процедур по выравниванию пола и стен, а просто заказать натяжной или подвесной потолок, а также обшить стены гипсокартоном. Единственное, на чем экономить не стоит, так это инженерные системы - сантехника, электрика, вентиляция и кондиционирование воздуха.

6. Воспользуйтесь услугами ремонтной организации. Чтобы сэкономить время и силы, предпочтите организацию, которая предлагает услуги ремонта под ключ. Тогда вы сможете заручиться поддержкой профессионалов.

7. Перед заключением договора проверьте всю документацию. Это позволит вам сохранить не только время и деньги, но и ваше спокойствие.

Этапы ремонта заведений общественного питания

Вы решили провести ремонт ресторана или кафе и понимаете, что просто сменить обои не получится. Вы бы хотели создать уникальный интерьер, который запомнился бы Вашим посетителям и заставлял их возвращаться к Вам снова и снова.

Все это значит, что Вам придется проводить элитный ремонт кафе или ресторана, потому что именно он подразумевает использование индивидуальной планировки.

Итак, после того, как Вы решили, что готовы потратить деньги на качественный ремонт, вам остается найти проектную организацию. Как только она выбрана, начинается проектирование.

Шаг 1. Проектировщики составляют индивидуальный проект, по которому и будет проводиться отделка ресторана или кафе. Чтобы процесс работы пошел быстрее, сразу оговорите, на какую ценовую категорию Вы рассчитываете. Только тогда проектировщики будут предлагать Вам подходящие варианты, и Вы не потратите время впустую.

Шаг 2. Если переделка значительна, то после выбора планировки, по которой будет производиться ремонт ресторана, следует составление проекта инженерных систем. Более того, поскольку ремонтные работы связаны с перепланировкой помещения, проект необходимо будет согласовать в БТИ.

Шаг 3. На этом этапе нужно составить смету расходов, в которую будут включена стоимость материалов, оборудования и работ "под ключ".

Шаг 4. После того, как одобрен проект и рассчитана стоимость его выполнения, нужно выбрать строительную компанию. Здесь важно проанализировать весь рынок и выбрать такого исполнителя, который сможет осуществить все работы наиболее качественно, при этом не подведет со сроками.

Шаг 5. Строители начнут свою работу с демонтажа старого оборудования и материалов: это сантехники, полов, обоев, дверей, декоративных элементов, вентиляционных решеток и других элементов.

Шаг 6. Начинаются непосредственно сами ремонтные работы. Сначала лучше осуществить выравнивание пола. После этого строители переходят к монтажу теплого пола, если это предусмотрено проектом. Затем возводятся необходимые перегородки.

Шаг 7. Далее монтируется электрическая проводка, система вентиляции, отопления, кондиционирования, водоочистки, водоотведения. Этот этап можно сочетать с предыдущим, когда в одном помещении выравнивается пол, в другом можно спокойно пробивать стены для прокладки трубопровода.

Шаг 8. После того, как выполнены все описанные выше работы, строители переходят к монтажу окон и дверей.

Шаг 9. Выравниваются стены и потолки. Затем они отделываются. Сначала проводится черновая отделка стен, а затем финишная.

Шаг 10. Самое время уложить напольное покрытие, установить межкомнатные двери. Напольное покрытие кладется в конце, чтобы не испортить его другими видами работ.

Шаг 11. На этом этапе устанавливается сантехника и осветительные приборы.

Шаг 12. Последняя фаза ремонта - вынос строительного мусора и уборка в помещении.

Виды ремонта ресторанов

Когда гость впервые посещает ресторан, он обращает внимание в первую очередь на интерьер и окружающую обстановку в целом. От первого впечатления клиента зависит, вернется ли он в ресторан повторно или предпочтет посетить другое заведение.

Для привлечения посетителей иногда достаточно произвести ремонт и освежить отделку кафе. Возможно, грамотно проведенный ремонт ресторана позволит вам выбиться в лидеры данного сегмента рынка, превзойти по популярности своих конкурентов и увеличить прибыльность заведения.

Ремонт кафе или ресторана тоже может быть разным, как и ремонт офисов, например. То, какой вид переделки вы выберите, во многом определяется начальными характеристиками помещения, а также вашими индивидуальными потребностями.

Косметический ремонт ресторана

Косметический ремонт также называют ремонтом класса «С». Это непосредственное обновление интерьера помещения. Обычно такой вид ремонта используют, когда нужно внести свежие нотки в дизайн заведения, сделать атмосферу более уютной и привлекательной.

Сопряжен с минимальной перепланировкой, а также не требует больших капиталовложений. Обычно в комплекс работ включаются:

• малярные работы;
• ремонт и замена напольных покрытий;
• установка плинтусов;
• ремонт, перекраска и замена дверей.

Комплексный ремонт ресторанов

Мероприятия улучшенного или комплексного формата также принято называть стандартными и ремонтом класса «В». Он подразумевает проведение большего объема работ, чем при косметическом ремонте.

Обычно такой вид ремонта проводится, когда требуется не просто изменить интерьер помещения, а улучшить его характеристики, сделать более современным, технологичным, прибавить ему комфорта и стиля.

Комплексный ремонт может включать в себя работы по перепланировке здания. Он также может включать в себя снос стен, существенные изменения в структуре пола и потолка.

Обычно к перечню работ, описанных в косметическом ремонте, прибавляются:

• гипсокартонные работы;
• стяжка пола и потолка;
• электромонтажные работы;
• сантехнические работы;
• работы по вентиляции и кондиционированию воздуха.

Элитный ремонт ресторана

Элитным называют также евроремонтом или ремонтом класса «А». Он может включать любые работы по изменению дизайна помещения. Осуществляется обычно такой ремонт по индивидуальному проекту, он подразумевает использование высококачественных материалов и технологий.

Отделка ресторана также может проводиться с помощью самых дорогих и необычных материалов и декоративных элементов.

Как и при элитной отделке офиса, такой ремонт может подразумевать следующие виды работ:

• составление подробного проекта отделки
• применение нестандартных решений (фигурный гипсокартон и т.д.)
• применение штучного паркета, натурального камня и других дорогих материалов;
• высокий уровень оборудования для инженерных систем.

Такой вид ремонта позволит подчеркнуть ваш индивидуальный стиль и вкус, создаст неповторимый облик помещения.

Особенности ремонта ресторанов и кафе

Чтобы открыть привлекательное для посетителей кафе или ресторан, нужно продумать все до мелочей. Специалисты рекомендуют начать с дизайна интерьера.

Если речь идет о сети ресторанов или кафе, то здесь все достаточно просто, ведь все заведения скорее всего будут выдержаны в едином стиле с небольшими индивидуальными расхождениями. А вот если Вы открываете уникальный ресторан, то над его дизайном стоит потрудиться, если Вы хотите, чтобы посетители возвращались к вам вновь и вновь.

Интерьер является одной из важнейших составляющих имиджа заведения, именно поэтому стоит проводить отделку и ремонт кафе и ресторанов так, чтобы их внешний вид повышал прибыльность ресторана или кафе.

Техническое оснащение – главная составляющая ремонта

В отделке кафе, также, как и в отделке ресторанов, есть вопросы узкопрофессиональной направленности. Поэтому в процессе ремонта обязательное участие принимают опытные инженеры.

Начнем с кухни. Это, прежде всего, производственное помещение. Именно поэтому при ее ремонте стоит учитывать множество факторов, в том числе требования к санитарной безопасности, технологическому циклу.

Ремонт ресторанов и кафе, как и ремонт офисов, должен предусматривать правильную расстановку оборудования, а это значит, специальное устройство коммуникаций и других инженерных систем.

Также при ремонте стоит учесть условия по соблюдению пожарной и электробезопасности. Все это стоит учесть при планировании помещения и при выборе строительных материалов. Чтобы не упустить важных деталей – воспользуйтесь услугами квалифицированной компании.

Стоит учесть, что для функционирования некоторых видов оборудования необходимы, помимо электроснабжения, водоснабжение и канализация, сжатый воздух, газ и т.д., поэтому необходимо обеспечить их подвод к оборудованию. Например, для функционирования профессиональных посудомоечных машин понадобится правильная организация систем водопровода и канализации. Также необходимо будет правильно рассчитать мощность электросетей, количество розеток и прочее.

Отдельным вопросом является организация водоочистки. Бытовым оборудованием не обойтись, поэтому стоит учесть жировые фильтры и т.д.

Чтобы обойтись без ошибок, еще до проведения ремонта нужно уточнить, какое именно оборудование будет применяться для ресторана, и как оно будет установлено.

Подведем итоги

Итак, чтобы провести ремонт в ресторане или кафе, необходимо предусмотреть проект, состоящий из нескольких разделов:

• архитектурные решения;
• электроснабжение и освещение;
• водопровод и канализацию;
• системы вентиляции и кондиционирования воздуха;
• технологические трубопроводы;
• системы пожарной безопасности;

При всем этом крайне важно соблюдение санитарных и пожарных норм. Если Вы заказываете ремонт для своего заведения общественного питания, убедитесь, что отделкой будут заниматься профессионалы. Компания "Инт-Экст" поможет Вам в создании уникального интерьера и проектировке надежного технического оснащения Вашего заведения.

Правильное освещение в офисе

Освещение при ремонте офиса требуется продумывать заранее. Стоит учесть, что в помещении для каждого вида деятельности должен быть предусмотрен персональный источник света. Освещение должно повышать эффективность работы сотрудников, сохранять их здоровье, а также создавать позитивный образ вашей компании в глазах посетителей.

Разный свет – для разных помещений

Делая капитальный или косметический ремонт офиса, не забывайте, что разные помещения или разные рабочие части одного помещения требуют разных источников света.

Начнем обсуждение с лестницы: для этого пространства самое важное – осветить каждую ступеньку, чтобы посетитель или сотрудник мог все хорошо видеть. Здесь идеально подойдут потолочные или настенные светильники. Для экономии вы можете установить светильники, включающиеся только тогда, когда кто-то выходит на лестничную площадку.

При ремонте офиса под ключ нужно учесть и освещение на ресепшн. Здесь должно быть организовано многофункциональное освещение. Во-первых, оно должно давать глазам возможность постепенного привыкания, когда человек заходит с улицы. Кроме того, здесь потребуется и хорошее общее освещение. Если есть зеркало, то его необходимо оборудовать светильниками с обеих сторон. Регулировать яркость света лучше всего с помощью реостата. Если ресепшн и лестница составляют единое целое, то в обоих местах используются одинаковые светильники.

Освещение рабочего места

Если вы хотите при отделке офиса выделить определенные зоны, воспользуйтесь специальной подсветкой. Также можно использовать разные виды осветительных приборов с различностью интенсивностью освещения.

Если в вашем офисе сотрудники работают за компьютером, то нужно использовать направленное освещение. Его нужно организовать таким образом, чтобы свет падал на клавиатуру, а не на экран, иначе сотрудники будут напрягать зрение и быстрее утомляться. Если в процессе работы сотрудники пишут или делают какие-либо эскизы на бумаге, то свет должен падать на нее, не отбрасывая блеск на лицо. Для этого используются настольные лампы с возможностью контролирования направления света.

Настольного освещения может оказаться недостаточно для эффективной работы. Глаза сотрудников могут устать от резкого контраста между освещением рабочей зоны и остального помещения. Именно поэтому должно быть организовано качественное общее освещение. Если свет направлен в потолок, то уменьшается тень, а также раздражающие блики. Именно поэтому для работы за компьютером требуется установка точечных светильников, если они направлены вверх, то они обеспечат хорошее общее освещение.

Если вы хотите добавить в интерьер вашего офиса некоторые декоративные элементы, украсить его или придать ему какой-либо стиль, вы можете использовать оригинальные светильники, которые будут носить не функциональную, а эстетическую нагрузку.

Для достижения наилучшего результата от планирования освещения вашего офиса, обратитесь в компанию "Инт-Экст": мы осуществляем отделку и ремонт офисов Москвы и области.

Как с помощью отделки офиса повысить производительность труда

Психологические исследования показывают, что большинство сотрудников не довольны рабочим местом. Порой бытовые неудобства настолько не нравятся работникам, что они готовы даже сменить работу.

Специалисты говорят о том, что для того, чтобы обеспечить комфортную обстановку на рабочем месте, не достаточно просто купить подходящую мебель, нужно учесть такие детали, как свет, цвет, кондиционирование и множество других деталей. Одним словом, ремонт офиса сможет решить множество проблем и повысить производительность труда. Сделав ремонт в офисе, вы сможете сделать ваш бизнес успешным и процветающим.

С чего начать ремонт и отделку офиса?

Если вы решили провести ремонт офиса в Москве, первоначально определитесь со стилем внутреннего оформления, ведь интерьер должен отражать деятельность вашей компании.

Интерьер вашего офиса расскажет вашим партнерам и клиентам, насколько успешна работа вашей компании, насколько вы любите свое дело и вкладываете ли вы душу даже в самые мелкие детали.

Что нужно учесть при ремонте офиса под ключ?

Конечно, для проведения ремонта и отделки офиса вы можете обратиться в строительную компанию или какому-либо дизайнеру, но перед тем, как это сделать вам стоит продумать детали ремонта, а также сформулировать ваши пожелания.

Основная цель строительства офиса, а также косметического ремонта офиса и отделки сводится к тому, чтобы создать такую обстановку, чтобы сотрудники офиса, а также его клиенты желали возвращаться в него.

Запомните, что для эффективной работы сотрудников нужно чередовать периоды напряжения и расслабления, поэтому при ремонте не стоит забыть о комнате отдыха, для этих целей может подойти мини-кухня.

Здесь можно разогреть обед, выпить кофе, расслабиться. Но наличие такой комнаты имеет и свои минусы – запах еды может отвлекать сотрудников от их основных обязанностей. Чтобы избежать этой проблемы, нужно решить вопрос с вентиляцией.

Хорошая система вентиляции решает и другую проблему – она фильтрует воздух, снижая количество пропусков по болезни, а также повышая работоспособность.

Лучше всего при ремонте выделить для вентиляции отдельную комнату, в центре которой будет расположен центральный кондиционер, отвечающий за фильтрацию воздуха. Доказано, что в жарком помещении эффективность труда падает, поэтому кондиционер просто необходим.

Обеспечение хорошей акустики

В любом офисе должна быть устроена хорошая акустика, ведь трудно сосредоточиться в помещении, где постоянно звонит телефон, работает принтер, ведутся переговоры. Эти шумы полностью уничтожить нельзя, их можно приглушить.

Для этого при косметическом ремонте офиса, а также при капитальном устанавливается акустический потолок, который понижает уровень шума, а также снижает утомляемость сотрудников, позволяет им лучше сосредоточиться на своей работе.

Свет и цвет

На рабочем месте предпочтительно использовать люминисцентные лампы, так как они не нагревают воздух и не утомляют глаза. Кроме того, сотрудникам может понадобиться дополнительная лампа на рабочий стол. Главное, чтобы освещение рабочего места не менялось в течение дня.

Цвет стен должен соответствовать коллективу, который работает в офисе, а также направлению деятельности самой компании. Теплые цвета являются стимулирующими, холодные – наоборот. Старшему поколению нравятся спокойные оттенки, молодежь – преимущественно яркие.

Если вы учтете все вышеописанные рекомендации, вы обязательно добьетесь высокой производительности труда в вашем офисе.

Особенности отделки и ремонта офиса

От правильной организации офисного пространства будет зависеть производительность труда сотрудников и их настроение. Поэтому главной особенностью ремонта офиса является рациональный и практичный подход. Здесь должны быть удобно расположены перегородки и кабели, предусмотрена современная мебель и техника, грамотно организовано освещение, а также эффективно работать система вентиляции.

Если четко распланировать отделку офиса не удается самостоятельно, можно обратиться в нашу компанию, осуществляющую ремонт офисов Москвы и области.

Если же вы решили сами наметить план работ, начните с диагностики технического состояния помещения. Кроме того, проведенная предварительная диагностика позволит вам получить наиболее точное и ясное представление о том, какие изменения нужно будет провести, какие черновые и чистовые материалы могут при этом пригодиться, а также сократить время ремонтных работ.

Отличается ли ремонт офиса от ремонта других помещений?

Может сложиться неверное впечатление, что ремонт и отделка офиса ничем не отличаются от отделки коттеджей, например.

Но отличия проявляются уже на этапе подготовки. Офисное помещение обязано соответствовать санитарным нормам и требованиям, которые к нему предъявляются. Именно поэтому так важно обеспечить эффективную вентиляцию, организовать систему кондиционирования, а также звуко- и теплоизоляции. Кроме того, внимание необходимо уделить безопасности работы электрической проводки в случаях повышенной нагрузки на нее, а также другим аспектам, связанным с работой офисного помещения.

Естественно, особый отпечаток на работу накладывает, будет ли произведен капитальный ремонт или достаточно будет провести косметический ремонт офиса. Но даже если речь пойдет о косметическом ремонте, потребуются специфические знания о том, какие материалы целесообразно использовать в офисе, а также как правильно с ними работать, чтобы продлить им срок службы и сэкономить деньги.

Если речь идет о капитальном ремонте офиса под ключ, обязательно потребуются инженерные расчеты, а также согласования проекта в определенных государственных органах. Также потребуется специализированная техническая база, соответствующее оборудование и квалифицированные сотрудники, так как многие виды работ имеют повышенный уровень сложности.

Что стоит учесть при ремонте офиса?

При ремонте офиса стоит учесть, что на одного пользователя компьютера нужно выделить 6 кв метров площади помещения, если у него есть дополнительное оборудование (принтер, сканнер), и 4,5 кв метров, если оборудования нет.

Важной является также проблема подбора строительных материалов. Они должны быть экологичными, износоустойчивыми, а также они должны грамотно применяться в тех или иных помещениях офиса. При отделке офиса, стоит использовать только диффузно отражающие материалы, которые позволяют избежать появления блеска и, как следствие, дискомфорта при отражении света от поверхностей.

Также не стоит забывать, что безопасная работа на компьютере требуется защитное заземление. Не забывайте, что компьютеры нельзя располагать близко к силовым кабелям, трансформаторам, а также другому оборудованию, которое может создать помехи в работе компьютера.

Подготовка к отделке офиса

Ремонт офиса – процесс трудоемкий, требующий множество дополнительных подготовительных операций.

Если вы хотите сделать рабочее место наиболее комфортным для работников, также воплотить в нем множество креативных задумок и идей, необходимо проводить ремонт офиса под ключ по специально разработанному под ваше помещение проекту.

Для начала необходимо составить подробный дизайн-проект, по которому будет проводиться капитальный или косметический ремонт офиса. Обязательно следует учесть сферу деятельности компании, чтобы создать подходящий дизайн.

Планируем необходимые комнаты

Перед тем, как составить проект офиса, стоит продумать планировку помещений. Не забудьте про приемную – она должны быть просторной, чтобы посетители смогли комфортно провести там время ожидания.

Число отдельных кабинетов зависит от числа руководящего персонала, их делают обычно небольшими. Самую большую площадь целесообразно выделить под конференц-зал. Обычно его позволяют себе только крупные компании, в которых часто проводятся семинары, круглые столы и другие деловые встречи. Также в крупных компаниях обязательно нужна комната для переговоров с хорошей звукоизоляцией.

Стоит уделить отдельное внимание планированию рабочих мест сотрудников. Сначала посчитайте, сколько всего человек будет работать в каждой комнате. Продумайте, какая оргтехника понадобится каждому человеку, а также продумайте расположение розеток.

