Ремонт фасадов коммерческих зданий

Фасад любого коммерческого объекта в Москве со временем подвергается разрушениям. В условиях большого города это вполне закономерный процесс – сказываются непростые условия эксплуатации, свойственные любому мегаполису. Кроме того, ремонт фасада становится неизбежным и по причине недружественного архитектурным конструкциям климата. Для средней полосы характерны экстремальные перепады температур и влажности воздуха, а многоэтажные сооружения, помимо всего прочего, подвержены интенсивному выветриванию.

В таких условиях ремонт фасадов становится жизненной необходимостью для собственников и арендаторов коммерческой недвижимости Москвы. Это разумный способ сохранить эстетически привлекательный архитектурный облик и предотвратить серьезные разрушения несущих конструкций. В зависимости от объема работ, различают капитальный и косметический ремонт фасадов зданий.

Капитальный ремонт фасада коммерческого объекта: особенности и этапы технологического цикла

Периодичность проведения капремонта может варьироваться. В зависимости от условий эксплуатации и индивидуальных особенностей объекта, капитальный ремонт фасадов зданий производится в среднем с интервалом 10-12 лет. Этот вид работ требует разработки проектно-сметной документации и специфического паспорта, в котором отражаются все нюансы проведения реставрации вплоть до маркировки материалов и колористических решений. Кроме того, по объему производимых операций он считается одним из самых трудоемких. Технологический цикл включает несколько этапов: подготовку и демонтаж фасада, замену утеплителей, герметизацию строительных швов, реконструкцию водостоков и остекления, реставрацию декоративно-архитектурных элементов, финишную отделку.

Стоимость ремонта фасада в этом случае достаточно высока, поскольку объем работ подразумевает реставрацию всей поверхности и примыкающих инженерных систем, а не каких-либо отдельных элементов конструкции здания.

Особенности косметического ремонта фасадов

Если здание построено относительно недавно или условия эксплуатации щадящие, то целесообразно обойтись косметическим ремонтом. Его основная задача – устранить мелкие дефекты и тем самым продлить срок эксплуатации здания, «освежив» его архитектурный облик. Иногда смысл косметического ремонта сводится к реставрации отдельных архитектурных элементов или поверхностей небольшой площади.

Цена на косметический ремонт гораздо ниже затрат на капитальный. Как правило, этот вид работ подразумевает предварительную оценку видимых дефектов, подготовку поверхностей, заделывание трещин и выравнивание стен, грунтовку и, в зависимости от желаемого декоративного эффекта, окрашивание или оштукатуривание площади.

Ремонт фасада в компании «Инт-Экст» – это:

  • многолетний опыт работы на рынке общестроительных услуг в коммерческом секторе;
  • соответствие всех производимых работ действующим нормам;
  • доступные цены.
Начать чат