Составляем дизайн-проект

После того, как вы учли все особенности и продумали нюансы, можно переходить к непосредственной разработке дизайн-проекта. Разработка проводится в несколько этапов:

1. Изучение потребностей клиента, а также условий работы. Осуществление замеров, подготовка фотографий пространства.

2. Подготовка нескольких эскизов отделки офиса и обсуждение этих вариантов с заказчиком. От того, какой эскиз выберет клиент, будет зависеть, какой дизайн-проект будет составлен.

3. Подготовка технического проекта. Этот этап подразумевает разработку разных деталей интерьера, составление планов, чертежей, а также объемного изображения того, как будет выглядеть офис. На этом этапе заказчик может внести свои коррективы, так как технический проект согласовывается с ним.

4. Начало работ по ремонту, отделке или строительству офиса.

Если разработать дизайн-проект правильно, то это позволит вам не просто сделать офисный интерьер привлекательным и оригинальным, но и грамотно организовать пространство, а также повысить эффективность работы сотрудников.

Также при оформлении офиса, как и при отделке коттеджа, например, стоит выбирать индивидуальный, эксклюзивный дизайн, который поможет подчеркнуть стиль компании, а также вкус ее руководителей, поможет привлечь новых клиентов и сохранить старых.

Подвесные потолки из гипсокартона

Подвесные потолки из гипсокартона – вариант не только доступный по цене, но и позволяющий воплотить в жизнь практически любые дизайнерские фантазии. Гипсокартонные подвесные потолки обладают рядом свойств, которые привлекают потребителей во всем мире:

Гигиена. Гипс представляет собой превосходный материал для производства потолочных плит. Он обладает истинно белым цветом и свойствами, которые позволяют создать в помещении идеальный микроклимат. Поэтому монтаж гипсокартона можно осуществлять в поликлиниках, больницах, лабораториях и прочих помещениях, где предъявляются высокие гигиенические требования.

Огнестойкость. Гипсокартонные плиты, используемые для устройства подвесных потолков, относятся по классу горючести к В1 по DIN 4102, то есть принадлежат к трудносгораемым материалам. Поэтому такие плиты можно применять в любых общественных зданиях.

Влагостойкость. Благодаря составу гипсокартона влагостойкость этого материала составляет 70% относительной влажности воздуха. Поэтому монтаж гипсокартонных перегородок, дверей, оконных откосов часто осуществляется в торговых и выставочных центрах, офисах.

Звукоизоляция. Подвесные плиты из гипсокартона способны обеспечить звукоизоляцию до 30 Дб. Чтобы повысить звукоизоляционные свойства, необходимо на установленные плиты уложить минеральную вату толщиной 4-10 см. Благодаря этому, можно снизить уровень шума еще в 2 раза.

Эстетические свойства. Гипсокартонные плиты для подвесных потолков дают возможность реализовать практически любые дизайнерские задумки благодаря многообразию видов:

• традиционной квадратной формы (600х600 мм, 625x625 мм);
• панельного формата (300х1200мм);
• с простой или углубленной кромкой;
• перфорированные и неперфорированные;
• с гладкой поверхностью или дополненные специальным покрытием.

Если в помещении важна яркость освещения, то рекомендуется использовать неперфорированные гипсокартонные плиты с гладкой поверхностью. Если яркость освещения необходимо приглушить, лучше всего подойдут плиты с текстурным покрытием. Перфорированные плиты позволяют снабдить потолок дополнительными источниками света – растровыми и точечными светильниками.

Благодаря множеству граней перфорации, пучок света разбивается об них и рассеивается. Освещение остается ярким, но приобретает более мягкие черты. Данное свойство, которое обеспечивают перфорированные плиты, можно применять в случае реализации различных световых эффектов в помещении. Кроме того, в комнатах большой площади перфорированные плиты прекрасно подойдут в качестве вентиляционной решетки.

Монтаж. Гипсокартонные плиты обладают высокой механической прочностью. К тому же, они гораздо меньше повреждают и деформируются при установке и дальнейшем использовании. Благодаря этому складирование плит и монтаж гипсокартона значительно упрощаются. К складским помещениям предъявляются невысокие требования: сухость, закрытость, хорошая вентиляция.

Таким образом, можно сказать, что подвесные гипсокартонные потолки являются оптимальным вариантом для любых помещений. При этом доступная стоимость и высокие эксплуатационные свойства делают его одним из лучших материалов на современном строительном рынке.

Конструкции из гипсокартона

На сегодняшний день гипсокартон считается универсальным материалом, который можно использовать при ремонте и отделке как промышленных, так и жилых помещений. Экологическая чистота, простота монтажа и универсальность данного материала позволяют использовать его в детских комнатах, спальнях, гостиных. Самый простой вариант применения материала – выравнивание потолка и стен, установка гипсокартонных перегородки. Но на самом деле возможностей применения гораздо больше.

Арки из гипсокартона

«Сухой» метод. Используется при необходимости получить большой радиус. Для этого в проеме устанавливается металлический каркас с нужным радиусом. Затем при помощи саморезов на каркас монтируются гипсокартонные листы. За счет того, что саморезы вкручиваются последовательно, лист также деформируется постепенно. Если в каком-либо месте возникает опасность излома, этот участок необходимо смочить водой и после впитывания влаги продолжать процесс.

Метод вымачивания. Если радиус арки составляет 0,3-1 м, то лист гипсокартона необходимо предварительно вымачивать, чтобы сделать его пластичным. Для этого лист кладут на решетку, перфорируют тыльную сторону игольчатым валиком и посредством распылителя/малярного валика несколько раз смачивают водой. Когда влага впитается, гипсокартонный лист укладывают на профиль и фиксируют. После полного высыхания лист принимает форму шаблона и устанавливается на профиль арки.

Метод продольных резов. Данный метод эффективно использовать, когда радиус криволинейной поверхности совсем незначителен. В таком случае тыльная сторона листа покрывается сеткой продольных распилов (режется только гипсовый сердечник и верхний слой картона – нижний слой картона не трогают). После гипсокатрон укладывается на шаблон для придания формы. При деформации резы раскрываются и заполняются специальным составом вроде шпатлевки. После высыхания смеси можно осуществлять монтаж гипсокартона.

Используя данные методы, вам удастся сделать практически любую гипсокартонную арку.

Камины из гипсокартона

Устройство настоящего камина несет в себе ряд сложностей (дымоход, постоянное снабжение дровами) в то время, как гипсокартонный декоративный камин обустроить легко и быстро. Фальш-камин может быть чисто декоративным, а может снабжаться обогревательной спиралью. В сравнении с настоящим камином изделие из гипсокартона имеет ряд преимуществ:

• простота исполнения;
• размещение в любой точке дома;
• отсутствие необходимости получать разрешения на устройство дымохода, перепланировку помещения;
• доступная стоимость;
• возможность воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.

Для сооружения камина достаточно обычных комплектующих материалов, которые применяют для монтажа гипсокартона. Для придания большего эффекта камин облицовывают булыжником, фаготом.

Перегородки и двери из гипсокартона

Гипсокартонные перегородки чаще всего используют для возведения новых стен в силу их низкой стоимости, простоты и скорости установки, универсальности. Гипсокартонные двери – отличное решение, если нужно замаскировать вход в подсобное помещение, кладовую. Монтаж гипсокартонных перегородок и дверей не занимает много времени, не требует больших финансовых затрат.

Оконные откосы из гипсокартона

Ремонт откоса, который был поврежден при демонтаже старого окна, лучше всего осуществлять с помощью гипсокартона благодаря невысокой стоимости, удобству использования и формоустойчивости данного материала. В случае, если откос не сильно поврежден, гипсокартонный лист просто клеят на очищенную от песка и пыли поверхность. Если откос значительно разрушен, монтаж гипсокартона осуществляется на предварительно установленный профиль. После крепления гипсокартон шпатлюют, красят, клеят.

Гипсокартон – универсальный материал, с помощью которого можно создавать практически любые элементы интерьера и делать свой дом еще более красивым и современным, не затрачивая на это много средств.

Особенности применения гипсокартона в помещениях с повышенной влажностью

Когда нужен влагостойкий гипсокартон?

Влажным считается помещение, в котором существует подвод водоснабжения или постоянный уровень влажности более 60%. Это, прежде всего, санузлы и ванные комнаты, душевые, бассейны и зимние сады.

При монтаже гипсокартонных конструкций в помещениях с повышенной влажностью, прежде всего учитывается то, что влагостойкий гипсокартон хорошо сопротивляется проникновению влаги.

Специалисты компании «Инт-Экст» подберут материалы таким образом, чтобы они были совместимы друг с другом.

Особенности потолков из гипсокартона

При монтаже гипсокартонных потолков в таких помещениях с повышенной влажностью следует учитывать возможность попадания воды на потолок, а также выпадение конденсата при перепаде температурного режима.

При неправильно подобранных материалах возможна деформация потолка, а именно отслоение краски, провисание гипсокартонной конструкции и возникновение плесени или грибка. Во избежание этого следует, прежде всего, использовать влагостойкий материал.

При монтаже гипсокартонных потолков швы между листами оформляют с помощью армирующей ленты и влагостойкой шпаклевки. Окраска потолка также производится только покрытиями, препятствующими проникновению влаги или пара.

Преимущества использования гипсокартона

При монтаже гипсокартонных конструкций в помещениях с повышенной влажностью необходимо учитывать все рабочие характеристики материала исходя из опыта их применения, а также из расчетов и результатов испытаний полученных из достоверных источников.

При применении гипсокартона во влажных помещениях дают такие преимущества, как:

• быстрота монтажа;
• большие возможности при разработке дизайнерского проекта;
• удобство в исполнении.

Особенности монтажа гипсокартона

При монтаже гипсокартонных перегородок в помещениях с повышенной влажностью стоит предусмотреть наличие вытяжной системы вентиляции. Благодаря этому влага, попадающая на поверхности, будет быстро испаряться.

Самыми распространенными причинами проникновения влаги в строительные конструкции, помимо аварий, явлюется плохая гидроизоляция и неверный подбор строительных материалов. Чтобы избежать подобных явлений при монтаже гипсокартонных перегородок и других конструкций в помещениях с повышенной влажностью, прежде всего, обратитесь к специалистам «Инт-Экст». Мы всегда готовы проконсультировать Вас и подсчитать коммерческое предложение на монтаж гипсокартона и другие сопутствующие работы.

Подготовка стен под отделку

Независимо от вида малярно-штукатурных работ и используемых в этих целях материалов, любая поверхность перед финишной отделкой нуждается в подготовке. Это основополагающий этап перед покраской стен, покрытием их декоративной штукатуркой, оклейкой обоями. Цель подготовки – очистить поверхность от предыдущего покрытия, загрязнений и продуктов коррозии, а также выровнять поверхность. Подготовка под отделку выполняется в несколько этапов, от правильности реализации которых во многом зависит конечный результат отделочных работ.

Этап 1. Очищение поверхности

Данный этап состоит из нескольких стадий:

• Механическая очистка. Выполняется при помощи щетки, шлифовальной машинки, шпателя. В результате получается ровная поверхность.
• Химическая очистка. Заключается в обезжиривании поверхности, которое осуществляется посредством составов на основе щелочи или смывок (в зависимости от вида загрязнения). Кроме того, осуществляется профилактика образования грибка с помощью нанесения на стену специальных составов.
• Термическая очистка. При таком виде обработки применяется пламя горелки. В итоге, стена очищается от окалины и ржавчины.

Этап 2. Выравнивание поверхности

Для выравнивания поверхности проводятся штукатурные работы при помощи цементных штукатурок, которые отличаются приемлемой ценой, и гипсовых штукатурок, которые позволяют создать покрытие высокого качества и придать стене влаго-, тепло- и звукоизоляционные свойства.

При проведении штукатурных работ следует помнить о толщине создаваемого слоя. Толстый слой, как правило, приводит к появлению трещин, поэтому раствор зачастую наносят в несколько слоев, причем каждый последующий накладывают только после полного высыхания предыдущего. В конечном итоге сухой финишный слой дополнительно шлифуют.

Кроме того, чтобы получить абсолютно ровную поверхность, часто используют гипсокартон, но применяют его только при наличии небольших неровностей. Листы приклеивают к поверхности либо прикручивают посредством шурупов, закладывая между ними и основанием пароизоляцию. Стыки швов обрабатывают специальным затирочным составом либо тонким слоем штукатурки.

Этап 3. Шпатлевка

Шпатлевка может иметь гипсовую и цементную основу. В отличие от гипсовой шпатлевки, цементная обладает повышенной влагостойкостью, благодаря чему ее можно использовать в помещениях с повышенной влажностью. Но из-за длительного времени сушки шлифовать цементную штукатурку следует только через некоторое время.

Шпатлевка накладывается в несколько слоев толщиной 1-2 мм. Перед нанесением последующего слоя предыдущий должен обязательно хорошо высохнуть. Чтобы на поверхности не образовалось трещин, следует избегать сквозняков во время сушки. Кроме того, трещины часто появляются по швам кладки на кирпичной поверхности. Поэтому предварительно поверхность необходимо смочить водой и нанести на швы более толстый слой. При этом важно проследить, чтобы толщина покрытия была не больше допустимой нормы, которая указана на упаковке к раствору.

Этап 4. Грунтовка

Грунтование поверхности необходимо для придания стене водоотталкивающих свойств. Не стоит полагать, что нанесение грунтовки не обязательно – именно от этого этапа зависит долговечность покрытия, а также расход отделочных материалов. Грунтовки бывают разных видов и применяются в зависимости от типа обрабатываемой поверхности:

Акриловые грунтовки. Используются практически для любых поверхностей. Не имеют специфического запаха, имеют хорошие потребительские свойства и сохнут в течение 2-5 часов.

Алкидные грунтовки. Зачастую применяют для деревянных поверхностей. Благодаря такой грунтовке, структура древесины вспучивается и становится максимально восприимчивой для большинства отделочных материалов. Время высыхания такой грунтовки – 10-15 часов.

Глифталевые грунтовки. Используются в сухих помещениях для первичного покрытия поверхностей из металла. Сохнут в течение 24 часов.

Перхлорвиниловые грунтовки. Наилучший материал для металлических основ. Кроме того, их часто наносят на оштукатуренные бетонные и кирпичные поверхности.

Выполнив все указанные этапы, можно приступать к окраске стен, оклейке ее обоями или к другим видам отделочных работ.

Виды декоративной штукатурки

Декоративная штукатурка представляет собой эстетичный, современный, долговечный и экологически чистый отделочный материал. Используется декоративная штукатурка как для внутренней отделки помещения, так и для обработки фасадов зданий. Этот материал позволяет не только сделать стены привлекательными, но и защитить их от влаги, воздействия высоких/низких температур, а также от других разрушительных факторов.

На сегодняшний день декоративная штукатурка не имеет себе равных по разнообразию оформления: с ее помощью можно создавать покрытия, имеющие совершенно разную фактуру и цвет. К примеру, текстурная штукатурка поможет создать имитацию старинной каменной кладки, сложного рельефа, бархатной поверхности, венецианская создаст эффект мрамора. Благодаря этому, декоративную штукатурку можно использовать как для создания классического интерьера, так и для реализации ультрамодных задумок.

Состав декоративной штукатурки

Перед выполнением штукатурных работ следует определиться, какой именно вид нужен. Прежде всего, стоит сказать, что декоративная штукатурка может различаться по составу – то есть по типу компонентов, которые в нее входят. В зависимости от этого бывают:

1. Штукатурки на минеральной основе. Главными компонентами таких растворов является гипс, цемент, известь и другие классические составляющие. Штукатурки такого типа способны придать поверхности водоотталкивающие свойства и при этом сохранить высокую пористость для нормального прохождения воздуха.

2. Штукатурки на основе синтетических смол. Такие покрытия отличаются высокой прочностью и устойчивостью к механическим и химическим воздействиям. Малярно-штукатурные работы, выполненные с использованием данных материалов, дают очень интересный эффект благодаря различному размеру гранул наполнителя. Таким образом, удается получить разнообразную фактуру.

На сегодняшний день существуют также декоративные штукатурки, в которых скомбинированы как минеральные вещества, так и синтетические смолы.

Создаваемое покрытие

Декоративные штукатурки могут также различаться по виду создаваемых покрытий. В этом плане наиболее интересными вариантами являются:

Венецианская штукатурка. Один из наиболее элитных материалов, который используется для благородного покрытия стен. Такая декоративная штукатурка состоит из синтетических веществ, которые дополнены мраморной/гранитной пылью и пигментом. В зависимости от конкретных компонентов и метода нанесения венецианская штукатурка дает возможность воплотить в жизнь практически любой рисунок и цветовое сочетание.

На стене венецианская штукатурка образует гладкое покрытие, которое обладает блеском и множеством переливов. При правильном выполнении штукатурных работ возможно достичь практически полной имитации полированного мрамора/гранита и при этом создать такие цветовые сочетания, которые нельзя встретить даже в натуральном камне. Чтобы правильно нанести венецианскую штукатурку, требуется не только хорошо подготовить поверхность, но и отлично владеть техникой. Тем не менее, затраченные усилия моментально окупаются тем эффектом, который вы получите в результате.

Структурная штукатурка. Благодаря данному покрытию удается создавать сложные фактурные рисунки, которые могут быть различны в зависимости от состава штукатурки, а также метода ее нанесения. В составе такого материала содержатся специальные наполнители: кристаллы кварца, каменная крошка, пластинки слюды, разнообразные волокнистые элементы. С помощью таких компонентов удается практически полностью имитировать специфическую поверхность, к примеру, необработанный камень или ткань.

Наносится структурная штукатурка на каменную, кирпичную, гипсокартонную и даже металлическую поверхность. Помимо эстетического эффекта штукатурные работы с применением данного материала позволяют скрыть дефекты поверхности. Свойства структурной штукатурки позволяют не подготавливать тщательно поверхность перед нанесением раствора.

Разнообразие видов декоративной штукатурки позволяет создать практически любую поверхность, которая нравится вам и идеально вписывается в интерьер помещения.

Мраморные штукатурки: особенности материала и его применение

Мраморная штукатурка представляет собой декоративное покрытие, которое состоит из комбинации акриловых сополимеров, воды и гранитной крошки и применяется как для наружных, так и для внутренних штукатурных работ. Мраморная штукатурка – экологически чистый материал, который прекрасно подходит для любых поверхностей:

• бетонных, железобетонных;
• оштукатуренных и гипсокартонных;
• облицованных ДВП, ДСП, фанерой и деревянными панелями;
• покрытых акриловой или водоэмульсионной краской, эмалью.

Достоинства

Мраморная штукатурка обладает целым рядом достоинств:

• долговечность и высокая механическая прочность;
• разнообразие цветовых и фактурных решений, возможность выполнения плавного перехода между цветами;
• устойчивость к низким температурам;
• паропроницаемость;
• экологическая чистота;
• хорошие технологические свойства (высокая адгезия, минимальные потери при нанесении, хорошая затираемость);
• высокая устойчивость к воздействию пламени;
• возможность служить в качестве финишного отделочного материала, не требуя при этом тщательной подготовки стены;
• устойчивость к лучам ультрафиолета;
• невосприимчивость к различным химикатам на основе щелочи.

Подготовка поверхности

Мраморная штукатурка наносится на предварительно загрунтованную сухую поверхность, на которой нет посторонних загрязнений, неровностей, дефектов, неоднородности по составу. Металлическую поверхность предварительно очищают от остатков коррозии и покрывают алкидными/эпоксидными составами определенного тона.

Чтобы после выполнения штукатурных работ на стене не проступали зоны, в которых покрытие дорабатывалось, необходимо обработать основание посредством изолянта или шпаклевки. Грунтовка, которая наносится на поверхность, должна иметь однородный цвет по всей площади и сохнуть не менее суток до нанесения мраморной штукатурки.

Рекомендуемые режимы поверхности при подготовке к выполнению штукатурных работ:

• влажность не более 10%;
• температура поверхности – 5-30С.

Нанесение штукатурки нельзя осуществлять в дождливую погоду и при непосредственном воздействии солнечных лучей.

Инструменты и приготовление раствора

Для устройства мраморной штукатурки специалисты компании «Инт-Экст» используют:

• металлическая терка и мастерок;
• ванночка для размешивания раствора;
• кисть и защитные перчатки;
• электродрель и удлинитель;
• стремянка;
• малярная/бумажная лента;
• рулетка и полиэтиленовая пленка.

Раствор готовится посредством тщательного перемешивания на протяжении 15 минут материала и воды (соотношение – 25:1,5) до получения однородной массы, напоминающей по густоте сметану. Нельзя добавлять посторонние вещества в раствор!

Нанесение

Во время нанесения материала все нагревательные приборы должны быть отключены. Перед нанесением специалист подготавливает схему обработки поверхности, тщательно подготавливает стену, размечает поверхность малярными лентами. Нанесение материала осуществляется равномерно, обеспечивая минимальную толщину покрытия.

Мраморная штукатурка наносится с помощью стальной терки снизу вверх, при этом посредством мастерка на поверхность терки накладывается необходимое количество раствора. Рабочую поверхность терки нужно постоянно очищать в воде от налипшей крошки. Наилучший вариант – наносить мраморную штукатурку в один слой.

Для крупного минерала расход материала составляет 3,5-4,0 кг/м.кв., для минерала средних размеров – 2,8-3,2 кг/м.кв., для минерала сатина – 1,8-2,0 кг/м.кв. Затирку необходимо осуществлять чистой металлической теркой не позже 15-30 минут после нанесения штукатурки (конкретное время зависит от влажности воздуха).

Перед началом малярно-штукатурных работ необходимо проверить ливневые и водоотводящие системы здания. При наличии в них неисправностей все дефекты следует устранить. В противном случае, мраморную штукатурку наносить нельзя.

Дефекты при выполнении штукатурных работ и правила штукатурки поверхности

Наиболее распространенными ошибками при выполнении малярно-штукатурных работ являются отслоения, изменение геометрии помещения вследствие наложения слишком толстого слоя раствора, а также растрескивание штукатурки. Конечно, вариаций дефектов гораздо больше, но перечисленные являются наиболее популярными при выполнении отделочных работ.

Приведем несколько правил, которые помогают избежать неприятных ситуаций:

Приведем несколько правил, которые помогут вам избежать возникновения неприятных ситуаций:

1. При оштукатуривании кирпичных стен поверхность необходимо предварительно увлажнить при условии, что температура окружающей среды равна или превышает 23^оС.

2. Чтобы выполнить штукатурные работы на высоком уровне, следует использовать маяки, толщина которых должна соответствовать толщине штукатурного покрытия без учета накрывочного слоя.

3. При устройстве покрытия в один слой поверхность следует выровнять сразу же после того, как будет нанесен раствор. Если используется затирочная машина – выравнивание нужно производить сразу же после схватывания раствора.

4. При устройстве покрытия в несколько слоев каждый последующий слой наносится после схватывания предыдущего, а накрывочный слой укладывается только после схватывания раствора. До того, как раствор схватится с поверхностью, необходимо разровнять грунт.

5. Установка гипсовых изделий должна осуществляться после схватывания штукатурного раствора и полной просушки основания. Все архитектурные детали фасада крепятся за арматуру, которая заложена в стенах и защищены от коррозии.

6. Допустимая толщина одного слоя штукатурки из гипсового состава не должна превышать 15 мм, из всех прочих составов – 20 мм. При устройстве многослойных штукатурок толщина слоя на каменной, кирпичной и бетонной поверхности не должна превышать 5 мм, на деревянной – 9 мм, на цементной – до 5 мм.

Основные дефекты и их устранение

Деятельность неспециалистов оставляет профессионалам много работы, среди которой:

Крупные и мелкие трещины. Крупные и мелкие трещины возникают на поверхности штукатурки, так как во время выполнения работ используются некачественные растворы: либо с большим содержанием вяжущих средств, либо плохо перемешанные, где местами скапливается слишком много заполнителя или вяжущих. Кроме того, трещины появляются и при очень быстром высыхании штукатурки, когда в помещении очень высокая температура или сквозняк. Также причиной появления трещин может стать как слишком толстый слой штукатурки, который медленно высыхает, так и тонкий слой, нанесенный на не высохший предыдущий.

Чтобы избежать такого дефекта, как трещины, при приготовлении раствора требуется строго соблюдать пропорции добавляемых компонентов, а также хорошо перемешивать штукатурную массу. Нанесенный слой штукатурки следует оберегать от слишком высокой температуры, ветра, сквозняка, а потому на время высыхания нужно закрыть двери и окна в помещении.

На кирпичной стене трещины штукатурки обусловлены отсутствием предварительного смачивания обрабатываемой поверхности. Кроме того, причина может крыться в щелочах, которые выделяются из швов кладки.

Отлупы и вспучивания. Отлупы и вспучивания возникают, если штукатурные работы осуществляются на сырой поверхности либо на стене, которая постоянно увлажняется. Наиболее часто данный дефект возникает на известково-гипсовых или известковых штукатурках. Чтобы избежать такой неприятности, обрабатываемую поверхность необходимо хорошо просушить, а только потом наносит раствор.

Отслаивание. Дефект образуется, если раствор наносить на очень сухую поверхность или на пересушенный слой раствора. Также отслаивание возникает, если последующий слой оказался более сильным, чем предыдущий (к примеру, известковый слой нанесли на цементный). Кроме того, отслаивание может стать результатом нанесения известкового раствора на бетонное или цементное основание без устройства переходных слоев.

Трещины в лузгах. Возникают, если углы стен или места стыков поверхностей из различных материалов плохо подготовлены к обработке, а также, если штукатурные работы выполняются на пересушенной деревянной поверхности. Кроме того, такой дефект проявляется при непрочном креплении обрабатываемых конструкций. Чтобы трещин не возникло, углы и стыки разнородных поверхностей перед нанесением раствора закрывают сеткой, а пересушенные деревянные потолки и стены смачивают водой.

Недостаточная прочность. Дефект возникает, если в растворе находится недостаточное количество вяжущих средств или в случае сильного загрязнения песка. Определяется дефект посредством простукивания. При обнаружении низкой прочности дефективную штукатурку отбивают и заменяют более прочным раствором.

Чтобы избежать появления дефектов и быть полностью уверенным в правильности выполнения малярно-штукатурных работ, обработку поверхности стоит доверить профессионалам, имеющим опыт и необходимые знания в этой области.

Особенности окраски стен

Окраска стен – сложный и трудоемкий процесс, имеющий свои особенности в зависимости от типа выполняемого ремонта.

Покраска стен при капитальном ремонте

При выполнении капитального ремонта здания подготовка стен под покраску – процесс, занимающий большую часть времени. Перед нанесением красящего состава стены должны быть полностью выровнены, на них не должно остаться шероховатостей. Особенно это относится к проведению малярных работ с применением водоэмульсионной краски, так как после высыхания будет заметна даже самая маленькая неровность.

Прежде всего, стоит сразу подготовиться к тому, что пройтись 1-2 раза кистью по стене – не достаточно, чтобы результат получился удовлетворительным. Для качественной окраски стен необходимо грамотно выполнить несколько предварительных стадий:

1. Черновое выравнивание. Именно с этого этапа начинаются малярные работы. При выполнении используется, как правило, гипсовая штукатурка. Если требуется обработать поверхность большой площади, применяют цементно-песчаную смесь. Чтобы конечный результат получился высоким, необходимо качественно выполнить штукатурные работы. Поэтому предварительно стену армируют специальной сеткой, которая сводит к минимуму риск возникновения трещин.

2. Грунтовка. Данный состав помогает улучшить сцепление между разными материалами, а потому наносится после выполнения каждой процедуры.

3. Шпатлевка. Действие осуществляется после того как оштукатуренная поверхность полностью высохнет. Толщина слоя шпатлевки зависит от того, насколько ровно была нанесена штукатурка. Если эта работа была сделана качественно, наносить шпатлевку будет намного быстрее.

4. Шлифовка поверхности. После шлифовки поверхность покрывается еще одним армирующим слоем, который представляет собой флизелин или стеклохолст. Затем проводится еще один этап шпатлевки и финишной шлифовки стен. Только после этого поверхность стены становится идеально гладкой и подходящей для окраски.

Покраска стен при косметическом ремонте

В отличие от капитального ремонта при выполнении косметических работ нет необходимости настолько тщательно подготавливать поверхность. Прежде всего, в помещении проводят подготовительные работы – то есть убирают все предметы (техника, мебель, ковры), которые перекрывают свободный доступ к стене. Жестко закрепленные предметы (кондиционеры, батареи) накрывают полиэтиленовой пленкой. После этого со стены снимают все предметы, включая декоративные накладки на выключатели и розетки.

Перед покраской стена очищается с помощью жесткой щетки и тщательно моется. Во избежание появления плесени и грибков на стену наносят специальный антисептический раствор. После очистки при помощи шпатлевки удаляются имеющиеся дефекты: царапины, трещины, дыры.

Для окраски стен зачастую используют два вида материалов: краски на водной основе, а также алкидные (масляные) краски. Наибольшей популярностью на данный момент пользуются водоэмульсионные краски (на водной основе). Тем не менее, масляные краски способны намного лучше защитить окрашиваемую поверхность, поэтому многие профессиональные маляры отдают предпочтение именно этим материалам

Во время покраски стен важно обращать внимание даже на мелочи: не допускается наличие на поверхности подтеков и промахов. Их устраняют сразу, не дожидаясь высыхания поверхности.

Конечно, для высококлассных специалистов такая работа не преподнесет никаких трудностей: все особенности технологии будут соблюдены, а сроки сократятся до минимума за счет применения профессионального оборудования и минимизации ручного труда.

Особенности покраски потолков

Покраска потолка – вид малярных работ, который требует предельной внимательности и осторожности. Если нарушить основные правила использования красящего состава, на обрабатываемой поверхности могут появиться пятна. Именно поэтому для получения качественного результата необходимо грамотно выполнять каждый этап нанесения краски.

Прежде всего, нужно подготовить все инструменты. Для покраски потолка понадобятся:

• валик;
• потолочная краска;
• малярная кисть;
• малярный скотч;
• шпатель;
• стремянка;
• защитные очки.

Особенности использования краски

Если планируется окрашивать дерево, ДВП, ДСП, оштукатуренную или бетонную поверхность, используйте водоэмульсионную краску. Между тем, такой состав нельзя применять для нанесения на поверхность, которая подготовлена под клеевую краску или уже имеет покрытие из нее.

Если не было выполнено предварительного грунтования поверхности, следует использовать поливинилацетиловую краску. Для ее нанесения лучше всего применять валик. На высохшую поверхность можно наносить нитро-, эмалевые или масляные краски.

При побелке потолка, чтобы после высыхания поверхность не отдавала желтоватым оттенком, в краску предварительно добавляют немного синей. Этот раствор добавляется постепенно, и таким образом, удается достичь желаемого цвета.

Технология окраски

Проведение малярных работ по окраске потолка состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка помещения: выносится мебель и личные вещи из комнаты, закрывается громоздкие и жестко зафиксированные предметы защитной пленкой.

2. Очищается потолок перед покраской от остатков старого покрытия. Имеющиеся дефекты (трещины, выбоины) закрываются при помощи шпатлевки. После необходимо дождаться полного высыхания поверхности.

3. Шлифуются все участки, на которые наносилась шпатлевка.

4. Перед применением нужно разбавить краску на 20-50% водой. Чем более пористое основание, тем меньше следует доливать воды. При помощи полученного состава загрунтовывается поверхность, а после высыхания шлифуются все имеющиеся дефекты.

5. Для первой стадии покраски потолка используется кисть, с помощью которой наносится краска по всему периметру стыка стены и потолка.

6. Если предварительно не раскатать краску по валику, на потолке появляются пятна – непрокрасы. Длина каждой полосы краски, наносимой валиком, должна быть не менее 1 метра.

7. Красятся полосы таким образом, чтобы каждая последующая полоса незначительно перекрывала предыдущую.

8. Последний слой краски наносится обязательно в направлении окна.

9. Между полосами краски зачищаются стыки, убираются зазоры и сгустки еще до высыхания поверхности.

10. Затемняются окна после завершения всех работ и оставляют поверхность для полного высыхания, предварительно убедившись, что в помещении нет сквозняков.

Малярные работы в отношении покраски потолка осуществляются быстро, чтобы не оставлять на поверхности разводов.

Полезные советы

1. При покраске потолка не всегда можно заметить, в каких местах поверхность не прокрашена. Поэтому периодически нужно отходить и смотреть на потолок под другим углом. Удобнее всего работать с помощником, который специально будет наблюдать за качеством нанесения краски. Главное – удалить непрокрасы до полного высыхания поверхности.

2. Если краска наносится в несколько слоев, следует обязательно дождаться высыхания предыдущего слоя перед нанесением следующего.

3. Для проведения малярных работ лучше всего на начальном этапе использовать валик с длинным ворсом, на завершающем этапе – валик со средним ворсом. Не выбирайте поролоновый валик, так как он дает пузыри, а также валик из велюра - он берет мало краски.

Полностью соблюсти технологии, учесть все нюансы и особенности помещения и выбранных материалов под силу лишь профессионалам.

Использование гипсокартона во внутренней отделке

При изменении внутреннего пространства помещения в процессе ремонта, многие желают прибегнуть к перепланировке – это касается как жилых, так и банковских, офисных помещений, а также помещений сферы общепита и гостиничного бизнеса. В этом случае монтаж гипсокартона – отличный вариант решения данной проблемы. Однако прежде чем заказать профессиональную установку перегородок или стен у специализированной компании, следует получше ознакомиться с самим материалом. Итак:

Что это? Как следует из его названия, гипсокартон – это гипс и картон. Тот самый гипс, который накладывают при переломах, и из которого издревле делали бюсты известных людей. Этот компонент хорошо тем, что способен пропускать воздух, иными словами – «дышать». Гипс пропускает воздух и сохраняет в помещении влажный режим. А сама гипсовая панель покрыта с двух сторон специальным строительным картоном.

Какие преимущества? Гипсокартон не содержит токсичных вредных веществ, он не горюч, и его кислотность аналогична человеческой коже. Несмотря на свою кажущуюся легкость, конструкции из гипсокартона получаются очень прочными и долговечными. Любую дизайнерскую мысль можно воплотить посредством гипсокартона. От обычной перегородки, до замысловатого потолка или арки.

Какой лучше? Есть несколько видов гипсокартона:

• стандартный;
• огнестойкий;
• влагостойкий.

Для отделки и перепланировки внутри жилых помещений подойдет стандартный гипсокартон. А для санузлов и ванных комнат уже понадобится влагостойкий. Он обработан специальными средствами, позволяющими ему поглощать влагу и защищающими от плесени и грибка. Огнестойкий используется в основном в промышленных, нежилых помещениях.

Специалисты компании «Инт-Экст» помогут вам подобрать именно тот вид гипсокартона, который подходит именно для вашего случая.

Использование гипсокартона

Перегородки. Перепланировка, прежде всего, начинается с монтажа гипсокартонных перегородок. Ведь именно так можно, к примеру, из одной большой комнаты сделать две маленьких.

Чем хороши перегородки из гипсокартона? Во-первых, они очень быстро монтируются. Во-вторых, у них идеально ровная поверхность, что сокращает время на подготовку поверхности к декорированию. В-третьих, они очень легкие. В-четвертых, у них отличные показатели звукоизоляции и огнестойкости. Ну, и, наконец, наличие полости в гипсокартонных перегородках идеально подходит для скрытого монтажа коммуникаций.

Монтаж гипсокартонных перегородок происходит в несколько этапов, начиная с разметки. Далее монтаж направляющих, монтаж стоек, обшивка стен и укладка изоляции между ними. Весь этот несложный, на первый взгляд, процесс, невозможно правильно произвести самостоятельно. Самое верное решение – доверить установку перегородок профессионалам!

Потолки. Не боясь повториться, можно сказать, что при монтаже гипсокартонных потолков мы получим идеально ровную поверхность. За гипсокартоном скроются все неровности и трещины. Кроме того, монтаж гипсокартонных потолков открывает просторы для реализации дизайнерской мысли: разноуровневые потолки с точечными светильниками – отличное решение как для офиса, так и для ресторана.

Монтаж потолка из гипсокартона, с которым по силу справится лишь профессионалам, начинается с каркаса. Нужно уделить особое внимание техническим характеристикам подвесной системы, которая должна быть рассчитана на нагрузку не менее 14 кг на квадратный метр.

Гипсокартон – очень удобный материал, очень легкий в обращении, вместе с тем, достаточно капризный при работе. Поэтому, не стоит экспериментировать – доверьтесь профессионалам компании «Инт-Экст». Мы сделаем ваше помещение уютным, а процесс ремонта не превратится в кошмар.

Правила проведения малярных работ

Поверхности, которые планируется окрашивать, перед проведением малярных работ необходимо очистить от загрязнений, полностью удалить старое покрытие и тщательно зачистить бугорки, шероховатости, заусеницы. После выполнения этих операций поверхность грунтуют, обрабатывают наждачной бумагой, после чего повторно наносят слой грунтовки. Важно отметить: чем точнее соблюдать технологию выполнения работ, тем выше будет качество конечного результата.

К примеру, после оштукатуривания нельзя проводить окраску поверхности сразу или на следующий день. Необходимо дождаться, пока штукатурка полностью высохнет. В противном случае, покрытие может долго не прослужить – начнет расслаиваться и осыпаться.

При использовании алкидных и масляных красок очень важно соблюдать в помещении определенный режим влажности. Слишком высокая влажность может привести к отслаиванию краски уже через несколько недель после того, как ее нанесли на поверхность. В этом отношении более высокую стойкость могут обеспечить краски на водной основе.

Перед окраской стен и потолков следует оценить гигроскопичность основания. Для этого на поверхность выливают около 100 мл воды и смотрят, как быстро она впитывается. К гигроскопичным основаниям относят гипсовые, известковые, цементные поверхности, некоторые виды кирпича. Основания, которые очень сильно впитывают влагу, необходимо предварительно обрабатывать акриловым грунтом.

Практические аспекты при выполнении малярно-штукатурных работ

Окрашивание потолка. В процессе нанесения на потолок краски необходимо учитывать, как падает свет. Последние штрихи краски всегда наносятся в соответствии с направлением лучей солнца. Если окраска выполняется в два слоя, то первый наносят перпендикулярно солнечным лучам, а второй – параллельно им. Второй слой лучше всего наносить посредством распылителя: этим удастся достигнуть равномерного распределения. Для окраски потолка зачастую используются воднодисперсионные, известковые краски, реже - меловая побелка.

Покраска стен. Окраска стен начинается только после того, как завершены все малярные работы на потолке. Прежде всего, поверхность очищается от загрязнений и старого покрытия. Брызги от потолочной краски убираются посредством шпателя или металлического скребка. Окраска стен, как правило, осуществляется в 1 или 2 цвета. При этом, если есть филенка (полоска краски, имеющая ширину 0,5-2 см), она должна подчеркнуть основной цвет стены.

Вначале краску необходимо нанести по горизонтали на небольшой участок, после чего сразу же растушевать ее в вертикальном направлении. Если окраска осуществляется в три слоя, то схема работы следующая: 1 и 3 слои наносятся посредством вертикальных штрихов, 2 слой выполняется горизонтальными мазками.

При использовании масляных красок кисть окунается в раствор на половину длины, отжимается. Краска наносится зигзагообразными мазками большой толщины, после чего осуществляется растушевка полос как по вертикали, так и по горизонтали.

Окрашивание окон и дверей. Окраска дверей осуществляется посредством нанесения краски по горизонтали и последующей ее растушевки в вертикальном направлении. В качестве инструментов используется валик или кисть. Наличники окрашиваются с помощью нанесения краски по всей длине. Если дверь гладкая, окрашивание следует начинать с верхнего левого угла с постепенным спуском вниз.

При окрашивании окон краска вначале наносится на подвижную часть, после – на решетку стационарной створки, а в конце – на раму и подоконник. Со стекла остатки краски удаляются посредством ножа или стамески. Переплеты следует оставить в открытом состоянии примерно на двое суток, чтобы краска полностью высохла.

Окрашивание труб и радиаторов. Перед окраской радиатора его необходимо обезжирить и обработать наждачной бумагой. Удалить с поверхности пыль и нанести антикоррозийную грунтовку. Если на поверхности есть старая краска, ее желательно удалить полностью, после чего повторить все подготовительные операции к малярным работам. Краска наносится на поверхность в 1-2 слоя. После высыхания первого слоя поверхность обрабатывается наждачной бумагой. Количество краски на кисти должно быть минимальным, так как металл ее не впитает. Краска растушевывается по всей длине изделия.

Окраска стен с помощью пигментированных красок

Однотипные интерьеры и серые унылые фасады зданий ушли в прошлое. Сегодня разнообразие решений для покраски стен поражает воображение, и каждый год на строительном рынке появляется очередная новинка. Одна из последних разработок в этой области – сухие, или пигментированные краски. Такие составы представляют собой мелкодисперсный порошок, который разводят обычной водой, масляным или эмалевым растворителем. Получившееся красящее вещество применяют для малярно-штукатурных работ. Эта краска прекрасно ложится на деревянную поверхность, декоративную штукатурку, а также на оштукатуренные, кирпичные и асбестоцементные фасады зданий.

Малярные работы на пять баллов

Применение сухих красок имеет неоспоримые преимущества перед использованием других отделочных материалов. Вот лишь некоторые из них

• Экономичность. Сухие краски часто в основе своей имеют редиспергируемый латекс. Это сравнительно дешевое сырье по сравнению с другими красителями. Для сравнения, в стандартной банке масляной краски или эмали доля пигментов намного выше, что удорожает весь объем.


• Удобство. Сухая краска ведет себя достойно не только непосредственно при окраске стен, но и при приготовлении, хранении и транспортировке. Сухая смесь разводится необходимой жидкостью непосредственно перед началом малярных работ, не пылит и быстро схватывается с жидкостью. Такую краску очень удобно перевозить – она удобно расфасована в порционные пакеты, которые гораздо лучше переносят перевозку, чем баночные краски. Краска на основе сухих пигментов выдерживает колоссальный перепад температур – от 30 до +40°С. Для хранения оптовых партий такой краски не понадобится устанавливать на складе охлаждающее или обогревательное оборудование. Сухая краска в герметичной упаковке может храниться годами.


• Практичность. По своим химическим и физическим свойствам сухие краски превосходят водно-дисперсионные аналоги. Благодаря паронепроницаемости окрашенная поверхность хорошо вентилируется. Это позволяет избежать появления грибков, ржавчины и других окислительных процессов.


• Высокая адгезия. Химический состав сухих красок позволяет хорошо «сцепляться» с окрашиваемой поверхностью. Для малярно-штукатурных работ это имеет огромное значение, ведь такую поверхность не придется прокрашивать в несколько слоев, чтобы избавиться от трещинок и разводов.


• Экологическая безопасность. В отличие от эмалей и масляных красок, в порошковых красителях нет летучих эфиров. От такой краски никогда не заболит голова, в отличие от традиционных лакокрасочных материалов. Покраска стен сухими красками не требует от мастера носить респиратор и другие средства защиты, поскольку она не содержит опасных химических соединений.

Краска мастера боится

Работу с сухими красками стоит доверять профессионалам малярных работ. Работа с отделочными материалами – не самое хорошее поле для импровизаций или сомнительного опыта частных умельцев. Сотрудники специализированных компаний умеют обращаться с кистями, валиками и краскопультами. Перед нанесением красочного слоя они обезжирят и очистят стену от мелких механических фрагментов и пыли. Профессионалы компании «Инт-Экст» с помощью сухих красок могут создавать разнообразные фактуры и рисунки на окрашенной поверхности.

Интерьер модных ресторанов – перенимаем опыт

В чем кроется секрет успеха самых модных ресторанов? Что приносит популярность заведениям – экстравагантное меню, оригинальный интерьер, неповторимый стиль? Пожалуй, правильные ответы на эти вопросы можно найти, если обратиться к опыту Аркадия Новикова – первого ресторатора столицы и автора более чем 50-и успешных проектов.

Русские традиции всегда в моде

Несмотря на то, что в последние годы в ресторанном бизнесе так актуальна мода на экзотику, исконно русские традиции по-прежнему популярны. И яркое подтверждение тому – ресторан «Царская охота», который успешно работает еще с 1996 года. В этом заведении, которое предлагает классическую русскую кухню, когда-то состоялась знаменательная встреча двух президентов – Бориса Ельцина и Жака Ширака. А сегодня тысячи людей со всей столицы специально едут загород, в Жуковку, чтобы насладиться атмосферой «Царской охоты». Однажды ресторан даже закрывался на ремонт. Но, как утверждает сам автор проекта, Аркадий Новиков, все пришлось переделать только потому, что наплыв посетителей был чрезмерно велик.

Такому успеху можно только позавидовать. А вот повторить уже сложнее, ведь в интерьере «Царской охоты», выдержанный в духе уютного русского домика, была воплощена масса действительно оригинальных дизайнерских идей. Это и настоящая русская печка, и телега с закусками, и своеобразный декор с использованием портретов царственных особ, охотничьих трофеев и стилизованной кухонной утвари.

Обращает на себя внимание и интересная отделка ресторана. Пожалуй, ничто так хорошо не передает традиционно русский стиль, как обилие натурального дерева и его сочетание с вкраплениями по-деревенски белых оштукатуренных стен.

Лаунж-стиль – тренд последних 5-и лет

Если вы решили открыть лаунж-кафе где-нибудь неподалеку от центра города, вблизи крупных улиц – вы обречены на успех. Ведь этот стиль находится на пике популярности уже более 5-и лет. Пришедшая к нам из Лондона и Нью-Йорка мода на лаунж-кафе повлекла за собой открытие череды заведений с особой расслабляющей атмосферой. Неторопливые беседы за чашечкой чая и кальян, мягкие кресла и воздушные ткани в интерьере, легкая музыка и природные цвета – все это Lounge.

И, пожалуй, самый яркий образец успешной реализации этого стиля – проект Аркадия Новикова, VOGUE Caf?. Этот ресторан буквально говорит на языке моды. На каждой детали интерьера и отделки лежит печать современности. Это и оригинальное освещение с использованием огромных ламп, и обилие фотографий в декоре стен, и разномастные стулья. Элегантность заведения также помогают подчеркнуть стены, выполненные в черно-белой цветовой гамме с использованием декоративных панелей и зеркал.

Минимализм – выбор деловых людей

Популярный в интерьере коттеджей стиль минимализма перекинулся и на рынок HoReCa. Сегодня его можно встретить в дизайне многих популярных в столице ресторанов. И показателен в этом смысле опять-таки проект Аркадия Новикова – Дымов № 1.

Ресторан пользуется спросом, в первую очередь, среди деловых людей. Здесь нередко проводятся переговоры и встречи в неформальной обстановке. А налаживанию контакта как нельзя лучше способствует стиль минимализма. Для его реализации в отделке ресторана были широко использованы натуральные материалы, большие стекла, спокойная цветовая гамма. Исконно русский способ рассаживания гостей – за большим прямоугольным столом на лавках, привнес в интерьер национального колорита. Рестораны в стиле минимализма – это, конечно, далеко не самые бюджетные проекты. Но спрос и мода на них того стоят, как доказывает опыт Дымова № 1.

Игра контрастов – интерес к ресторану обеспечен

Игра контрастов и сочетание противоположностей в интерьере – всегда интересно. И это как нельзя лучше доказывает опыт ресторана «Барашка», расположенного на Петровке. Здесь удивительным образом сочетаются современный европейский стиль и культура Средней Азии.

Так, на строгих классических диванах с серой обивкой уютно расположились подушки с типично азербайджанским узором. На стены, обшитые панелями под натуральный камень, с противоположной стороны смотрят отделанные деревом ниши с декоративными тыквами. И так во всем.

Искусство стилизации никто не отменял

Модный ресторан должен быть стильным. И это доказывает еще один удачный проект Аркадия Новикова – ресторан-караоке «Куршевель». Как утверждает сам автор проекта, оказываясь в этом заведении, забываешь, что за дверью осталась Москва. Появляется ощущение, что ты где-нибудь на горнолыжном курорте.

Созданию такой атмосферности и потрясающей стилизации способствуют не только оригинальные детали интерьера (потрепанные ледовые коньки, винтажные лыжи и другие не менее интересные элементы), но использование специальных материалов для отделки. Так, например, дерево, которым облицованы стены «Куршевеля», не искусственно, а натурально состарено. Вся мебель изготовлена под заказ.

Планируя создать собственный ресторан и присматриваясь к модным тенденциям, помните одно – главное, чтобы в результате получилось заведение с особым настроением, душой. А в этом, пожалуй, и кроется главный секрет успеха, даже не взирая на то, что диктует мода.

Факторы, определяющие интерьер бара

Если театр начинается с вешалки, то большинство ресторанов – с бара. С этим утверждением, конечно, можно поспорить, однако недооценивать роль бара в общем интерьере заведения не стоит. А потому в этой статье мы постараемся разобраться, каким на сколько важна эта зона в кафе или ресторане и каким образом она должна быть оформлена.

Барная зона – первая с конца

Как правило, при строительстве и отделке ресторанов и кафе, бар оформляется в самую последнюю очередь. Эта традиция как раз связана с тем, что данная зона является одной из ключевых в интерьере всего заведения. Как утверждают специалисты, более чем в 50% случаев посетитель, уходя из ресторана, составляет свое впечатление о нем именно по бару.

Именно поэтому при оформлении барной зоны очень важно придерживаться целого ряда принципов и правил.

Правильно выбираем барную стойку

Специальная стойка – центральный элемент барной зоны. А значит, к ее выбору нужно подойти особенно тщательно. И здесь следует придерживаться следующих правил: во-первых, стойка должна гармонично вписываться в интерьер заведения, во-вторых, быть эргономичной, поскольку за ней будет работать обслуживающий персонал.

Что касается конструктивных решений, то здесь представляется достаточно широкий выбор из одно-, двух- и многоуровневых композиций. Еще большим разнообразием отличается дизайн. Так, например, барная стойка может быть этнической или тематической, оформленной в духе немецкой «пивнушки» или английского паба.

Затачиваем отделку под нужный стиль

В соответствии с общей концепцией заведения и дизайнерским решением стойки отдельно выполняется отделка барной зоны. Особую роль здесь играют два элемента:

• Материалы стен. Они должны гармонировать с материалами, из которых выполнена стойка. При этом, здесь все многообразие вариантов можно разделить на две большие группы: бюджетные и достаточно дорогие решения. Если стойка изготовлена из простых материалов (например, стекла, пластика), то и в отделке стен барной зоны следует использовать технологии, не отличающиеся особой роскошью. Если стройка, напротив, выполнена, скажем из каменного массива и содержит кованые элементы, то и отделка стен предполагает использование как минимум дорогих декоративных панелей или искусственного камня.


• Освещение. Здесь особую роль играют специальные подсветки, грамотное использование которых позволяет создать интересные эффекты и решения. Кроме того, в данном случае освещение служит средством выделения, подчеркивания барной зоны. Для этих целей, например, можно использовать оснащенный подсветками карниз-крышу или уровневый потолок особой формы.

Еще раз об эргономике

Эстетически привлекательный интерьер бара – это еще пол дела. Как уже было сказано выше, стойка и вся зона в целом должны быть эргономичными. От удобного расположения элементов интерьера и оборудования, качества использованных материалов во многом зависит настроение и производительность обслуживающего персонала и, как результат, ваша прибыль. Ведь в каждом кафе или ресторане всегда найдутся постоянные посетители, которые любят проводить время именно за барной стойкой. И если там их будет встречать раздраженный плохим освещением и неудобно организованным рабочим местом бармен, они вряд ли вернутся к вам снова.

Резюмируя все выше сказанное, хотелось бы отметить, что интерьер бара также важен для ваших посетителей, как и они для вас. Показывая уважение и хорошее отношение грамотно подобранных дизайном, вы настраиваете гостей на позитивный лад и тем самым обеспечиваете себе постоянный приток клиентов.

Каким должен быть интерьер кафе?

Правильный ответ на этот вопрос кроется в понимании назначения самого заведения. Любое кафе, независимо от того в каком стиле оно выполнено, работает для того, чтобы люди пришедшие в него могли отдохнуть, расслабиться.

Расслабляющая атмосфера – требование № 1

Чтобы создать расслабляющую атмосферу в интерьере кафе, можно воспользоваться следующими практическими советами:

• используйте приглушенные тона и оттенки как альтернативы кричащим и ярким краскам;
• выбирайте качественную отделку стен, полов и потолка, которая будет радовать глаз и вызывать желание вернуться именно в это кафе снова;
• подберите удобные столы и стулья;
• сохраните достаточно большое пространство между столиками, чтобы посетители, не смущаясь, могли поговорить во время еды о чем угодно.

Единый стиль как основа гармоничного интерьера

Весь интерьер кафе обязательно должен быть выдержан в едином стиле. При этом, он должен быть выбран с учетом конкретно вашей потенциальной аудитории и кухни заведения. Также следует соотнести площадь помещения, его стиль и освещение. Так, например, совершенно нелепо будет выглядеть небольшое кафе, оформленное в дворцовом стиле.

Наиболее популярны сегодня тематические кафе, а также два современных стиля:

• Модерн. Интерьер кафе в этом стиле отличает широкое использование плавных и гибких линий. В отделке стен, потолков и даже полов обильно применяются материалы с принтами цветов и других растений. Также для модерна характерно использование лепнины, витражей и вышитых тканей.


• Минимализм. Основная особенность интерьеров кафе, выполненных в данном стиле, – функциональность, отсутствие лишних деталей. Такой эффект помогают создать следующие основные принципы: минимум мебели (только необходимые столы, стулья, диваны), просторные полупустые помещения (исключаются массивные декор-объекты, к примеру), отделка с использованием материалов светлых цветов и оттенков.

Расставляем акценты

В интерьере кафе также обязательно должна присутствовать какая-то изюминка. В противном случае, заведение пополнит бесславные ряды других однотипных, никому не интересных проектов. Как же удивить своих посетителей и сделать так, чтобы они рассказывали друг другу о ваших дизайнерских находках?

Решений здесь на самом деле может быть великое множество. Например, можно уникализировать напольное покрытие, выполнив на нем вкрапления из необычной и редкой плитки или использовать интересные и нестандартные сочетания материалов в отделке стен – декоративной штукатурки, бамбука, текстильных обоев. Если идти по более сложному пути, то изюминкой заведения могут стать эксклюзивные столовые приборы или необычная мебель, изготовленная на заказ. Однако без грамотно подобранного освещения все эксклюзивные изыски не смогут произвести должного впечатления.

Как правильно осветить помещение

Последнее по списку, но далеко не по своему значению требование к интерьеру кафе – это грамотное освещение. Оптимальный вариант – использование многоуровневой системы. В зависимости от ситуации она позволяет либо ярко осветить помещение (например, при проведении торжеств), либо, напротив приглушить свет и тем самым создать романтическую обстановку.

Главное не забывайте, грамотное использование всех выше перечисленных правил и принципов внутренней отделки ресторана, кафе или бара – это уже как минимум 50% успеха.

Как правильно подобрать дизайн интерьера ресторана?

Сегодня, когда люди перестали воспринимать рестораны как некий «храм еды», а скорее относятся к ним как к месту проведения досуга, на первый план выходят вопросы правильной организации и оформления пространства заведений. Как же грамотно подобрать дизайн кафе? На этот вопрос мы постараемся ответить в этой статье.

Nota Bene или берем на заметку

Очевидно, что открытие собственного ресторана не начинается сразу же с создания дизайн-проекта. Этому крайне важному моменту традиционно предшествует еще целый ряд событий. В частности, анализ локального рынка и определение общей концепции заведения. При этом ключевыми факторами, определяющими будущий дизайн должны быть следующие:

1. Общая идея

Философия, концепция ресторана определяют, каким будет формат заведения. На этой стадии еще не обсуждаются конкретные детали интерьера и отделки, но решается вопрос о том, какую атмосферу необходимо создать в заведении. Например, это может быть пафосный, элитный ресторан или небольшое уютное кафе. Определение общего формата заведения поможет и выбрать подходящие стили для дизайна интерьера. Другими словами, если вы решаете открыть паб, то вряд ли будет уместным использовать в оформлении элементы классицизма.

2. Кухня

Еще один ключевой фактор, определяющий дизайн интерьера ресторана, – это кухня. Очевидно, что совершено по-разному будут оформлены Fast Food рестораны и заведение, предлагающие классические европейские блюда. Более того, сегодня все чаще встречаются рестораны с так называемой миксовой кухней. В меню одного заведения одинаково могут быть представлены японские роллы, итальянская паста и кавказский шашлык. Этот фактор также необходимо учитывать при выборе дизайна интерьера. Например, можно разделить ресторан на зоны, а можно использовать некий нейтральный стиль в оформлении, который бы гармонично объединял все представленные кухни.

3. Образ потенциального клиента

При выборе и разработке дизайна интерьера ресторана также необходимо смоделировать образ потенциального клиента. В данном случае особое значение имеют требования потенциальных клиентов к уровню комфорта и обслуживанию. В соответствии с этим подбираются отделочные материалы, мебель и средства декора определенной ценовой категории и класса. Другими словами, если ваша целевая аудитория – состоятельные люди, то интерьер заведения должен быть соответствующим. В противном случае, посетители просто к вам не вернутся.

С учетом всех выше перечисленных факторов – общей идеи, кухни, потенциальных посетителей – и разрабатывается дизайн-проект будущей внутренней отделки ресторана. При этом в нем обязательно должны быть отражены и учтены следующие детали:

• Цветовое решение. Подбирается не только с учетом стиля, но и психологии человека. Например, яркие цвета стимулируют аппетит, неестественные (фиолетовый, голубой, серый и т.д.) – снижают.


• Зонирование пространства с экспликацией каждого помещения. В грамотном дизайн-проекте обязательно отдельно прорисовываются все функциональные зоны, включая не только залы, но и кухню, подсобки и другие помещения служебного характера. При этом зонирование пространства предполагает учет особенностей планировки и размеров помещения.


• Доминирующие материалы в отделке. То, с использованием каких материалов будут выполнены стены, потолок и пол в заведении, также имеет немаловажное значение. В этом смысле дизайн подбирается с учетом специфики помещения. Например, в ресторане с невысокими потолками неуместно будет смотреться стиль хай-тек, а в длинном и узком помещении идеальным решением станут зеркала.

Главное, на каком бы стиле вы ни остановили свой выбор, не забывайте: правильно подобранный дизайн интерьера ресторана должен сочетать в себе функциональность, эстетику и практичность.

Насколько зависит успешность ресторана или кафе от его дизайна?

Дизайн интерьера – один из ключевых факторов в жизни любого ресторана. На стадии открытия заведения именно от выбранного стиля зависит то, какой будет кухня, униформа персонала. А на протяжении всего периода работы ресторана именно дизайн во многом определяет его успешность.

Конкретное стилевое решение пространства – ключевое понятие, которое формирует образ кафе. Конечно, удачно подобранный дизайн не гарантирует заведению 100% успеха. Ведь здесь имеют значение еще и такие факторы, как месторасположение ресторана, его название, уровень сервиса. Однако не следует забывать, что посетители приходят в кафе не только с целью насладиться вкусными блюдами, но и за отдыхом, особой атмосферой, которую умело создает дизайн заведения.

Звездное мнение №1: дизайн – наше все

Но в какой же степени успешность кафе зависит от его оформления? Интересную, на наш взгляд, точку зрения по этому поводу высказал Игорь Бухаров, президент Федерации Рестораторов и Отельеров России. В одном из интервью он как-то сказал: «...казалось бы, интерьер – это всего лишь «декорация», а главное происходит на кухне. Но на практике, оказывается, материал стен и обивка кресел важнее». Объясняя, почему так происходит, Бухаров называет два фактора:

Во-первых, в нашей стране в связи с активным строительством очень сильно возрос интерес к вещам и стилям. Дизайн активно обсуждается на светских тусовках, а оперировать такими понятиями, как «концепт», «винтаж» и др. просто стало модно.

Во-вторых, по мнению Бухарова, сегодня на пике популярности находится так называемая новая московская кухня. Представляющая собой некий микс из японской, итальянской, кавказской и русской, она составляет основу меню большей части ресторанов. В результате, человек может попробовать одно и тоже блюдо в сотни ресторанов. А это – скучно. Где остается искать разнообразия? Конечно, в атмосфере заведения.

И если во всем мире успех ресторана определяют 4 фактора (в порядке убывания важности): кухня, вино, сервис, атмосфера. То в нашей стране дизайн интерьера выходит на первое место. А потому, как утверждает Бухаров, напрашивается очевидный вывод: «Хочешь быть успешным – создавай атмосферу».

Звездное мнение №2: главный конек – кухня

Далеко не все согласны с тем, что определяющим фактором успеха кафе является его дизайн. Так, например, совершенно противоположную от бухаровской точку зрения высказывает Анатолий Комм, владелец нескольких ресторанов в Москве и по совместительству известный шеф-повар.

По его мнению, столица в последнее время чрезмерно увлечена так называемыми «дизайнерскими» ресторанами. Каждое новое заведение старается обойти в плане оригинальности уже действующих конкурентов. И у таких ресторанов, бесспорно, есть свои постоянные посетители. Это люди, которых сложно назвать гурманами, искушенная публика, меняющая заведения как перчатки в поисках новых ощущений.

Но даже в свете таких тенденций остается масса сторонников лучших традиций ресторанного бизнеса. Это люди, которые считают, что успех заведения зависит, в первую очередь, от того, насколько вкусно в нем кормят.

В подкрепление своего мнения Комм приводит очень удачное сравнение. По словам ресторатора: «...придя в оперу, нужно слушать оперу, а не разглядывать стулья, на которых сидишь». Результат – разумнее инвестировать большую часть средств в кухню, нежели во внутреннюю отделку ресторана.

На наш взгляд, обе точки зрения имеют право на существование. Какая из них точнее? Играет ли дизайн первостепенную роль в определении успеха ресторана или нет? Пожалуй, правильные ответы на эти вопросы может дать только ваш собственный опыт.

Как произвести ремонт магазина в кратчайшие сроки?

Грамотная организация процесса – первое и обязательное условие оперативного ремонта. Заранее закупленные материалы, четкие договоренности с компанией-исполнителем, наличие подробного плана действий – все это позволяет значительно сократить сроки работ. Но наряду с этим можно прибегнуть к еще одной хитрости: использовать решения, которые позволяют многократно ускорить ремонт. Важно определить изначально, какие материалы и технологии в наибольшей степени подходят для достижения этой цели.

Выравнивание стен

Если при осуществлении ремонта в магазине стоит задача выровнять стены, то в целях сокращения сроков работ лучше прибегнуть к так называемым методам «сухого строительства». Самый распространенный из них – использование гипсокартона. По сравнению с мокрыми работами, например, оштукатуриванием, этот способ позволяет сократить сроки ремонта в 2 раз.

Высокая скорость выравнивания стен с применением гипсокартонных листов объясняется достаточно просто. Во-первых, панели имеют традиционно большие размеры (длина – от 2,5 до 4,8 метров, ширина – от 1,2 до 1,3 м). Во-вторых, гипскоратон очень удобен в использовании. Он легко режется: достаточно сделать небольшой надрез, и лист сломается вдоль него, как стекло. Не отличаются особой сложностью и два основных способа крепления материала: гипсокартонные листы либо сажают на специальный клей, либо прикручивают саморезами к предварительно смонтированным профилям.

Помимо ускорения сроков ремонта выравнивание стен с помощью гипсокартона имеет еще два немаловажных достоинства:

• устранение даже самых больших неровностей и дефектов стен, что не по силам обычной штукатурке;
• возможность реализации интересных дизайнерских замыслов, что особенно актуально при отделке магазинов и других коммерческих площадей.

Отделка стен

В ряду материалов, которые подходят для отделки стен магазина, в качестве самых «оперативных» можно назвать декоративные и пластиковые панели. Так, при использовании их на сравнительно небольших и средних площадях, работы полностью можно завершить в течение 1 дня.

Декоративные панели

Данный тип материала изготавливается преимущественно из ламинированного ДСП, МДФ, ДВП, может имитировать различные природные фактуры, включая натуральное дерево.

Отделывать стены с помощью декоративных панелей достаточно легко и практично. Благодаря пазо-гребневому способу соединения они быстро перекрывают большую площадь, позволяют спрятать электропроводку и другие коммуникации магазина, а также не требуют специальной квалификации от рабочих, осуществляющих укладку.

Пластиковые панели

Это весьма практичное решение не только в плане значительного ускорения сроков ремонта, но и экономии. Данный материал имеет невысокую стоимость, позволяет скрыть дефекты стен, спрятать старую штукатурку или краску без дополнительных затрат и просто очень удобен в использовании.

При этом для отделки стен магазина пластиковыми панелями используются самые обычные инструменты и расходные материалы: дрель, молоток, гвозди, саморезы и деревянные бруски. А сам процесс монтажа не требует специальных навыков.

Напольное покрытие

Несмотря на то, что к полам в магазинах предъявляются достаточно высокие требования (особенно в плане износоустойчивости). Можно подобрать решения, которые позволят значительно сократить сроки ремонта без ущерба качеству готового покрытия. В этом смысле к числу наиболее оптимальных материалов относятся коммерческий линолеум и модульные системы.

Коммерческий линолеум

По сравнению с обычным, бытовым, коммерческий линолеум имеет улучшенные прочностные характеристики, что делает возможным его применением в местах с высокой проходимостью. Что же касается укладки, то при правильно выбранной технологии (на двусторонний скотч, на клей, к примеру) и использовании специального оборудования, на средних и небольших площадях работы можно завершить в течение нескольких дней.

Модульные напольные покрытия

Еще более интересным материалом в плане сокращения сроков ремонта в магазине, на наш взгляд, являются современные модульные напольные покрытия. Изготовленные из ПВХ, они могут быть уложены на абсолютно любое основание. Производительность работ при этом составляет в среднем 100-200 кв. метров в день 1 рабочим.

На ряду с высокой скоростью укладки, модульные напольные покрытия из ПВХ и полипропилена выгодно отличают:

• эффект противоскольжения;
• отличное шумопоглощение;
• сглаживание вибраций от работающего оборудования;
• высокая износоустойчивость и ударопрочность;
• ремонтопригодность.

Для оперативного ремонта потолков также, как и для стен, можно порекомендовать пластиковые панели. Хотя в ряде случаев и обычное оштукатуривание не потребует много времени.

Как видите, добиться высокой скорости ремонта в магазине не так сложно. Главное, чтобы это происходило не в ущерб качеству отделки.

Дизайн торговых центров

Дизайн торгового центра – это не только эффектный внешний вид и оригинальные идеи внутреннего оформления, но в первую очередь рациональное использование пространства. Именно поэтому в данной области существуют свои особые законы и правила. И все чаще, говоря о них, мы подразумеваем ритейл-дизайн.

Секреты ритейл-дизайна

Ритейл-дизайн – особая отрасль оформления помещений, которая сегодня широко применяется в магазиностроении, особенно при возведении или капитальном ремонте торговых центров. Это искусство оформления коммерческих площадей таким образом, чтобы максимально привлечь внимание посетителей, стимулировать желание приобрести товар.

Ритейл-дизайн сочетает в себе сразу несколько различных областей знания. Это оформление интерьеров, архитектура, визуальный мерчандайзинг, проектирование торгового оборудования. Данное направление дизайна подразумевает грамотное зонирование пространства, формирование особых маршрутов для покупателей, создание промо-зон, профессиональное освещение. Каждый из этих факторов прямо или подсознательно оказывает влияние на решение потребителей. Так, например, по мнению исследователей, за счет только одного грамотного освещения можно добиться увеличения продаж на 20% (к примеру, для ювелирных или косметических отделов этот параметр крайне важен).

К числу базовых секретов ритейл-дизайна относятся вовлечение покупателей в процесс продажи и ориентация пространства под продукцию, которая в нем будет предлагаться. Так, например, для привлечения и стимулирования потребителей в торговых центрах при оформлении фасада широко используются большие окна, которые позволяют увидеть весь магазин изнутри.

5 правил грамотного дизайн-проекта

Дизайн-проект торгового центра должен быть составлен с учетом соблюдения следующих профессиональных параметров:

• использование актуальных строительных технологий;
• финансовая состоятельность и рентабельность предложенных решений;
• экономичность при эксплуатации;
• потенциал вторичного использования конструктивных элементов и строительных материалов;
• учет специфики старения тех или иных материалов.

Только следуя этим принципам при разработке дизайна торгового центра, можно обеспечить его финансовую ликвидность, на которую напрямую влияет привлекательность для покупателей.

Элементы дизайн-проекта

Грамотно составленный дизайн-проект торгового центра должен содержать следующие обязательные разделы:

• общая концеципя торгового центра;
• планировка торговых, коммерческих зон и иных обязательных помещений;
• план пола с указанием вида напольного покрытия;
• план потолка с перечислением необходимых материалов;
• разрезы и виды сложных деталей, архитектурных и декоративных элементов;
• план размещения розеток;
• экспликация всех помещений;
• спецификации торгового, технологического, сантехнического и иного оборудования
• дизайн экстерьера здания;
• расчет освещения и конкретный набор решений;
• навигация и картины настроения.

К сожалению, в России ритейл-дизайн пока еще только начинает развиваться. Большая часть собственников торговых центров по-прежнему пытается выделиться за счет одних только громоздких вывесок и яркой рекламы. Хотя уже сейчас пример многих прибыльных комплексов показывает, что успешный, эффективный и работающий на прибыль дизайн заключается далеко не в этом.

Наружная отделка магазина – чем привлечь покупателя

Фасад – визитная карточка магазина. Ни один ваш покупатель, уходя, не вспомнит из каких конкретно материалов выполнена наружная отделка, но общее впечатление останется надолго. Привлекательный, интересный и запоминающийся фасад – вот на основании чего люди принимают решение зайти в магазин.

Чем же привлечь покупателя? Какой должна быть наружная отделка магазина?

Имидж – наше все

Использование тех или иных материалов в наружной отделке магазина позволяет представить потенциальному покупателю определенный имидж. И здесь очень важно не только выделиться на фоне других, но и правильно угадать со стилем, не обмануть надежды клиента.

Если у магазина есть собственный имидж, и он достоверно отражен в наружной отделке – шансы привлечь именно целевую аудиторию повышаются многократно. В качестве примера можно привести следующие достаточно распространенные варианты оформления фасада:

• Консервативный имидж. Для его создания в наружной отделке магазинов чаще всего используют благородные и достаточно дорогие материалы: облицовочный кирпич, керамогранит, искусственный камень.


• Модный имидж. Чтобы покупатель понял, что перед ним находится ультрасовременный магазин, можно использовать в наружной отделке здания прогрессивные материалы. Например, можно выполнить облицовку фасада специальными листами с зеркальной поверхностью, стеклянными плитами на металлическом каркасе или металлопластиком с имитацией под натуральные камни.


• Дисконтный имидж. Фасады таких магазинов традиционно яркие, броские и эксцентричные. Создать подобный имидж не так сложно. Например, можно использовать такие недорогие виды наружной отделки, как окрашивание или оштукатуривание фасада.

Архитектурные находки

Если имеется возможность, оригинальный дизайн магазина лучше сочетать с интересной архитектурой. Так, например, здание может быть выполнено в виде округлой постройки. А если магазин находится в районе, перенасыщенном бутиками, для привлечения покупателей можно использовать эффект углубленного фасада. Расположенная на ином уровне по сравнению с другими объектами, ваша точка продаж гарантированно привлечет внимание и будет выделяться на фоне других.

Яркое и оригинальное оформление

Наружная отделка магазина – это не только материалы, с помощью которых выполнен фасад здания, но и широкий набор дополнительных элементов оформления. К числу наиболее важных из них относятся вывески, витрины, входные двери, напольное покрытие и освещение. Каждый из этих элементов в отделке магазина должен быть продуман до мелочей, быть сугубо индивидуальным и в тоже время соответствовать общей стилистике наружного оформления.

Выделиться и привлечь покупателей в данном случае помогут интересные, а иногда даже нестандартные решения. Так, например, на ряду с обычными можно использовать современные вращающиеся или самораскрывающиеся двери. Прохожие, видя как свободно покупатели заходят в ваш магазин, наверняка захотят тоже заглянуть внутрь.

Итак, чтобы привлечь покупателей в наружной отделке магазина важно выразить индивидуальный имидж и стиль, постараться реализовать какие-то архитектурные находки и умело использовать различные элементы внешнего оформления. А помочь в решении этой достаточно не простой задачи может только оригинальный дизайн-проект.

Торговое оборудование и отделка помещения – неразрывное целое

Внутренняя отделка магазинов имеет принципиальные отличия по сравнению с оформлением коммерческих объектов других типов (к примеру, офисов и салонов красоты). В данном случае на первый план выходят вопросы грамотной интеграции торгового оборудования в интерьер помещения не только с позиций функциональности, но и маркетинга.

Другими словами, в данном случае очень важно решить одну весьма сложную задачу: оформить интерьер магазина таким образом, чтобы торговое оборудование и отделка были реализованы как единое целое. Для чего это нужно? Причин сразу несколько:

• Необходимость создания комфорта для посетителей. Только в грамотно оборудованном и практично отделанном магазине покупатель будет чувствовать себя комфортно. В этом смысле в качестве примера можно привести примерочные в магазинах одежды. Здесь идея интеграции оборудования и отделки выражается в правильном сочетании материалов стен, самих ширм и должной работы вентиляционной системы. Если хотя бы один из этих моментов будет упущен из виду, покупатель вряд ли надолго задержится в магазине, не говоря уже о совершении покупки.


• Необходимость представить товар в выгодном свете. Например, в обувных магазинах решению этой задачи способствует правильное расположение полок в сочетании с грамотным освещением. Так, чтобы товар выглядел лучше и привлекал больше внимания, отделка стен традиционно выполняется в светлых тонах, торговое оборудование (стеллажи и полки) обязательно располагается не выше линии глаз человека (в среднем – до 1,6 метра), а витрины зачастую оснащаются точечной подсветкой, поскольку обувь хорошо поглощает свет.


• Необходимость создания целостных дизайнерских решений. Сложно представить себе магазин, где торговое оборудование (например, кассовая стойка) будет выполнено в духе дисконт-центра, а отделка зала в роскошном стиле, с использованием дорогостоящих материалов. Подобное сочетание не просто будет смотреться неуместно, но и скорее всего смутит и оттолкнет потенциальных покупателей. Именно поэтому очень важно, чтобы отделка и торговое оборудование были выполнены не только в духе единой дизайнерской концепции, но и относились к единому ценовому классу.

Учитывая всю важность грамотной интеграции торгового оборудования в отделку и интерьер помещения как таковой, для решения подобных задач магазины приглашают многопрофильные строительные организации. В идеале пакет услуг должен включать:

• разработку дизайн-проекта не только с учетом материалов, которые будут использованы, но и экспликацией всего торгового оборудования;
• весь комплекс отделочных работ, включая оформление таких важных зон, как входная группа, кассовые стойки и других;
• устройство инженерных сетей и коммуникаций, необходимых для подключения механического торгового оборудования;
• общестроительные работы по подготовке помещения под установку сложного оборудования (например, создание специальных закладных в стенах);
• проектирование, поставка и монтаж торгового оборудования.

Доверившись профессионалам вам удастся сэкономить время на разработке подходящего дизайн-проекта и воплощении его в жизнь.

Влияет ли дизайн помещения на объем продаж магазина?

Влияет ли дизайн на объем продаж магазина? Ответ очевиден – бесспорно, да. Вопрос в другом: каким образом происходит это влияние? Какие элементы оформления являются определяющими для объема продаж? И в какой степени успех магазина зависит от его дизайна?

Цвет – фактор успеха № 1

Специальные маркетинговые исследования в данной области показали, что для 85% покупателей первостепенное значение имеет цветовая гамма, в которой выполнена внутренняя отделка магазина. Именно она привлекает внимание и является самым эффективным приемом дизайна в этом смысле. Более того, исследователи разработали специальную таблицу. В ней представлены наиболее популярные в оформлении точек продаж цвета с указанием тех эмоций, которые они вызывают у покупателей. Итак, это:

• Красный. Энергичный и яркий, этот цвет повышает сердцебиение, создает ощущение необходимости совершить покупку. Особенно широко используется на распродажах.
• Оранжевый. Агрессивный по своей природе, этот цвет как нельзя лучше создает призыв к действию. В данном случае – купить.
• Желтый. Цвет оптимизма и молодости. Может использоваться в любых магазинах, особенно для оформления витрин.
• Пурпурный. Успокаивает и широко используется для оформления магазинов косметики.
• Розовый. Цвет женственности и романтики. Применяется в дизайне магазинов, ориентированных на девушек и женщин.
• Синий. Вызывает ощущение безопасности и доверия.
• Зеленый. Расслабляет и ассоциируется с богатством.
• Черный. Мягкий и сильный, этот цвет применяется в магазинах, продающих предметы роскоши или элитные товары.

Естественно, что данную таблицу нельзя назвать полностью универсальной. Например, в разных странах одни и те же цвета могут вызывать отличные друг от друга эмоции. Однако и забывать о том, что здесь заложены 85% успеха не стоит. Поэтому при выборе цвета для дизайна магазина необходимо учитывать следующие факторы:

• Культура. Если магазин работает в мировых масштабах, то следует помнить, что на уровне традиций разных цивилизаций цвет может иметь разное значение.
• Статус. Если магазин ориентирован на покупателей с высоким доходом, лучше отдать предпочтение нейтральным цветам, если на людей со средним достатком – ярким и смелым.
• Привычки потребителей. Если вы планируете делать продажи за счет импульсных покупок, то лучше оформить магазин в красно-оранжевой, темно-синей или черной цветовой гамме. Для привлечения покупателей, планирующих приобретения заранее, больше подойдут розовый и светло-голубой.

Зонирование

Еще одним важным элементом дизайна магазина как маркетингового инструмента является грамотное зонирование пространства. Объем продаж будет высоким только в том случае, если участки расположены удобным для покупателя способом. Кроме того, обязательно должны быть выделены и соответствующие оформлены следующие функциональные зоны:

• наружное оформление;
• входная группа;
• торговый зал;
• места выкладки товаров;
• прикассовая область.

Что касается дизайна этих зон, то здесь следует придерживаться следующих основных правил:

1. Наружное оформление должно помочь понять потенциальному покупателю, какой тип магазина перед ним находится и каков здесь уровень цен. Для этих целей можно использовать такие средства оформления экстерьера, как декорирование фасада, создание тротуарной графики, использование рекламных выносных конструкций.

2. Входная группа в обязательном порядке должна содержать информационные таблички, стикеры с режимом работы.

3. Для увеличения продаж в общем и конкретных товаров в частности в дизайне торгового зала необходимо использовать разного рода указатели, которые бы направляли покупателя к местам выкладки.

4. Места выкладки должны быть выполнены с использованием качественных материалов, поскольку именно эта зона несет наибольшую ответственность за увеличение объема продаж – она постоянно под пристальным вниманием покупателей.

5. Прикассовую зону рекомендуется оформлять так, чтобы покупатель мог совершить импульсную покупку.

Свет

Еще одним немаловажным элементом дизайна магазина является освещение. Грамотно подобранные световые эффекты способны не только выделить отдельные секции и товары, создать у посетителя определенное настроение, но и пробудить конкретное чувство – желание совершить покупку.

Для увеличения продаж в принципе можно применять любые типы освещения (общее, подпотолочное, настенное, напольное, широкого радиуса другие виды). Главное, чтобы использованные приборы не создавали теневых участков и обеспечивали нормальные для человеческого зрения условия. Во избежание утомления глаз и в результате потери покупателя лучше избегать холодного освещения и нежелательных эффектов отраженного света.

И, конечно, никогда не стоит забывать о том, что в дизайне даже небольшого по площади магазина важно сохранить ощущение простора, чистоты, света и доброжелательной атмосферы. Ведь в этом и кроется главный секрет успеха и высокого уровня продаж.

Экология офисного помещения

Каждый работодатель должен заботиться о здоровье своих сотрудников, ведь это в его же интересах. Здоровые сотрудники реже уходят на больничный и работают гораздо эффективнее. Именно поэтому так важны различные экологические факторы внутри помещения.

Офисного сотрудника должна окружать комфортная обстановка: неяркие краски, отсутствие контрастов, неострые углы. Дело в том, что агрессивная визуальная среда не только снижает работоспособность, но и увеличивает утомляемость и ухудшает общее самочувствие работника.

К сожалению, не всякая фирма может позволить себе аренду помещения в экологически чистом районе. Также не все помещения изготовлены из экологически чистых материалов.

Поэтому при проектировании и отделке помещения крайне важно учесть экологические факторы.

Микроклимат

Для комфортной работы стоит учесть также такие факторы, как влажность и температура воздуха, скорость движения воздушных потоков и многое другое.

Комфортной температурой на рабочем месте принято считать 20° С. Поэтому при ремонте и отделке офиса крайне важно заранее позаботиться о кондиционировании воздуха на рабочем месте в летний период.

Важно учесть и то, что сотрудники ощущают весь день, находясь на работе – запах. Для повышения жизненного тонуса и работоспособности крайне важна хорошая вентиляция помещений и регулярный воздухообмен. Наличие террас, веранд или балконов также благотворно влияет на самочувствие сотрудников.

Загрязнения воздуха, электромагнитное поле

Нередко в офисном воздухе можно найти огромное количество вредных соединений. Среди них встречаются фенол и формальдегид, бензол, толуол, ксилол, оксиды серы и азота и многие другие соединения. Кроме того, воздух может быть загрязнен различными микроорганизмами.

Кроме того, зачастую в офисе бывает повышено значение техногенных магнитных полей, что может привести к хронической усталости, головным болям, а также снижению аппетита у сотрудников.

Именно поэтому работодателям рекомендуется покупать только сверхсовременную технику с повышенным уровнем защиты. Помимо этого, бывает полезно установить очиститель воздуха - ионизатор/озонатор, который компенсирует недостаточную ионизацию воздуха, вызванную избытком офисной техники, а также обогащает его озоном.

Виды офисного ремонта

Любому офису может понадобиться ремонт, вид которого будет зависеть от исходного состояния помещения, а также от целей заказчика. Вы можете выбрать косметический ремонт офиса, капитальный, классический, а также евроремонт.

Косметический ремонт офиса

Обычно данный вид отделки офиса подходит небольшим компаниям. Во время проведения косметического ремонта в офисе производятся лишь незначительные изменения. Обычно все работы, будь то замена сантехники, полов, окон или дверей, обходятся компании очень дешево.

В комплекс работ по косметическому ремонту может включать:

• окраску дверей, труб, радиаторов отопления и труб;
• окраску стен, потолков, а также оклейка стен обоями;
• установка подвесных или натяжных потолков;
• небольшие изменения в электропроводке.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт означает более глубокую переделку офисного пространства, это практически строительство офиса заново. Обычно в комплекс работ по капитальному ремонту входит:

• перепланировка помещения;
• замена инженерных систем (речь идет о сантехническом оборудовании, электропроводке, отопительной системе, а также о системах вентилирования и кондиционирования);
• изменение структуры помещения, добавление в интерьер элементов высокой и средней сложности – арок, колонн, ниш и прочего;
• оштукатуривание и отделка потолков, стен офиса.

Капитальный ремонт требуется таким помещениям, которые имеют изношенные инженерные системы, непрочные конструкции. Данный вид ремонта подойдет и тогда, когда необходимо изменить планировку помещения.

Капитальный ремонт обычно означает ремонт офиса под ключ, проведение ряда работ требует согласования в государственных органах, поэтому лучше всего доверить работы специализированным компаниям.

Классический ремонт

Данный вид ремонта является промежуточным видом между косметическим и капитальным ремонтом. Обычно он используется тогда, когда все системы исправны, но не соответствуют современным требованиям и стандартам безопасности и качества. Также он подходит для помещений, внешний вид которых следует освежить, перепроектировать дизайн.

Ремонтные работы могут включать выравнивание стен и потолка, выравнивание пола, создание перегородок, установка подвесного потолка, настил напольного покрытия, монтаж электроприборов, монтаж дверных и оконных блоков.

Евроремонт

Евроремонт – это ремонт европейского стандарта, который проводится по заранее подготовленному дизайн-проекту.

В дизайн-проекте отражаются все изменения, начиная с плана инженерных систем, заканчивая финишной отделкой стен. Дизайн-проект всегда учитывает пожелания заказчика и составляется в соответствии с его индивидуальными требованиями, а также особенностями компании.

Ремонт офиса Москвы по евростандарту подразумевает перепланировку помещения, установку сложного технического оборудования, а также декоративных элементов сложной оригинальной конструкции.

Если вы сомневаетесь, какой вид ремонта вам нужен, обращайтесь к специалистам.

Чем отделывать офис?

По внешнему виду офиса всего за несколько минут можно сделать выводы о том, как идут дела у компании. Но качественные современные строительные материалы не только помогут произвести благоприятное впечатление, но и создать комфортные условия для офисных сотрудников.

Оформление потолка

Идеальным вариантом для офиса станет подвесной потолок. Он не требует дополнительного ухода, его редко приходится ремонтировать, а выбор цветов и фактур поражает разнообразием. Кроме того, такие потолки помогают скрыть инженерные коммуникации. При этом в подвесной потолок можно встроить различные светильники и вентиляционные решетки. Он также дает возможность скрыть кривой бетонный потолок вместо того, чтобы заниматься его выравниванием.

Модульные потолки представляют собой кассеты различного размера. На данный момент основными считаются размеры 600х600 мм, 600х1200 мм, 1200х1200 мм и т.д. К ним выпускается множество компонентов, таких, как растровые светильники, кассетные кондиционеры, вентиляционные диффузоры под ячейку 600х600мм и т.д. В основном плиты модульных подвесных потолков производятся из минерального волокна, но можно найти и влагостойкие плиты из металла, и зеркальные плиты, и многое другое.

Другой вариант - гипсокартонные потолки, которые смотрятся намного эстетичнее, но, как правило, дороже. Это связано с необходимостью их последующей малярной обработки. Последнее обстоятельство, помимо цены, увеличивает и сроки устройства гипсокартонных потолков в сравнении с модульными.

Сравнительно недешевый, но в то же время стильный вариант, часто используемый в офисах со стилем "хай-тек" - решетчатые потолки "Грильято", состоящие из металлических ячеек.

Устройство полов

Отделка пола не менее важна, чем устройство потолков. Ведь пол подвергается постоянным нагрузкам, и, следовательно, быстрее всего изнашивается.

Среди различных видов ковровых покрытий выделяют модульные и рулонные. Модульные, или плиточные, всегда дороже, но в то же время удобнее в эксплуатации. Рулонные же, как правило, используют в различных офисных помещениях класса "B" и "C".

Линолеум бывает гомогенным и гетерогенным. Предпочтение следует отдать гомогенному, так как он даже при неравномерном истирании сохранит свой внешний вид надолго. Он не подойдет только тем, кто хочет создать особый стиль своего офиса, так как гомогенный линолеум не имеет разнообразия в рисунках.

Паркет и массивная доска - дорогие решения для представительских зон. Однако в более бюджетном варианте их легко заменяет ламинат.

Решения для стен

Стены в вашем офисе могут быть и не каменными, но вот атмосфера уюта и защищенности должна оставаться. Качественная шпатлевка и окраска - простое минималистичное решение. Использование декоративной штукатурки, настенных панелей придают интерьеру офиса индивидуальность.

Интересным вариантом отделки офиса могут стать моющиеся обои. Их яркие краски не испортятся со временем, а разнообразие цветовых решений позволит подобрать подходящий вариант для любого офиса.

Чрезвычайно важно соблюдать гармоничное сочетание цветов пола, потолка, стен, дверей и мебели. Это создаст единую картину и настроит на рабочий лад.

Особенности проектирования офисного помещения

Как известно, «встречают по одежке», а для большинства организаций "одежка" – это офис. От того, как он будет выглядеть, зависит, насколько успешно сложатся отношения с партнерами и клиентами. Именно поэтому проектирование офиса и воплощение этого проекта в жизнь становится крайне важной задачей для многих фирм.

По сути, проектирование офиса включает в себя два больших этапа. Первый – разработка архитектурной планировки. Второй этап – подготовка рабочей документации, включая ахитектуру и проект инженерных систем.

Разработка архитектурной планировки офиса

На этапе разработки планировки нужно учесть все требования государственных стандартов качества. Именно это обеспечит полную безопасность и комфорт сотрудникам офиса, а также защитит от преследования государственными надзорными организациями. Для составления планировки производятся обмеры помещения, нарезка его по зонам согласно заданию заказчика. Затем составляется экспликации комнат с указанием площади каждой из них, это - неотъемлемая часть архитектурной планировки.

Подготовка рабочей документации по офису

Качественная отделка и ремонт офиса требует точного проекта (рабочей документации). Тогда все работы можно производить без лишних вопросов, и заказчик избежит множества неприятных сюрпризов. В результате такой детальный проект помогает создать благоприятную рабочую атмосферу, снять напряжение в коллективе, а также показать себя в лучшем свете перед Вашими партнерами.

Важно заранее определиться со стилем: хай-тек, минимализм, классика, арт-деко и другими. Главное, чтобы интерьер гармонировал с направлением деятельности компании. В соответствии с выделенным бюджетом и выбранной концепцией следует определяться с материалами отделки.

Материалы при проектировании отделки офиса

Особое внимание при проектировании и воплощении проекта в жизнь стоит обратить на используемые материалы. В офисе работник проводит целый день, поэтому важно, чтобы они были экологически чистыми и не выделяли вредных веществ.

Для пола большинства офисных помещений чаще всего используются ковролин, ламинат и линолеум. Более дорогие материалы, такие, как паркет и натуральный камень, применяют в кабинете руководителя и в переговорных комнатах.

Для потолка в наше время чаще всего используются модульные подвесные конструкции типа "Армстронг" или аналогичные. Гипсокартонные потолки красивее, но дороже и устанавливаются гораздо дольше, с учетом шпатлевки и окраски. В некоторых ситуациях выгодно будут смотреться натяжные потолки. Для наиболее экономичных помещений используется обычная окраска бетонного потолка.

Если говорить о стенах, то тут вариантов также масса. Можно использовать краску, обои, декоративную штукатурку, плитку, стеновые панели и многое другое.

Какие бы строительные материалы вы ни выбрали, учтите, что в офисе не должно быть раздражающих цветов и резких контрастов, именно поэтому цветовые решения должны быть лаконичными и строгими.

Стандартная классификация офисов

Говоря о классификации офисов на российском рынке недвижимости, мы часто сталкиваемся с различными приближениями, допусками и натяжками. К сожалению, у нас, в отличие от западных коллег, нет организации, устанавливающей жесткие критерии деления офисов на классы и жесткие требования к каждому классу.

В России действует лишь классификация Московского исследовательского форума (МИФ, Moscow Research Forum), куда вошли крупнейшие компании-консультанты по недвижимости. Данная классификация, сформулированная 11 апреля 2003 г., делит все офисы на категории A, B+, B- и C. Классификацией МИФ установлены 20 требований к качеству зданий, выступающие как критерии их деления на классы по качеству.

Офис, соответствующий 16 из 20 критериев, относится, к классу "A". Соответствие хотя бы 10-ти критериям обеспечивает зданию класс "B". А соответствие менее, чем 8-ми критериям гарантирует отнесение к классу "C" - низшему в классификации МИФ.

Офисы класса «А» – самые престижные. Они располагаются в удобно расположенных современных офисных центрах. Такие здания класса "A" отличаются качественной отделкой с обязательным наличием подвесных потолков, продуманными инженерными системами. Наличие климат-контроля в них обязательно, как и предоставление арендаторам для нужд электроснабжения и освещения не менее 70 Вт на м2. Первоклассное здание также должно обладать автоматизированной системой управления зданием (СУЗ, Building Management System). Здание класса "A" должно находиться под управлением профессиональной управляющей компании, имеет собственную подземную парковку и современные системы безопасности.

Офисы класса «В» приближены по характеристикам к предыдущему классу помещений. С той лишь разницей, что в них может не быть центральной системы кондиционирования, парковка в них располагается на открытом воздухе. В таких зданиях не требуется наличие профессиональной управляющей компании, а системы безопасности значительно проще, хотя они и присутствуют. Здания класса "B" очень популярны благодаря балансу цены и качества.

Офисы класса «С» – это помещения офисного типа, которые изначально офисами не являлись. Зачастую они расположены в приватизированных учебных, аминистративных или производственных зданиях, кое-как переоборудованных под офисные центры, поскольку реконструция или серьезный капитальный ремонт собственнику не по карману. Сюда же можно отнести многие офисные помещения на первых этажах жилых домов, выведенные в нежилой фонд. Перед въездом в такое помещение часто требуется косметический ремонт офиса. Основными арендаторами таких офисов являются некрупные фирмы. Арендодатель обеспечивает лишь минимальный набор услуг: отопление, электроснабжение, возможность подключения к телефонной линии и интернету.

На московском рынке можно иногда услышать выражение "офис класса D" как выражение крайней нищеты и дискомфорта для арендатора. Однако такие офисы в столице мало востребованы арендаторами и поэтому не входят в наш обзор. Искренне надеемся, что со временем они уйдут в прошлое.

Также отметим, что в регионах, где требования и платежеспособность арендаторов значительно ниже, нередко используется более сложная классификация зданий с делением их на пять и даже шесть категорий. В условиях низких арендных ставок провинциальные арендодатели часто не можгут позволить себе вложить большие средства в качественное инженерное оснащение своих зданий. Поэтому они склонны "восставать" против классификации МИФ, требуя отдельной системы классификации офисной недвижимости для каждого конкретного региона.

Сухая штукатурка с использованием гипсокартона

Один из немаловажных плюсов отделки стен при помощи гипсокартона – это то, что таким образом можно быстро и недорого выровнять даже самые неровные стены.

Основные параметры гипсокартона

Гипсокартон, подходящий для выравнивания стен, обычно имеет толщину 12 мм. Он продается листами размером 2500 на 1200 мм. Если при помощи гипсокартона вы планируете отделывать помещение с повышенной влажностью, вам нужен специальный влагостойкий материал. При этом необходимо иметь в виду, что в помещении нужно будет установить вытяжную вентиляцию, а сам гипсокартон покрыть влагоизоляционным составом.

Бескаркасный способ

Данный метод облицовки стен гипсокартонными листами заключается в том, что листы просто приклеиваются на стену. Для выравнивания стен он подходит далеко не всегда, потому что таким образом можно «сгладить» только неровности не больше 20 мм.

Если же стены очень неровные или наклонены к полу не под прямым углом, такой способ выравнивания не годится. В этом случае подойдет каркасный способ.

Основные этапы выравнивания каркасным способом

1. Сначала нужно разметить потолок и стены в соответствии с положением на них металлического каркаса.

2. Затем смонтировать и прикрепить металлические профили к полу и потолку, сначала направляющие, а затем стоечные.

3. После этого следует закрепить необходимые коммуникации и электропроводку, которые, по вашему проекту, должны быть скрыты под гипсокартоном.

4. Когда эти этапы будут завершены, можно устанавливать и крепить листы гипсокартона. К каркасу они обычно монтируются шурупами. Обратите внимание, что надо оставлять зазор в 10-15 мм между полом и гипсокартонным листом.

5. После того, как гипсокартон будет закреплен, заделайте швы между листами. Для этого вам понадобится гипсовая шпаклевка и армирующая лента. Высохшие швы обрабатываются мелкой шкуркой.

6. Затем гипсокартон покрывается тонким слоем финишной шпаклевки.

7. Теперь смело приступайте к отделке! Гипсокартон можно оклеить обоями, покрасить различными эмульсиями, покрыть декоративной штукатуркой или выложить керамической плиткой.

Прежде чем осуществлять выравнивание стен гипсокартоном, проконсультируйтесь у профессионалов, а лучше закажите и работы у специализированной компании.

Преимущества и недостатки гипсокартонных потолков

Из листов гипсокартона можно выстроить одноуровневый (жесткий) или многоуровневый (плавающий) подвесной потолок сложной формы, который очень украсит любое помещение. Но прежде, чем вы решите обзавестись таким потолком, лучше разобраться, каковы же его преимущества и недостатки?

Преимущества:

• Ровная поверхность листов гипсокартона выровняет ваш потолок, скроет все его шероховатости. При этом можно даже не смывать старую побелку, что сокращает время ремонта.
• Под такой потолок можно спрятать все коммуникации.
• Вы можете выбрать любое освещение: любой тип светильников (открытых или закрытых) легко монтируется в конструкции из гипсокартона. Точечное освещение, вмонтированное в гипсокартонные потолки, смотрится очень стильно и подчеркивает достоинства помещения.
• Гипсокартон – это весьма пластичный материал. Поэтому при выборе формы потолка вы можете не сдерживать свою фантазию: из гипсокартона можно сделать поверхность практически любой формы.
• С помощью гипсокартона вы можете сделать многоуровневый потолок, который усложняет и зрительно увеличивает пространство помещения.
• Вес такого потолка очень невысок, что облегчает его монтировку и, при необходимости, демонтаж.

Недостатки:

• Гипсокартон не относится к материалам с большой влагостойкостью, поэтому, если вы планируете смонтировать гипсокартонный потолок в кухне или в ванной комнате – помещениях с повышенным уровнем влажности, – необходимо, чтобы в этих помещениях была вытяжка.
• То же относится и к способности гипсокартона по удерживанию влаги. Если вас зальют, то потолок вам, скорее всего, придется поменять.
• Потолок из гипсокартона уменьшит высоту помещения на 10-15 см.
• Он плохо подходит для недавно построенных зданий, которые со временем будут еще немного оседать: гипсокартон начнет трескаться.
• Со временем гипсокартон деформируется, а также меняет цвет, что может сказаться на белизне потолка.

Оригинальность и красота потолков из гипсокартона привлекает очень многих. Если внимательно отнестись к недостаткам этого материала и грамотно смонтировать потолочные конструкции, то они станут долговечным и функциональным элементом дизайна вашего помещения.

Преимущества и недостатки гипсокартонных перегородок

Перегородки из гипсокартона стали почти неотъемлемой частью любого хорошего ремонта. Такая конструкция состоит из металлического каркаса, к обеим сторонам которого крепятся листы гипсокартона.

Преимущества:

Невысокая цена и экологичность. У гипсокартона и конструкций из него есть ряд бесспорных преимуществ. Он недорог, повсеместно доступен, огнестоек и экологически безопасен. Перегородки из гипсокартона служат хорошим теплоизоляционным материалом, оставаясь при этом воздухопроницаемыми, то есть не добавляют духоты помещению.

Гладкость и ровность поверхности перегородки. Поверхности, выполненные из гипсокартона, идеально ровные. Их можно красить различными эмульсиями, отделывать обоями или декоративной пленкой и даже класть на него плитку. Гипсокартон хорошо режется и гнется, поэтому из него можно создать конструкцию практически любой формы.

Простота монтажа и демонтажа. Конструкции из гипсокартона очень быстро собираются и так же быстро и легко демонтируются, при этом работы с таким материалом не оставляют после себя большого количества грязи.

Возможность скрыть проводку. Несомненным плюсом можно считать также и тот факт, что под листы гипсокартона можно спрятать проводку: это избавляет от необходимости делать штробы в стенах, что ускоряет ремонт и уменьшает его шумность.

Недостатки:

Низкая влагостойкость. Несмотря на то, что существует влагостойкий гипсокартон, которым можно отделывать ванные комнаты и кухни, даже он портится от прямого попадания воды. Для того чтобы обеспечить перегородкам долгий срок службы, их надо ограждать от прямого попадания воды, а сами помещения должны быть оснащены вытяжной вентиляцией. В помещениях же с уровнем влажности выше девяноста процентов гипсокартонные перегородки монтировать в принципе нельзя.

Хрупкость. Гипсокартон, при всей своей универсальности, довольно хрупкий материал. На такие перегородки, в отличие, от, например, бетонных или кирпичных, нельзя повесить никаких тяжелых предметов. Однако это легко компенсируется с помощью устройства закладных элементов из фанеры внутри гипсокартонных конструкций.

Плохая звукоизоляция. По сравнению с другими материалами для монтажа перегородок, гипсокартон обладает невысокими звукопоглощающими свойствами. Но и этот недостаток компенсируется - достаточно установить шумоизоляцию внутри гипсокартонных перегородок.

При всех мелких недостатках, гипсокартон был и остается недорогим отделочным материалом, который открывает множество разнообразных возможностей для дизайна интерьера.

Создание декоративных элементов из гипсокартона

Гипсокартон стал одним из самых популярных отделочных материалов во многом потому, что их него можно смонтировать множество декоративных элементов интерьера: арки, ниши, разноуровневые потолки и многое другое.

Арки

Арки зрительно увеличивает пространство, отмечая при этом границы двух помещений. С их помощью можно отделить кухню или столовую, декорировать проем, ведущий в холл или прихожую. Геометрия арки выгодно подчеркивает переходы между зонами. Арочные конструкции – это хорошая замена прямоугольным типовым дверным проемам.

Ниши

Ниши из гипсокартона делают пространство многомерным и зрительно увеличивают его.

Интерьер, в который включены ниши, всегда оригинален. Элементы декорирования помещения и дорогие вам аксессуары – вазы, фотографии, сувениры, книги – отлично смотрятся в специально сконструированных для них нишах.

Функциональные ниши

Помимо чисто декоративных, можно выделить и так называемые функциональные ниши, которые монтируются под предметы мебели или бытовую технику.

Пространственное расположение ниш

Чтобы ниша не уменьшала, а зрительно увеличивала пространство, дизайнеры советуют располагать их так, чтобы они подчеркивали собой значимые горизонтали и вертикали в помещении: так, например, на длинной стене, не заставленной мебелью, отлично будет смотреться горизонтальная ниша, а вот около дверного проема или шкафа лучше сделать вертикальную нишу.

Подсветка ниш

Гипсокартонные ниши стали настоящей находкой для дизайнеров по освещению: в них можно вмонтировать разнообразные светильники – открытые и скрытые – и добавить помещению еще больше многомерности и своеобразия.

Цветовая отделка ниш

Гипсокартонные конструкции можно покрывать различными красками и эмалями. При выборе цвета следует иметь в виду, что основных принципов цветовых комбинаций при оформлении интерьера всего два: по аналогии и по контрасту.

В первом случае нишу надлежит делать примерно того же или ровно того же цвета, что и окружающие стены, а во втором – делать темные ниши на светлом фоне или наоборот.

Имитация камина из гипсокартона

Одной из разновидностей гипсокартонных ниш можно считать декоративные камины: под листы гипсокартона можно вмонтировать подсветку, имитирующую огонь, а также сделать настоящий «подогрев» при помощи нагревательной спирали. Такое решение могут себе позволить не только владельцы отдельных коттеджей, но и жители типовых городских квартир.

Монтаж арок и ниш

Технология монтажа ниш из гипсокартона принципиально не отличается от монтажа гипсокартонных пегогородок, но при монтаже арок и ниш важно точно просчитать, какими должны быть все расстояния между элементами, не забыв при этом оставить запас на отделочные материалы.

Декорирование помещения при помощи арок и ниш из гипсокартона придаст вашему интерьеру уникальности и сделает его максимально функциональным.

Особенности гипсокартона как отделочного материала

Редкий интерьер в наши дни обходится без отделки гипсокартоном. Популярность этого материала объясняется довольно легко: он недорогой, экологичный, не требует выравнивания (поверхность пригодна к дальнейшему декорированию обоями, краской, штукатуркой или облицовочной плиткой). При помощи гипсокартона можно создавать разноуровневые потолки, ниши, арки и перегородки самых разнообразных форм. Кроме того, он обладает хорошими огнеупорными и теплоизоляционными свойствами.

Работать с гипсокартоном несложно: он легко режется, его можно без усилий сверлить, поэтому отделка гипсокартоном не требует большого количества времени.

Основные типы конструкций из гипсокартона

Он практически универсален: им можно отделывать и кухни, и прихожие, и комнаты и даже ванные. Из гипсокартона можно:

• выстроить стены внутри помещения (для этого дополнительно монтируется профиль), сделав их ровными и спрятав за листы гипсокартона все инженерные коммуникации;
• сделать перегородки и с их помощью перепланировать комнату;
• смонтировать подвесной потолок;
• оформить стены или дверные проемы нишами и арками.

При использовании гипсокартона необходимо учитывать его особенности.

Тип и толщина гипсокартона

Очень важно правильно выбрать тип и толщину гипсокартонного листа.

Для комнат и прихожих подойдет обычный гипсокартон, а вот для помещений с повышенной влажностью – кухонь и ванных комнат – нужен влагостойкий гипсокартон (ГКЛВ). При этом следует помнить, что даже влагостойкий картон портится, если вода на протяжении длительного времени будет иметь к нему прямой доступ. Кроме того, в помещении, где предполагается отделка влагостойким гипсокартоном, обязательно должна быть вытяжная вентиляция, а сам гипсокартон требуется покрывать гидроизоляционными составами.

Толщину листа нужно выбирать в соответствии с вашими целями: для отделки стен подходят листы толщиной в 12 мм, а для потолков – 9,5 мм.

Правила обращения с гипсокартоном

Гипсокартон – это хрупкий материал, поэтому при его хранении и при работе с ним важно соблюдать некоторые правила:

1. Хранить листы гипсокартона следует на прочной ровной поверхности в помещении с не очень высокой влажностью.

2. Переносить листы также следует с осторожностью, чтобы не отбились и не раскрошились углы.

3. При работе с гипсокартоном лучше пользоваться очень острым ножом, можно обойным или электролобзиком.

4. Следите за тем, чтобы во время работы не поднималось слишком много гипсовой пыли: она вредна для здоровья.

5. Рассчитывайте нагрузку на гипсокартон: стена выдерживает около 50 кг/кв.м. Прежде чем крепить на такую стену предметы мебели или декора, лучше посоветоваться со специалистом.

Отделка помещения при помощи гипсокартона – это недолгое и не очень сложное мероприятие. Если вы соблюдете все правила – ваши стены будут долго радовать вас своей гладкостью и красотой.

Особенности штукатурки фасадов зданий

На сегодняшний день отделка фасадов несет в себе не только эстетическую функцию, но также утепляет и защищает поверхность от агрессивных факторов. Метод утепления и ремонта фасада посредством нанесения штукатурки до сих пор является наиболее распространенным, так как требует невысоких материальных затрат, а также помогает придать зданию привлекательный внешний вид. Кроме того, оштукатуривание фасада помогает защитить строение от атмосферных осадков, повышает его огнестойкость и способствует сохранению тепла в доме.

Применяемая штукатурка

В зависимости от состава современные штукатурные составы могут быть водоотталкивающими, водонепроницаемыми, теплоизоляционными, акустическими, огнезащитными. Наиболее важные требования к штукатурке в наших климатических условиях – морозостойкость и прочность.

Растворы могут быть на основе цемента, известняка, глины и других вяжущих материалов. Выбор конкретного раствора зависит от конструкции фасада и условий его эксплуатации. К примеру, для карнизов, цоколей и стен, которые постоянно подвергаются увлажнению, нужно использовать цементные и цементно-известковые растворы, из вяжущих материалов – шлакопортландцемента, портландцемента марок 300-400. Если отделки подвергаются неувлажняемые поверхности (бетонные, каменные стены), то в качестве вяжущего материала используется известь или портландцемент марки 300.

Как правило, после нанесения штукатурное покрытие декорируют и окрашивают. Но на данный момент все более популярными становятся декоративные фасадные штукатурки, которые позволяют сразу получить желаемый эстетический эффект. Кроме того, возможно получить различную структуру поверхности благодаря тому, что в состав декоративной штукатурки входят различные наполнители: кварцевый песок, мраморная или стеклянная крошка.

Нанесение штукатурки на поверхность фасада

К нанесению штукатурки приступают только после того, как произойдет осадка деревянных или кирпичных стен. В противном случае неизбежно образование трещин. До начала проведения штукатурных работ обязательно должны быть устроены:

• кровля со всеми примыканиями и деталями;
• наружная гидроизоляция;
• полы на балконах;
• крепежные устройства для водосточных труб;
• металлические обрамления всех архитектурных деталей на фасаде.

Также необходимо хорошо очистить фасад от грязи, пыли, пятен и выступающих солей. При температуре выше 23^оС участки стен из блоков или кирпича, которые планируется покрыть раствором, необходимо обязательно увлажнить. Перед нанесением штукатурки необходимо полностью подготовить инструмент и технологическую оснастку.

Нанесение штукатурки на фасад здания имеет следующие особенности:

• Во время нанесения раствора, а также его последующего высыхания поверхность должна быть полностью защищена от атмосферных осадков – при воздействии дождя и ветра поверхность моментально портится. Если работы выполняются в жару, то стену необходимо затенить. Негативно влияют на материал температурные перепады: трещины появятся до достижения прочности, так как возникнет усадочное напряжение. В трещины проникнет влага и разрушит поверхность.
• При нанесении цветной штукатурки необходимо использовать материалы одного производителя и производственной партии, чтобы не получить различные оттенки поверхности. Кроме того, следует сразу приготовить раствор на весь объем работ. В противном случае, получить такой же колер будет практически невозможно.
• Все работы необходимо четко планировать, чтобы избежать перерывов между нанесением раствора.

До полного высыхания штукатурки выполнять другие работы нельзя. Слой толщиной в сантиметр сохнет порядка недели.

Особенности применения различных материалов для штукатурных работ

Для штукатурных работ используют два типа веществ: вяжущие (глина, известь, цемент, смолы и битумы), а также заполнители (гравий, песок, каменная крошка, опилки). Эти вещества перемешивают и получают раствор, который достаточно медленно твердеет. В качестве облицовочного материала используется древесноволокнистые плиты, а также гипсовые листы сухой штукатурки. Применяются вспомогательные материалы: гвозди, дрань, рогожа, металлическая сетка. Использование тех или иных материалов напрямую зависит от:

• метода нанесения штукатурки (машинный или ручной),
• типа штукатурки (классическая, декоративная и т.д.),
• вида обрабатываемой поверхности (фасад или внутренние стены),
• климатических условий и прочих факторов.

Вяжущие материалы

В качестве вяжущих веществ используется три основных материала: известь, гипс и цемент.

Известь. Известь является наиболее распространенным вяжущим веществом и обладает высокой пластичностью, но медленно схватывается и отвердевает только на воздухе. Может быть воздушной (получается при обжиге известняка) и гидравлической (продукт обжига известняка с добавлением 20% глиняных примесей). Последняя помогает обработать более тонкую и прочную склеивающую пленку.

В чистом виде известь используется только для побелки. Известковое тесто для оштукатуривания состоит из 50% воды и 50% гидрата окиси кальция. Допускается добавление поваренной соли для приобретения большей прочности. Часто в качестве основного вяжущего вещества заменители извести – подзол, окшара, карбидный ил, глина.

• Подзол. Состоит из отходов кожевенной промышленности и является известью третьего сорта, которая смешана с волосом. Предварительно процеживается сквозь сито для удаления крупных частиц.
• Окшара. Состоит из отходов текстильной промышленности и представляет собой известь третьего сорта, смешанную с шерстяным волосом. Также протирается на сите.

Из подзола и окшары изготавливают очень прочные растворы, которые практически не трескаются.

• Карбидный ил. Состоит из отходов карбида кальция, который образовывается при получении ацетилена. Известь второго сорта, применяемая только после исчезновения характерного запаха.
• Глина. Природное вещество, имеющее разную жирность и цвет. Посторонние примеси из глины удаляют посредством процеживания через сито в жидком состоянии.

Гипс. Используется как добавка к известковому раствору для повышения прочности. Единственный вяжущий материал, применяемый в чистом виде, так как при твердении он увеличивается в объеме на 1%. Время схватывания гипсы увеличивают посредством добавления костного или мездрового клея. В качестве заменителей гипса используется глинистый гипс, а также гажа-камневидная смесь гипса с глиной.

Цемент. Является самым прочным вяжущим веществом и отличается многообразием видов и марок. Схватывание цемента происходит не ранее, чем через 45 минут, а норматив по прочности набирается через 28 суток. Цемент часто применяют в штукатурных растворах для помещений с повышенной влажностью, а также для отделочных работ.

Заполнители

В качестве основных заполнителей используются:

• Песок. Может быть мелко-, средне- и крупнозернистым. Для штукатурных растворов используют первые две категории. Для повышения качества раствора песок максимально избавляют от примесей.
• Шпат. Получается в результате измельчения гипсового камня и используется в качестве заменителя мела и наполнителя.
• Щебень. Может быть шлаковым, из керамического или кирпичного боя. Нуждается в тщательном просеивании.
• Шлаковый песок. Получается из шлака и применяется в штукатурках для утепления помещений. Слой штукатурки составляет не менее 3 см.
• Древесный уголь. Чаще всего применяют вместо обычного песка.
• Асбест. Применяют для повышения влагоустойчивости штукатурки.
• Пемза. Используется вместо песка и щебня для изготовления легких бетонов.

Существует также множество других материалов, но использование перечисленных для производства штукатурки наиболее распространено в современном строительстве.

Машинная или ручная штукатурка, что выбрать?

Любая штукатурка, классическая или декоративная, может наноситься двумя методами – машинным и ручным. У многих выбор того или иного метода вызывает затруднения. Ведь оба способа имеют свои особенности и преимущества.

Прежде всего, стоит сказать об основном отличии штукатурки машинного нанесения от состава, накладываемого вручную, – это использование в первой добавок, которые позволяют применять раствор в штукатурных станциях. Такие добавки позволяют автоматизировать процесс нанесения, так как не дают штукатурке прилипать к рабочим поверхностям агрегата. Благодаря этому удается сократить количество рабочих, сэкономить время, а также повысить эффективность мероприятий по нанесению смеси.

Нанесение машинной штукатурки может предложить только компания, имеющая в своем распоряжении штукатурную станцию. Приготовленный раствор наносится на поверхность посредством шланга, имеющего соответствующий наконечник. Выравнивание нанесенного слоя штукатурки производится вручную. Основное преимущество машинной штукатурки – скорость выполнения всех работ: опытный мастер способен обработать с помощью такого метода за смену 20-45 кв.м поверхности.

Благодаря высокой производительности, машинная штукатурка обходится дешевле ручной, но не в разы. Ведь специалист, работающий на штукатурной станции, за смену получает больше, чем обычный штукатур, работающий вручную: хорошая квалификация стоит хороших денег. Кроме того, нельзя сбрасывать со счетов стоимость амортизации или аренды дорогостоящего оборудования, а также его перевозки, ремонта, покупки запасных частей и т.д. В итоге метод машинного нанесения используется в тех случаях, когда нужно оштукатурить поверхности большой площади с небольшим числом ниш и проемов (к примеру, фасады зданий).

В отличие от машинной технологии, метод ручного нанесение подразумевает использование классических инструментов – шпателя и мастерка. Ручная штукатурка наносится дольше машинной: за смену мастер сможет оштукатурить лишь 5-7 кв.м поверхности. Поэтому такой метод используют для помещений небольшой площади или для зон со значительным количеством выступающих и криволинейных архитектурных элементов - колонн, ниш, арок и т.д.

Виды материалов, применяемых при оштукатуривании поверхностей, также варьируются в зависимости от условий проведения работ. Для фасадов зданий применяются различные виды фасадных штукатурных смесей с повышенными водоотталкивающими и теплоизоляционными свойствами. Для внутренней отделки помещений существуют штукатурные смеси на гипсовой основе. Кроме того, есть многочисленные виды декоративных штукатурок, применяемых как внутри, так и снаружи зданий. А наиболее бюджетным решением является штукатурка поверхностей  цементно-песчаной смесью. В любом случае штукатурные работы можно осуществлять машинным или ручным методом – выбор зависит от условий объекта и профессионализма исполнителей.

Декоративные штукатурные работы

Декоративная штукатурка – это толстослойное покрытие с определенной фактурой, которая зависит от формы и размера зернистого наполнителя, технологии нанесения и используемого инструмента. Применение декоративной штукатурки имеет ряд преимуществ:

• Оштукатуренная поверхность имеет привлекательный внешний вид за счет использования различных декоративных фактур.
• Декоративная штукатурка может наноситься на любую поверхность: бетон, кирпич, гипсокартон, дерево, металл.
• Необходимость тщательно шпатлевать основание отпадает – раствор прекрасно маскирует все трещины и неровности.
• Декоративная штукатурка придает поверхности такие свойства, как механическая прочность, паропроницаемость и устойчивость к воздействиям окружающей среды.

Декоративная штукатурка может наноситься не только ручным, но и машинным способом, от чего процесс обретает определенные особенности. Тем не менее, общая технология остается единой и позволяет получить долговечное красивое покрытие.

Подготовка поверхности

Нанесение декоративной штукатурки не требует серьезной подготовки поверхности в отличие от нанесения классической штукатурки. Главное – очистить стену от имеющихся материалов и краски. После очистки поверхности на нее наносят грунтовку, так как основа из классической штукатурки может впитать влагу из декоративной штукатурки, что негативно скажется на качестве работ. Поверхность грунтовки должна быть шероховатой, поэтому используют олифу либо краску, которая содержит абразивные частицы.

Нанесение декоративной штукатурки

Декоративная штукатурка может наноситься несколькими способами:

1. Первый способ является наиболее простым и предполагает использование веника, который макают в раствор. Также вам потребуется палочка, которую стоит отнести от стены на 10-15 см и постукивать ею по венику, чтобы штукатурка равномерно попадала на стену. После поверхность можно потереть полутеркой.

Если вы желаете достичь продольно-штрихового эффекта, раствор следует наносить посредством мастерка и растирать до момента, пока крупные частицы не будут равномерно распределены. После подсыхания поверхность затирается деревянной полутеркой. Конечный вид покрытия зависит от направления движений полутерки.

2. Во втором способе необходимо применение деревянной или пенопластовой терки, которая позволит получить рельефные борозды, имеющие круговое, горизонтальное или вертикальное направления. По внешнему виду поверхность будет похожа на туф или натуральный известняк. Окончательная фактура придается после того, как нанесенный слой немного подсохнет, поэтому стоит подождать несколько дней. Штукатурные работы производятся посредством мастерка, которым штукатурку равномерно распределяют по поверхности.

После придания покрытию определенной фактуры необходимо дать поверхности полностью высохнуть – на это потребуется 3-4 недели.

Этапы проведения штукатурных работ

Проведение штукатурных работ подразделяется на несколько этапов. Прежде всего, следует выполнить подготовку поверхности. Для этого в целях лучшей сцепляемости поверхности и раствора выполняют углубление кладочных швов на 10 мм. Вместо этой операции допускается оставить на поверхности наплыв раствора для кладки. Но если наплывы держатся непрочно или выступают за уровень оштукатуренной поверхности, их скалывают.

Бетонная и деревянная поверхности имеют некоторые особенности подготовки:

• Чтобы обеспечить лучшую сцепляемость раствора и бетонной стены, необходимо сделать насечки глубиной 3 мм и длиной порядка 150 мм. В этих целях применяется зубчатка / троянка и молоток. На 1 кв.м стены нужно сделать около 250 насечек. После поверхность очищают от пыли посредством стальной щетки и смачивают, применяя садовый опрыскиватель.
• Подготовить деревянную поверхность сложнее: доски предварительно надкалывают, чтобы они не деформировались в результате воздействия влаги штукатурного раствора. Затем на поверхность набивается дранка (древесные лучинки или полоски фанеры) или же сетка «рабица». В случае использования сетки последнюю набивают на поверхность сквозь прокладки из фанеры.

Перед проведением штукатурных работ с пола убирают мусор и покрывают полиэтиленовой пленкой, пергамином, бумагой, рубероидом, чтобы после не выполнять очистку поверхности от раствора.

Нанесение раствора на поверхность

Штукатурка наносится на поверхность в три этапа. Каждый из них может иметь свои особенности в зависимости от метода оштукатуривания, а также состава раствора. По технологии на поверхность наносится три слоя раствора методом намазывания (наиболее простой прием) или набрасывания (при наличии соответствующих навыков).

Этап 1. Обрызг поверхности. Основное назначение этапа – обеспечить хорошее сцепление слоев штукатурки с поверхностью. Для выполнения обрызга используют раствор, который по консистенции схож с жидкой сметаной. Благодаря этому удается заполнить все неровности поверхности и, в итоге, обеспечить хорошее сцепление и возможность прочно удерживать слои штукатурки. Накладывают раствор слоем 5 мм (кирпичные и бетонные стены) или 10 мм (деревянные стены). Разравнивают нанесенный слой только в том случае, если на поверхности есть выступающие части раствора. К следующему этапу переходят только после схватывания раствора.

Этап 2. Нанесение грунта. Основная задача – максимальное выравнивание поверхности. Грунт представляет собой штукатурный раствор, по консистенции схожий с тестом. Толщина слоя грунта составляет порядка 20 мм. Если грунт наносится в несколько слоев, толщина каждого слоя должна быть не больше 10 мм. После нанесения грунт разравнивается посредством сокол или полутерок. Чем лучше выровнен слой грунта – тем проще наносить следующий слой и тем меньшую его толщину можно получить. Компоненты для раствора грунта предварительно просеивают через сито, поэтому в растворе могут быть крупные песчинки. Чтобы замаскировать шероховатости, используется накрывка.

Этап 3. Накрывка. Необходима для выравнивания неровностей грунтового раствора и финального заглаживания. Раствор для накрывки имеет консистенцию жидкой сметаны, как и для обрызгивания, но при этом приготовление раствора осуществляется более тщательно. Предварительно компоненты просеивают через сито с диаметром ячеек 1 мм и смешивают в точных пропорциях, чтобы получить однородную массу. Толщина наносимого слоя – 2-5 мм. После нанесения накрывку разглаживают с помощью полутерка или гладилки, а после схватывания дополнительно затирают теркой, полотно которой обито войлоком или фетром.

Для оштукатуривания поверхности используются различные материалы и растворы (декоративная или классическая штукатурка и т.д.). Кроме того, раствор может наноситься не только на внутренние стены, но и на фасад здания различными методами (метод машинного или ручного нанесения). Все эти особенности во многом определяют нюансы и конкретную последовательность проведения штукатурных работ.

Особенности окраски фасадов

Требования к фасадной краске

Окраска фасада не только придает зданию привлекательность, но и защищает его от губительных атмосферных воздействий, таких как:

• Осадки. В сочетании с вредными компонентами городского воздуха создают повышенные требования к фасадной краске по водостойкости и неподверженности влиянию химических элементов.
• Солнечный свет. Его ультрафиолетовая составляющая разрушает цветовой пигмент – это обязывает производителей краски уделять особое внимание сопротивляемости к выцветанию состава.
• Перемена температур. Фасадная краска должна быть не только устойчива к морозу и жаре по своему химическому составу. Капли влаги, замерзая и расширяясь, разрушают окрасочное покрытие и сам фасад. А это обусловливает необходимость дополнительных прочностных свойств даже при потенциально редких механических воздействиях.

Выбор фасадной краски

Фасадная краска должна соответствовать типу поверхности. В зависимости от последней на передний план выходят те или иные требование к краске. Так, для бетонного основания выбирают щелочестойкую и атмосферостойкую краску. Составы для металлических поверхностей в обязательном порядке должны обладать антикоррозийными влагостойкими свойствами и быть эластичными (металл сильно сжимается и расширяется под воздействием температуры, что разрушает хрупкий слой). На деревянные стены наносят негорючий водостойкий состав.

В случае повторной окраски фасада необходимо основываться на сочетаемости новой краски и прежнего окрасочного покрытия.

Фактурная краска – оптимальный вариант при необходимости скрыть мелкие трещины и сколы на здании. Выбор в пользу такого состава оправдан и при отделке фасадов, для которых нужна высокая стойкость к истиранию.

Выбор цвета

Поскольку воздействие ультрафиолета неминуемо приводит к потере пигмента, химики рекомендуют выбирать не слишком яркие цвета. Именно яркие краски менее устойчивы к выцветанию.

Кроме того, яркие цвета более уязвимы в отношении загрязнения. Пыль на фасадах приглушенных тонов, таких как песчаный, коричневый, красно-коричневых, серый, будет не так заметна.

Оживит здание и подчеркнет его архитектурные достоинства использование различных оттенков одного цвета. Например, выступы, цоколи, балконы, окна можно выкрасить более темным оттенком того же цвета, что и основная часть.

Выбор цвета при оформлении помещения

Подбор оттенков – задача не только творческая, но и научно-практическая.

Нередко мы с удивлением смотрим на свежевыкрашенный участок (например, дверь или оконную раму), который получился совсем не таким, каким мы планировали – оттенок не совпадает. В большинстве случаем, дело не в качестве краски, а в восприятии. При разном освещении и на различном фоне цвет может выглядеть по-разному. Поэтому выбирать краску или обои нужно при хорошем освещении (лучше дневном) и с расчетом на то, с какими цветами они будут взаимодействовать. К примеру, серый цвет на синем фоне приобретет желтоватый оттенок, на желтом – наоборот, синеватый; на красном – зеленый, а на зеленом – красноватый.

Оптические эффекты цветов

С помощью обмана зрения, который создают те или иные цвета, можно существенно влиять на облик помещения – жилой комнаты, офиса, технических площадей.

Окрашивая стены в холодные цвета и темные тона можно зрительно увеличить пространство, поскольку такие оттенки кажутся более удаленными. Для создания ощущения камерности и уюта подойдут теплые и светлые краски и обои, так как они воспринимаются более близкими, выступающими.

Оптически изменить размер помещения по горизонтали или вертикали можно с помощью направления рисунка обоев или окраски: стены с вертикальными полосами воспринимаются более высокими.

При высоте потолков до 2,5-2,7 м становится актуальным цветовое членение стен по высоте. Если стены окрашены или оклеены обоями с некоторым отступом от потолка, зрительно высота комнаты будет равна высоте оклейки или окраски.

Психологическое воздействие цвета

Не секрет, что преобладание того или иного цвета в оформлении помещения оказывает заметное влияние на настроение человека.

Красный цвет – вызывает возбуждение, но возбуждение это может иметь навязчивый характер.

Оранжевая расцветка придает бодрости, создает жизнерадостное настроение и ощущение тепла. Умеренное использование оранжевого хорошо сказывается на работоспособности.

Желтый колер оживляет, вызывает ассоциацию с солнечным светом.

Зеленые тона с одной стороны успокаивают, с другой – несколько поднимают тонус, но не так утомляют, как оранжевый с желтым.

Голубая нота снимает эмоциональное напряжение, замедляет жизненные процессы и создает ощущение прохлады.

Синева снижает рабочий тонус, однако успокаивает дыхание и пульс. Считается, что синий цвет настраивает на созерцание и размышления.

Фиолетовый имеет наиболее сильный успокаивающий эффект.

Коричневая краска создает ощущение тепла, вызывает мягкое и спокойное настроение; однако некоторые оттенки провоцируют мрачные мысли.

Черный – цвет строгости – внутренне дисциплинирует. Обилие черного вызывает дезориентацию в пространстве.

Серые оттенки, как правило, нейтральны.

Белизна вызывает впечатление сдержанности и порядка, расширяет пространство.

Мы раскрыли только некоторые секреты цветов – разгадать другие поможет Ваш собственный вкус и интуиция.

Нестандартные варианты окраски стен

Необычный подход

Чтобы проявить по-настоящему необычный подход к окраске стен нужно отказаться от различного рода стереотипов о несочетаемости определенных цветов, сугубой мрачности или неуместности ряда оттенков. Нужно забыть об обязательности оформления тех или иных комнат в тех или иных цветовых ключах. Такие неожиданные решения как белоснежная кухня или офис в багровых тонах вполне могут быть гармоничны и функциональны, если проявить достаточно вкуса и понимать, каким образом цвета влияют на облик помещения.

Даже классический канон не отрицает современных и ультрасовременных материалов – не следует забывать и о них. Ведь все зависит от того, какого эффекта вы хотите достичь и какое настроение создать.

Необычные сочетания

Классический подход к окраске стен подразумевает использование единственного цвета для стен каждой комнаты. Если вы хотите сделать комнату необычной – возьмите на вооружение контраст. С его помощью можно создать ряд интересных эффектов.

• Покрасьте в прямоугольной комнате торцевые стены в теплый цвет темного оттенка, боковые – в холодный светлый тон. Такое сочетание зрительно расширит помещение.
• Окрасив стены на нижние две трети одним цветом, а на верхнюю треть – другим, вы также визуально расширите комнату и опустите потолок.
• Металлические цвета и блестящие поверхности в сочетании с темными, поглощающими свет, фонами создают эффект сложного пространства и объема.
• На границе поверхностей разных цветов возникает особый эффект, называемый «пограничным цветовым контрастом». Например, желтый рядом с красным приобретает зеленоватый оттенок. В этом случае возникает ощущение неровности, создается пространственная вибрация, появляется дополнительный объем.

Чтобы сочетание цветов не смотрелось безвкусно, лучше сделать один из оттенков основным, а еще один или два – дополнительными, и применять их ограниченно.

Необычные краски

Современные краски помогут реализовать самые необычные дизайнерские решения.

Флуоресцентная краска – светится в темноте и ярко играет на свету. Помимо удивительного образа, который она создает, краска позволяет решить проблему недостаточной освещенности помещения без монтажа дополнительных светильников.

Мультиколорные краски – сочетают в одном составе разные цвета.

Краска-«хамелеон» – меняет цвет под разными углами зрении и в зависимости от освещения.

Новые технологии и старинные секреты позволяют создать именно такой интерьер, какой будет по душе именно Вам.

Этапы малярных работ

Этап 1: Подготовка поверхности

Рабочая поверхность должна быть очищена от пыли грязи, в особенности – от жирных пятен. В противном случае наносимые вами малярные составы будут плохо ложится, а высохнув, будут отваливаться вместе с частицами пыли.

Убедитесь, что стены сухие. Особенно это актуально для пористых поверхностей, например, древесины. Заполнившая поры влага будет препятствовать попаданию в них составов.

Не следует начинать малярные работы на холоде или в жару.

Этап 2: Грунтование

Качественная грунтовка позволяет не счищать остатки старого покрытия, например, штукатурки – состав сделает рыхлую поверхность более прочной и повысит адгезию (способность сцепиться с другими малярными составами). Хорошо прогрунтованное основание добавит немало плюсов:

• Если обрабатываемая поверхность рыхлая (старая кирпичная кладка, штукатурка и другие минеральные основания), грунт проникнет в ее внешний слой и сделает более прочной.
• Грунтовка может содержать специальные составы, предохраняющие металл от коррозии, дерево – от гниения и насекомых, кирпич – от появления плесени.
• Грунтовочный состав с высокими адгезионными свойствами позволит наносить краску даже на гладкие основания (например, уже окрашенные стены).

Таким образом, даже если вы столкнетесь с самой неподходящей, старой, непрочной, сложной поверхностью, хорошая грунтовка не позволит шпатлевке и краске отвалиться через несколько недель или месяцев.

Этап 3: Шпатлевание

Задача шпатлевки не только в затирании швов, щелей и выравнивания неровных стен. Неизбежные мелкие неровности и шероховатости поверхности могут увеличить расход финишного покрытия (например, краски) до 2-х раз. Шпатлевка поможет избежать этого и сэкономить средства.

Этап 4: Нанесение финишного покрытия

Если подготовка поверхности под нанесение финишного слоя проведена некорректно, выбор даже высококачественной и дорогостоящей краски не поможет добиться успеха. При этом дорогая краска не гарантирует отличный результат и достижение поставленных целей. Чтобы избежать грубых ошибок, необходимо знать следующее:

• Для помещений с серьезным воздействием температуры и влаги (например, кухни) подходящий вариант – прочная водоотталкивающая алкидная эмаль. Неподходящий вариант – дешевый поливинилацетатный состав, который плохо переносит мытье.
• Помещения с непосредственным воздействием воды (например, ванные комнаты). Подходящий вариант – резиновая краска. Неподходящий вариант – паропроницаемая акриловая краска.
• Жилые помещения (например, спальня, детская). Подходящий вариант – экологичная паропроницаемая краска. Неподходящий вариант – силиконовая краска.

Помните, что каждая конкретная малярная задача требует своих особых действий в зависимости от целей применения и свойств окрашиваемых поверхностей.

Особенности применения различных материалов для малярных работ

Все разнообразие малярных составов можно разделить, по большому счету, всего в три типа. Это грунтовки, шпатлевки и окрасочные составы.

Малярные работы, в свою очередь, при всем богатстве методик, обилии различных тонкостей и секретов мастерства, сводятся в самом сложном случае к вот такому «бутерброду» лакокрасочного покрытия:

• слой грунтовки (для обеспечения сцепления поверхности со шпатлевкой или краской);
• слой шпатлевки (для выравнивая поверхности и затирания швов и щелей поверхности);
• слой грунтовки (для обеспечения сцепления шпатлевки с финишным окрасочным покрытием);
• слои финишного окрасочного покрытия (для красоты и защиты поверхности).

Как видите, схема «бутерброда» достаточно проста, но есть и ряд особенностей.

Шпатлевки

Чем больше кривизна поверхностей, чем более она шероховата – тем более «грубую» и дешевую шпатлевку стоит использовать – ведь и расход ее будет значительным. Когда первичное шпатлевание окончено, можно наложить слой шпатлевки меньшей фракции, чтобы основание стало еще более гладким.

Если перед вами стоит задача шпатлевания ровной поверхности, такой как гипсокартон, можно использовать сразу мелкозернистую финишную шпатлевку.

Грунтовки

Главное свойство этого состава в том, что он не просто контактирует с поверхностью, но и проникает вглубь и изменяет ее свойства. Поэтому грунтовочный состав должен соответствовать структуре основания.

Поверхность может быть минеральной (кирпичная кладка, бетон и т.п.), металлической, деревянной – для любого из них есть свой специальный состав. Грунт для металла защищает от коррозии. Грунт для дерева может содержать добавки, снижающие горючесть, препятствующие гниению и появлению насекомых. Грунт для минеральных оснований сцепляет рыхлую и пористую поверхность, создавая прочный фундамент для последующих малярных работ, и может обладать антисептическими свойствами.

Краски

Такие составы делятся по множеству различных характеристик. Однако при выборе красок важнее знать не об их классификации, а о том, как будет эксплуатироваться окрашенная поверхность и для чего, собственно, ее красить. Поэтому для начала нужно ответить для себя на ряд вопросов.

• Каким воздействиям будет подвергаться окрашенная поверхность? (Это могут быть влага и вода, механические повреждения, температура, химические вещества).
• Насколько важна ли в данном случае экологическая безопасность краски? (Как правило, этот параметр всегда важен в жилых помещениях).
• На какую поверхность (металл, дерево, пластик) вы будете наносить краску, и будет ли она специально подготовлена?
• Каковы должны быть декоративные свойства? (Окрашенная поверхность может быть глянцевой и матовой, прозрачной и непрозрачной, гладкой и шероховатой).

Ответы на эти вопросы составят весь необходимый минимум для правильного выбора краски.